Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Aset Bank
Explore
Berita
Bantuan
Download Aplikasi
Bank Indonesia (BI) kembali menaikkan BI Rate. Setelah sebelumnya di angka 5,25 persen kini naik lagi 25 basis poin (bps) menjadi 5,50 persen. Kabar ini tentu akan berpengaruh pada pasar properti, termasuk kamu yang sedang menjalani KPR.
Kenaikan BI Rate sebelumnya diumumkan dalam dapat Dewan Gubernur Bank Indonesia pada 19-20 Mei 2026. Terbaru, kenaikan BI Rate dilakukan secara tiba-tiba di luar Rapat Dewan Gubernur (RDG) bulanan pada Selasa 9 Juni 2026.
Langkah kebijakan moneter ini diambil oleh BI sebagai salah satu upaya memperkuat stabilitas nilai tukar rupiah di tengah ketidakpastian global.
Bagi kamu yang sedang atau hendak terkait dengan urusan properti, kenaikan itu tentu saja mengubah beberapa peta rencana.
Lantas, apa yang harus dilakukan oleh kamu yang sedang berada dalam masa KPR? Artikel ini akan menjelaskan salah satu solusinya.
Kenapa Kebijakan Menaikkan BI Rate Harus Diambil?
Seperti dijelaskan sebelumnya, keputusan moneter ini diambil oleh BI sebagai salah satu upaya memperkuat stabilitas nilai tukar rupiah.
Saat artikel ini dibuat, rupiah sudah melemah lagi ke level Rp18.000-an per dolar AS.
Adapun pelemahan rupiah tersebut didorong oleh gejala geopolitik (perang di Timur Tengah), ketidakpercayaan investor asing pada kondisi ekonomi dan politik nasional, serta karena kuatnya kondisi ekonomi Amerika Serikat dan kebijakan suku bunga bank sentral AS (The Fed).
Kejadian tersebut memicu arus keluar modal (capital outflow) dari Indonesia yang membuat tekanan jual terhadap rupiah meningkat.
Melalui kenaikan BI Rate, diharapkan aset-aset seperti Surat Berharga Negara (SBN) dan Sekuritas Rupiah Bank Indonesia (SRBI), menawarkan imbal hasil yang lebih menarik.
Dengan demikian, investor asing diharapkan kembali masuk ke pasar domestik untuk membeli aset-aset berbasis rupiah tersebut
Selain itu, kenaikan BI Rate juga diharapkan menekan risiko inflasi impor (imported inflation) agar target inflasi nasional tetap berada pada sasaran 2,5 persen.
Seperti Apa Dampak Kenaikan BI Rate ke Cicilan KPR?
Lalu, seberapa cepat sebenarnya kenaikan BI Rate ini akan mempengaruhi cicilan rumah?
Di dalam dunia perbankan Indonesia, terdapat fenomena yang dikenal sebagai efek lengket (sticky effect).
Begitu suku bunga acuan naik, transmisi ke suku bunga kredit komersial (termasuk KPR) cenderung terjadi dengan sangat cepat.
Hal tersebut terjadi lantaran para deposan besar biasanya langsung menuntut perbankan untuk menaikkan suku bunga deposito mereka.
Mau tidak mau, bank harus ikut menaikkan suku bunga kredit demi menjaga margin keuntungan mereka tetap aman.
Hal inilah yang memicu kepanikan di kalangan debitur yang saat ini sedang menjalani cicilan KPR dengan skema bunga mengambang (floating rate).
Sentimen publik di media sosial bahkan merefleksikan kekhawatiran nyata bahwa suku bunga KPR floating mungkin saja melonjak hingga menyentuh level 12 persen dalam waktu singkat.
Apa Solusi Cerdas untuk Amankan Cicilan KPR Saat BI Rate Naik?
Jika kamu termasuk salah satu debitur yang mulai waswas melihat pergerakan bunga floating yang berpotensi melesat naik, kamu tidak harus hanya berdiam diri.
Sebagai debitur, kamu bisa mengambil solusi cerdas, yaitu dengan pindah KPR (KPR Take Over).
Berikut beberapa alasan kenapa pindah KPR bisa menjadi penyelamat keuanganmu pada situasi seperti sekarang:
- Mengunci Bunga Fixed Baru: Dengan memindahkan KPR berjalanmu ke bank lain, kamu bisa memanfaatkan promo suku bunga fixed (tetap) yang jauh lebih rendah dan kompetitif.
- Cicilan Kembali Stabil dan Terukur: Kamu bisa terbebas dari bayang-bayang bunga floating yang fluktuatif selama beberapa tahun ke depan, sehingga perencanaan keuangan keluarga jadi lebih aman.
- Solusi Administrasi Lebih Ringan: Banyak perbankan saat ini yang menawarkan program Pindah KPR dengan proses administratif yang sudah disederhanakan untuk menarik nasabah baru.
Rumah123 Siap Menemani Perjalanan Propertimu
Apa pun kondisi pasarnya dan seberapa dinamis pun pergerakan suku bunga acuan, kamu tidak berjalan sendirian.
Rumah123 siap menemani perjalanan cari rumah atau mengelola KPR-mu biar tetap terasa lebih mudah dan bebas dari rasa cemas.
Tertarik untuk mencari tahu bank mana saja yang punya promo bunga fixed terbaik?
Atau kamu ingin berkonsultasi seputar simulasi Pindah KPR untuk mengamankan cicilan bulananmu?
Langsung saja kunjungi halaman Pindah KPR dari Rumah123!
