Mengenal Renix Global Real Estate: Akses Properti Luar Negeri untuk Pembeli Indonesia

Renix Global Real Estate hadir seiring meningkatnya ketertarikan pembeli Indonesia terhadap properti luar negeri. 

Motifnya beragam, mulai dari menyiapkan hunian untuk pendidikan anak, membangun pendapatan pasif, hingga diversifikasi aset di luar negeri.

Namun, di balik peluang tersebut, membeli properti lintas negara bukan proses sederhana. 

Setiap yurisdiksi memiliki aturan, risiko, dan struktur biaya yang berbeda, hal-hal yang sering kali luput dari perhatian pembeli pemula.

Apa Itu Renix Global Real Estate?

Renix Global Real Estate merupakan layanan properti internasional di bawah jaringan Brighton Real Estate. 

Fokus utamanya adalah mendampingi pembeli Indonesia yang ingin menjangkau pasar properti luar negeri secara lebih terstruktur.

Secara umum, peran Renix Global meliputi:

• Menghubungkan pembeli Indonesia dengan proyek properti internasional
• Menyediakan pendampingan terkait regulasi kepemilikan asing
• Membantu proses transaksi lintas negara agar lebih terkontrol

Negara tujuan yang berada dalam cakupan layanan Renix Global antara lain:

• Australia
• Inggris
• Uni Emirat Arab (Dubai)
• Thailand (khususnya Phuket)
• Amerika Serikat
• Malaysia
• Singapura

Mengapa Properti Luar Negeri Tidak Bisa Disamakan dengan Pasar Domestik?

Salah satu kesalahan umum pembeli adalah menganggap proses beli properti luar negeri serupa dengan di Indonesia. Padahal, realitanya sangat berbeda.

Beberapa tantangan utama yang sering dihadapi pembeli Indonesia:

• Regulasi kepemilikan asing yang berbeda di setiap negara
• Persyaratan legal yang cukup teknis dan spesifik
• Biaya tambahan yang tidak selalu terlihat di awal transaksi
• Risiko informasi tidak simetris, terutama jika membeli dari jarak jauh

Contoh perbedaan regulasi antar negara:

• Australia mewajibkan persetujuan FIRB bagi pembeli asing
• Thailand membatasi kepemilikan asing pada jenis properti tertentu
• Inggris mengenal sistem freehold dan leasehold
• Dubai hanya mengizinkan kepemilikan penuh di area freehold

Baca juga:

Ini Syarat Beli Properti di Australia oleh Asing, Penting Diketahui!

Pasar Properti Global yang Banyak Diminati Pembeli Indonesia

Dalam beberapa tahun terakhir, terdapat beberapa pasar yang konsisten menarik minat pembeli Indonesia karena karakteristiknya masing-masing.

Australia

• Stabilitas pasar sewa
• Kota-kota besar dengan pertumbuhan jangka panjang
• Populer untuk kebutuhan hunian dan pendidikan

Phuket, Thailand

• Pertumbuhan sektor pariwisata
• Tingginya permintaan sewa jangka pendek
• Cocok untuk villa dan apartemen berorientasi sewa

London, Inggris

• Pasar properti “blue chip”
• Permintaan sewa yang relatif stabil
• Diminati sebagai aset proteksi jangka panjang

Dubai

• Pertumbuhan pasar yang agresif
• Struktur pajak yang kompetitif
• Proses transaksi relatif lebih sederhana bagi pembeli asing

Renix Global Real Estate memfokuskan kurasi proyek pada pasar-pasar tersebut dengan mempertimbangkan keseimbangan antara potensi pertumbuhan dan kepastian hukum.

Pendekatan Layanan yang Lebih Terintegrasi

Dalam pembelian properti internasional, kejelasan proses menjadi kunci. Bukan hanya soal memilih unit, tetapi juga memahami keseluruhan ekosistem transaksi.

Beberapa aspek yang umumnya menjadi perhatian pembeli:

• Simulasi biaya sejak awal (pajak, legal, dan biaya berjalan)
• Pemahaman atas kemungkinan pembiayaan atau KPR bagi non-residen
• Mekanisme transaksi lintas negara yang aman

Isu pembiayaan, misalnya, sering kali menjadi area abu-abu. 

Tidak semua bank di luar negeri menerima pengajuan KPR dari warga negara Indonesia, dan setiap negara memiliki kebijakan yang berbeda.

Baca juga:

Harga Rumah di Australia 2025, Tren Pasar dan Panduan untuk Calon Pembeli

Tantangan Pasca-Pembelian, Mengelola Aset dari Jarak Jauh

Setelah transaksi selesai, tantangan berikutnya justru dimulai. 

Properti yang berada di luar negeri membutuhkan sistem pengelolaan yang jelas agar tidak menjadi aset pasif yang terbengkalai.

Beberapa kebutuhan umum pemilik properti internasional:

• Pengelolaan sewa dan tenant
• Perawatan dan inspeksi berkala
• Laporan kinerja properti
• Opsi penjualan kembali di masa depan

Tanpa mitra lokal yang memahami kondisi pasar setempat, pengelolaan properti lintas negara bisa menjadi tidak efisien.

Posisi Renix Global Real Estate dalam Ekosistem Properti Global

Di tengah meningkatnya minat pembeli Indonesia terhadap real estate internasional, Renix Global Real Estate menempati posisi sebagai penghubung antara pembeli domestik dan pasar global. 

Keberadaannya relevan bukan hanya karena jangkauan negaranya, tetapi karena pendekatan pendampingan yang lebih edukatif.

Didukung oleh Brighton Real Estate, Renix Global beroperasi dalam struktur korporasi yang lebih formal dan terstandarisasi.

Sebuah faktor penting dalam transaksi properti lintas negara yang bernilai besar dan berdurasi panjang.

*

Membeli properti luar negeri kini menjadi bagian dari strategi finansial dan perencanaan hidup bagi sebagian masyarakat Indonesia. 

Namun, kompleksitas regulasi dan operasional lintas negara membuat proses ini tidak bisa dilakukan secara serampangan.

Dalam konteks tersebut, Renix Global Real Estate layak dipahami sebagai salah satu pemain yang membantu pembeli Indonesia menjangkau pasar properti global secara lebih terstruktur, dengan fokus pada pemahaman sistem, risiko, dan keberlanjutan aset jangka panjang.