5 Cara Menentukan Harga Jual Rumah yang Tepat dan Akurat. Ternyata Mudah!

sumber: shutterstock

Sebelum mulai menjual properti, pastikan harga jual rumah akurat agar kamu bisa dapat keuntungan! Simak caranya di sini!

Dari tahun ke tahun, harga rumah di Indonesia selalu mengalami kenaikan karena beragam hal.

Kenaikan bisa terjadi karena adanya aturan perubahan zonasi, perkembangan infrastruktur, dan tingkat permintaan yang tinggi.

Hal inilah yang membuat sebuah kondisi di mana jika kita beli rumah pada tahun 1980-an dengan harga Rp50 juta, rumah tersebut dapat laku sampai Rp2 miliar di tahun 2023.

Namun, sering kali kenaikan yang terus menerus terjadi ini membuat para pemilik properti bingung ketika harus menentukan harga jual rumah mereka.

Apabila kamu mengalami hal serupa, simak cara menentukan harga jual rumah dengan akurat di bawah ini!

Cara Menentukan Harga Jual Rumah

sumber: shutterstock

Cara menentukan harga jual rumah pertama adalah menghitungnya menggunakan NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak.

Kamu bisa melihat berapa harga rumah per meter persegi di NJOP.

Contohnya, kamu memiliki tanah dan bangunan sebesar 100 m2 dengan NJOP tanah Rp3 juta dan NJOP bangunan Rp2 juta.

NJOP Tanah: 3.000.000 x 100 = 300.000.000

NJOP Bangunan: 2.000.000 x 100 = 200.000.000

Harga Jual Rumah:  300.000.000 + 200.000.000 = Rp500.000.000

Berarti kamu bisa menjual rumah dengan harga Rp500.000.000.

Nilai rumah yang didapatkan dari perhitungan NJOP bisa menjadi patokan harga dasar dan dapat disesuaikan kembali dengan fasilitas, lokasi, serta kualitas properti yang dijual.

2. Minta Bantuan Appraisal dari Bank

Langkah berikutnya dapat dilakukan jika kita ingin mengetahui harga pasaran di kawasan rumah.

Kamu bisa meminta bantuan ke bank atau lembaga keuangan tentang harga rumah dan tanah di wilayah tertentu, tahun tertentu, atau kondisi tertentu.

Contohnya, kamu dapat bertanya berapa harga jual rumah atau harga tanah per meter pada tahun 2023 di kota Jakarta.

Bank kemudian akan mengolah data yang mereka miliki dan memberikan rentang harga yang bisa dijadikan patokan.

3. Tanya ke Agen Properti

Cara menentukan harga jual rumah berikutnya adalah bertanya langsung ke agen properti.

Agen properti atau broker merupakan seseorang yang sudah sering bergelut di dunia properti, terutama dalam segi jual beli rumah.

Biasanya para agen tahu seperti apa tren jual rumah dan kisaran harganya di daerahmu, sehingga mereka dapat memberikan kisaran harga jual rumah yang lebih akurat.

Tak hanya itu, mereka juga bisa turut memasarkan rumah agar cepat laku.

4. Cari Tahu Rumah yang Sudah Terjual

Selain meminta bantuan ke bank atau agen properti, kamu juga dapat mencari tahu harga penjualan rumah secara mandiri.

Caranya adalah coba lihat apakah di sekitar tempat tinggalmu terdapat rumah yang akan dijual, sedang dijual, atau telah dibeli orang.

Tanya pada penjual rumah berapa harga yang mereka tawarkan untuk properti yang dijual tersebut.

Kemudian, tanya juga berapa luas tanah, luas bangunan, serta fasilitas yang ada di rumah.

Setelah mengetahui informasi tersebut, sesuaikan harganya dengan kondisi rumah sekarang.

5. Cek Situs Properti

Cara menentukan harga jual rumah terakhir adalah cari tahu kisaran harga melalui situs properti.

Gunakan situs jual beli properti online tepercaya, seperti Rumah123, sebagai referensi utama.

Kemudian, cari tahu kisaran harga dengan spesifikasi serta lokasi yang sama dengan rumah yang ingin kamu jual.

Selain memberikan kisaran harga jual rumah, Rumah123 juga bisa membantumu menjual properti agar lebih cepat laku, lo!

Cukup akses Rumah123 dan iklankan properti yang ingin kamu jual.

Jual Rumah Tanpa Ribet melalui Rumah123

Berkat fitur Pemilik Properti Rumah123, kamu bisa langsung mengiklankan dan jual properti tanpa ribet.

Fitur ini membuat pengguna bisa mengambil kendali atas proses penjualan properti dengan memasang iklan ke lebih dari 21 juta calon pembeli di portal properti online tepercaya se-Indonesia.

Ada pula keuntungan lain yang bisa kamu dapatkan lewat fitur Pemilik Properti Rumah123 ini:

• Iklan bisa dikendalikan langsung oleh pemilik properti sehingga lebih mudah dan aman dari segi pengaturan.
• Iklan dapat dilihat oleh jumlah rata-rata pengunjung sebanyak 21 juta setiap bulannya.
• Berpotensi cepat laku karena iklan memiliki jangkauan yang lebih luas.

Iklankan properti kamu dengan mudah menggunakan langkah yang satu ini:

1. Buka situs https://www.rumah123.com/pemilik-properti/
2. Daftar dengan mengisi informasi diri dan properti yang ingin dijual.
3. Pilih paket dan durasi iklan yang dibutuhkan.
4. Lengkapi semua detail properti dan iklanmu akan segera tayang di Rumah123!

Yuk, segera tingkatkan kesempatan penjualan rumahmu agar jadi cepat laku lewat fitur Homeowner!

***

Semoga bermanfaat, Property People.

Temukan lebih banyak informasi seputar properti dengan cara mengikuti Google News Rumah123.

Pengen cari rumah idaman dengan mudah? Cek www.rumah123.com dari sekarang yang selalu #AdaBuatKamu!