"<yoastmark

Apa sih makelar atau makelar properti? Simak keuntungan dan juga komisi yang didapatkan dari profesi broker atau agen properti ini, baca ulasannya.

Makelar adalah pedagang perantara yang melakukan jual beli atau mencari barang untuk orang lain.

Dalam keseharian, kata makelar sudah tidak asing lagi terutama untuk urusan properti.

Saat kamu mencari rumah, tentunya akan lebih sering bertemu dengan jenis profesi ini. Sebenarnya, makelar ini adalah broker properti atau agen properti.

Ada yang dilakukan secara resmi dan juga dilakukan hanya dengan persetujuan pihak penjual atau pembeli.

Buat kamu yang ingin tahu, seberapa menyenangkannya profesi  ini. Simak penjelasannya berikut, ya.

Arti Makelar dan Dasar Hukumnya

"<yoastmark

Dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), makelar berarti perantara perdagangan (antara pembeli dan penjual) atau orang yang menjualkan barang atau mencarikan pembeli. 

Kata makelar sendiri di dunia properti seringkali disebut sebagai broker. Rupanya makelar sudah terikat dengan Undang-undang.

Terkait kedudukan makelar disebutkan dalam Pasal 62 Kitab Undang-Undang Hukum Dagang (KUHD).

Bunyinya, "Makelar adalah pedagang perantara yang diangkat oleh Gubernur Jenderal (dalam hal ini Presiden) atau oleh penguasa yang oleh Presiden dinyatakan berwenang untuk itu. Mereka menyelenggarakan perusahaan mereka dengan melakukan pekerjaan seperti yang dimaksud dalam pasal 64 dengan mendapat upah atau provisi tertentu, atas amanat dan atas nama orang-orang lain yang dengan mereka tidak terdapat hubungan kerja tetap."

Untuk menjadi makelar resmi, ada sumpah yang harus dilakukan di depan raad van justitie di daerah hukum masing-masing.

Mereka disumpah untuk selalu taat pada hukum, memberi informasi jujur, dan membuat perjanjian yang amanat.

Jenis Makelar untuk Properti

Jika kamu sering menjumpai orang yang menawarkan properti milik orang lain, itulah profesi makelar properti,

Ada dua jenis makelar properti yakni yang dilakukan secara freelance dan bersertifikat atau resmi.

1. Makelar Freelance

Freelance yang dimaksud di sini merupakan para broker atau agen properti yang independen.

Mereka bekerja sendiri menawarkan jasa jual-beli properti tanpa tergabung dalam organisasi atau kantor tertentu.

2. Makelar Bersertifikat

Bersertifikat maksudnya agen properti resmi  yang tergabung di sebuah kantor broker properti, pastinya juga harus tergabung dengan AREBI (Asosiasi Real Estate Broker Indonesia).

Mereka memang bertugas menawarkan jual-beli properti atas nama perusahaan baik berstatus franchise asing atau lokal.

Komisi yang Didapatkan oleh Makelar Properti

makelar Unsplash/@officestock

Komisi makelar properti biasanya memang fleksibel tergantung kesepakatan  saat transaksi antara penjual dan pembeli.

Akan tetapi, sebenarnya komisi ini sudah diatur dalam Peraturan Menteri Perdagangan Nomor 51/M-DAG/PER/7/2017 Tahun 2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti (Permendag 51/2017).

Pada pasal 12 ayat 2 disebutkan bahwa komisi untuk broker properti minimal 2 persen dan maksimal 5 persen.

Biasanya ada komisi tetap dalam proses transaksi jual beli sewa rumah, tanah, dan properti lainnya. 

Untuk harga jual maksimal Rp 1 miliar akan mendapt komisi 3%. Sedangkan harga jual di atas Rp 1 miliar dengan maksimal Rp3 miliar akan mendapatkan komisi 2.5%.

Komisi 2% akan didapatkan oleh broker dengan harga jual properti lebih besar dari Rp3 miliar.

Sementara untuk sewa dan kontrak properti, broker bisa mendapat komisi sampai 5%. Nah, sudah jelas kan besar komisi broker.

Keuntungan Jadi Makelar Properti

Kalau ingin menekuni profesi ini memang tidak mudah. Apalagi, untuk mendapatkan komisi, jual beli harus berhasil.

Namun demikian, ada keuntungan yang bisa didapatkan untuk pekerjaan ini. Berikut keuntungannya.

1. Waktu Kerja Fleksibel

Kamu bisa menentukan sendiri jam kerja terutama saat mengatur janji bertemu dengan penjual atau pembeli.

Banyak dari broker properti yang sebelumnya berstatus ibu rumah tangga atau pekerjaan sampingan saja.

2. Penghasilan Tinggi

Komisi seorang broker sudah disebutkan dalam aturan pemerintah minimal 2%. Coba hitung kalau bisa menjual rumah atau apartemen senilai Rp2 miliar, maka komisi sebesar Rp40 juta.

Akan tetapi, komisi ini sangat fleksibel tergantung dengan kesepakan saat perjanjian.

Jika kamu sedang beruntung, kamu juga bisa mendapat komisi dari kedua belah pihak baik penjual atau pembeli.

Meski begitu, profesi ini tidak turut bertanggung jawab atas pembayaran atau transaksi penyerahan barang.

3. Memasarkan Properti Tanpa Batas Wilayah

Saat ini, memasarkan properti bisa dilakukan dengan menggunakan media sosial dan juga marketplace atau situs properti.

Tidak usah heran, kalau agen properti yang memasarkan rumah di Bali mendapatkan pembeli dari Jakarta hanya bermodalkan iklan di marketplace.

Nah, demikian informasi terkait makelar properti dari dasar hukum hingga komisi yang didapatkan. Apa kamu tertarik?

Baca sederetan informasi menarik lainnya terkait properti dan gaya hidup hanya di artikel.rumah123.com.

Temukan rekomendasi hunian vertikal dan rumah tapak menarik yang sesuai dengan kemampuan finansial kamu hanya di Rumah123.com.

Bagikan:
965 kali