OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Cara Menghitung Harga Jual Rumah. Pakai Riset, Jangan Gunakan Perasaan

09 Oktober 2022 · 3 min read Author: Dodiek Dwiwanto

cara menentukan harga jual rumah yang baik

Bagaimana cara menghitung harga jual rumah, pastinya menggunakan riset kecil dan tidak pernah menggunakan perasaan.

Sebagai investor properti, tentunya kamu bisa memilih untuk menyewakan atau menjual kembali.

Saat ingin jual properti tersebut kembali, mungkin kamu mengalami kesulitan.

Kenapa properti belum laku terjual ya?

Banyak alasan kenapa properti yang kamu jual belum laku terjual.

Masalahnya bisa kompleks, namun juga alasan yang bodoh.

Situs properti Realtor memaparkan beberapa alasan sepele kenapa rumah susah terjual. Mau tahu alasannya?

Masih banyak orang yang menetapkan harga jual properti berdasarkan perasaan, bukan data

Kamu menetapkan harga berdasarkan perasaan dibandingkan menggunakan data.

“Sering kali, orang yang tinggal di rumah mereka untuk jangka waktu yang lama percaya kalau harga rumah lebih tinggi dibandingkan dengan harga pasar,” ujar Carmen Bauman seperti dikutip oleh Realtor.

“Mereka keukeuh untuk memasarkan di atas harga pasar,” lanjut broker dari kantor agen properti Green Grass Real Estate .

“Ketika penjual merasa terikat lebih emosional dengan rumah, hal ini menghalangi mereka untuk menjual rumah,” katanya lagi.

Penjual merasa harga jual rumah seharusnya tinggi meski fasilitas minim.

“Bahkan, saat mereka menurunkan harga jual rumah di kemudian hari, mereka juga kurang sukses untuk menjualnya,” katanya lagi.

Jika kamu mematok harga jual rumah terlalu tinggi, tidak ada orang yang mau membelinya.

Bisa jadi rumah ini akan terjual dalam waktu lama.

tips menjual rumah

Sumber: Islandecho.co.uk

Cara Menghitung Harga Jual Rumah=Riset Pasar

Pastikan ego dan emosi kamu tidak masuk dalam hitungan harga jual rumah.

Saat menentukan harga jual harus menggunakan otak, bukan hati.

Kamu bisa melakukan riset kecil mengenai harga jual rumah.

Caranya bagaimana? Gampang kok. Kamu hanya perlu bertanya kepada tetangga.

Pastinya ada dua, tiga, atau lebih rumah yang dijual sebelumnya.

Kamu bisa menyambangi rumah-rumah tersebut. Cukup melihat saja, seperti apa rumah tersebut.

Apakah rumah itu berada di jalan besar atau gang, apakah rumah tersebut bertingkat dua atau tidak. Fasilitas apa yang ada, garasi, carport, dan lainnya.

Beda jalan, beda fasilitas, beda lantai, semuanya membedakan harga lo. Bahkan, satu jalan pun bisa beda harga.

Cara lainnya, kamu bisa bertanya kepada agen properti.

Mungkin ada teman atau kerabat kamu yang menjadi agen, mereka pastinya mengetahui harga pasaran rumah di sebuah kawasan.

Malah mereka biasanya memahami harga lebih detil lagi.

Jadi, cara menghitung harga jual rumah nggak terlalu sulit kan? Ingat, pakai data ya, jangan pakai perasaan.

***

Semoga ulasan ini bisa memberikan manfaat bagi Property People.

Jangan lupa membaca artikel Rumah123.com untuk mendapatkan informasi yang menarik mengenai properti hingga gaya hidup.

Kamu juga bisa mengikuti Google News dari Rumah123.com untuk memperoleh update serupa.

Laman ini juga memudahkan bagi para pencari properti dan lainnya karena Rumah123.com memang #AdaBuat Kamu.

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi, hanya di Rumah123.com.

Kalau kamu sedang mencari rekomendasi properti untuk tempat tinggal atau investasi, pilihan terbaik adalah Grand Teratai.


Tag: ,


Dodiek Dwiwanto
Penulis sekaligus Editor Rumah123.com. Hobi menonton tayangan desain rumah dan gaya hidup di HGTV saat senggang. Lagi mencari tahu dan belajar soal investasi saham properti dan crowdfunding. Siapa tahu jadi investor.
Selengkapnya

IKLAN

Tutup iklan
×

SCROLL UNTUK TERUS MEMBACA