Mengenal Apa Itu Agen Independen serta Kelebihan dan Kekurangan. Dilengkapi Tips agar Sukses!

03 Nopember 2024 · 3 min read Author: Adhitya Putra

Sedang menyelami informasi mengenai apa itu agen independen? Untuk kamu yang ingin menggeluti profesi ini, yuk simak informasi selengkapnya.

Dalam dunia jual beli properti, ada banyak istilah yang perlu kamu ketahui.

Salah satunya ialah agen independen atau broker yang jasanya kerap hadir dan diperlukan oleh pemilik maupun developer properti.

Nah pada pembahasan ini, Rumah123.com akan mengulas mengenai profesi broker independent serta tips sukses dalam menjalani profesi tersebut.

Mari langsung aja kita simak bersama-sama ulasannya di bawah ini.

Apa Itu Agen Independen?

Agen independen adalah pihak perantara dalam kegiatan jual beli properti, yang hadir secara mandiri dan tanpa terikat dengan kantor broker.

Biasanya, orang yang menggeluti profesi ini mempelajari ilmu properti secara otodidak dan mengandalkan pengalaman yang telah mereka punya.

Oleh sebab itu, untuk menjadi seorang agen independen profesional, kamu haruslah rajin membaca buku dan mengikuti seminar tentang pemasaran properti.

Sebab, broker properti adalah profesi keahlian yang membutuhkan pengetahuan dan juga jaringan bisnis yang luas.

Kelebihan dan Kekurangan Menjadi Agen Independen

Selain mengetahui apa itu agen independen, kamu yang tertarik untuk berkarier dalam profesi ini tentunya harus melihat berbagai kelebihan dan kekurangannya.

Melansir dari berbagai sumber, inilah penjelasannya:

1. Kelebihan Jadi Agen Independen

Penghasilan komisi bersih alias closing fee yang didapatkan oleh lebih besar dibandingkan agen dari kantor broker.
Waktu kerja lebih fleksibel dan tidak terikat dengan jam kantor perusahaan.

2. Kekurangan Broker Independent

Kurang mendapat perlindungan hukum yang jelas, bila sewaktu-waktu terjadi permasalahan dalam transaksi jual beli properti
Lebih sulit mendapatkan kepercayaan para klien bila dibandingkan dengan agen yang tergabung dalam kantor broker resmi

Berapa Komisi Agen Independen?

Hal yang juga wajib kamu ketahui selain pengertian apa itu agen independen adalah penentuan komisi broker properti atas jasa.

Biasanya, besaran komisi yang didapatkan oleh mereka tergantung pada kesepakatan dirinya dengan pemilik properti.

Beberapa pemilik properti memberikan komisi pada broker independen sesuai persentase harga jual.

Adapun kisaran fee tersebut biasanya antara 1 hingga 2,5 persen dari harga jual.

Namun, sebelum kamu menentukan komisi, jangan lupa untuk memperhatikan sejumlah biaya transaksi yang mencakup beberapa hal berikut:

Biaya sertifikasi (untuk pemecahan AJB dan BPHTB)
Biaya KPR (jika pembayaran melalui pembiayaan KPR)
Biaya notaris, biaya meterai, dan pemeliharaan lingkungan untuk properti baru
Biaya ekstra seperti, pajak penjual, AJB/Balik nama biaya notaris untuk properti secondary

Tips Menjadi Broker Independen Sukses

Meski tidak tergabung dalam kantor agen properti, seorang broker juga memiliki kesempatan untuk sukses, lo.

Ada banyak kisah sukses agen properti independen yang bisa menjadi inspirasi kamu.

Berikut ini beberapa tips yang bisa kamu contoh agar bisa jadi broker independen sukses:

Tambah pengetahuan dan skill dengan rajin.
Kumpulkan listing sebanyak-banyaknya.
Pasarkan listing secara digital maupun platform lainnya.
Jangan malas untuk menawarkan kerjasama pemilik properti
Tingkatkan kemampuan bernegosiasi.
Dapatkan lisensi atau sertifikasi profesi agen resmi.
Tingkatkan personal branding melalui platform seperti media sosial dan portal properti.