OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

52 Istilah dalam Properti yang Wajib Kamu Ketahui dan Pahami!

18 Oktober 2022 · 6 min read Author: Christantio Utama

istilah dalam properti

Yuk, simak berbagai istilah dalam properti yang wajib kamu ketahui dan pahami sebagai calon investor, tentunya agar menjadi panduan.

Terdapat berbagai macam istilah yang sering digunakan untuk menjelaskan suatu produk atan kondisi tertentu.

Bagi orang yang sudah berkecimpung di dunia yang satu ini mungkin tidak akan menemukan masalah dalam mengartikan istilah tersebut.

Sebaliknya, bagi orang awam yang baru pernah terjun ke dunia bisnis properti pasti akan mengalami hambatan untuk memahami istilah-istilah tertentu.

Tapi jangan khawatir, sebab Rumah123.com sudah mengumpulkan beberapa istilah dalam properti yang umum beserta pengertiannya berikut ini.

Rumah123.com telah merangkum dari berbagai sumber.

Istilah dalam  Properti yang Umum Digunakan

kpr beli rumah

Sumber: Marca.com

1. Agen Properti

Agen properti adalah pihak perantara antara pihak pembeli dengan pihak pengembang properti.

Selain jadi perantara, agen properti juga membantu pembeli untuk mengurus berbagai kebutuhan lainnya.

2. Agunan

Agunan adalah jaminan aset yang dimiliki oleh peminjam modal kepada pihak pemberi modal.

3. AJB

Akta Jual-Beli adalah surat keterangan yang menunjukkan bahwa unit properti sudah berpindah tangan dari satu pihak ke pihak lain

4. Amortisasi

Amortisasi adalah pengurangan nilai utang melalui metode pembayaran periodik dalam kurun waktu tertentu dengan nominal tetap.

5. Anchor Tenant

Anchor tenant adalah pihak yang menyewakan propertinya untuk digunakan pihak penyewa.

6. Bea Balik Nama

Bea Balik Nama adalah biaya yang untuk mengubah nama pemilik properti.

7. BP Tapera

Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat adalah lembaga yang membantu masyarakat mengelola keuangannya untuk memiliki rumah mandiri.

8. BPHTB

Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan adalah pajak yang dibebankan kepada pembeli properti.

9. Broker

Broker adalah penghubung antara pembeli dengan penjual properti

10. Capital Gain

Capital Gain adalah margin keuntungan dari aktivitas jual-beli properti.

11. Cluster

Cluster adalah sebuah tempat tinggal terpadu dengan sistem keamanan satu pintu.

Salah satu ciri cluster adalah rumah-rumah pada suatu tempat tinggal memiliki bentuk serta konsep yang sama.

12. Cut and Fill

Cut and fill adalah proses yang umum untuk meratakan tanah oleh pihak kontraktor.

13. Developer

Developer adalah pihak pengembang yang mendirikan properti dalam suatu kawasan.

14. Down Payment (DP)

Down Payment atau uang muka adalah biaya tanda jadi suatu transaksi bisnis properti.

15. FLPP

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan adalah program dari Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat untuk membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) guna mendapatkan KPR dengan bunga rendah.

16. Fix rate

Fix rate adalah bunga kredit yang bersifat tetap dalam periode waktu tertentu

17. Floating rate

Floating rate adalah bunga kredit bersifat fluktuatif dalam periode waktu tertentu

18. Groundbreaking

Groundbreaking adalah peletakan batu sebagai simbol proses peresmian pembangunan sebuah proyek, biasanya untuk bangunan tinggi.

izin mendirikan bangunan

Sumber: Investopedia.com

19. HGB

Hak Guna Bangunan ialah sertifikat yang diberikan oleh pemerintah kepada perusahaan untuk mengelola sebuah lahan.

20. HGU

Hak Guna Usaha  merupakan hak yang diberikan kepada perusahaan untuk melakukan kegiatan tertentu di atas tanah milik negara.

21. HPL

HPL merupakan hak untuk mengelola tanah atau lahan yang milik negara.

Pemilik hak juga dapat menyerahkan kepada pihak ketiga untuk bersama-sama mengolah lahan.

22. IMB

Izin Mendirikan Bangunan adalah sebuah landasan bagi individu atau kelompok untuk menjalankan proses pembangunan properti.

23. IPB

Izin Penggunaan Bangunan adalah sebuah landasan yang diberikan kepada perorangan atau kelompok setelah pembangunan properti selesai berdasarkan IMB.

24. KDB

Koefisien Dasar Bangunan merupakan persentase perbandingan antara luas seluruh lahan yang bisa dibangun dengan lahan yang tersedia.

25. KLB

Koefisien Lantai Bangunan merupakan persentase perbandingan antara luas lantai yang bisa dibangun dengan luas lahan yang tersedia.

26. KMB

Kelayakan Menggunakan Bangunan atau bisa juga disebut sebagai Sertifikat Laik Fungsi (SLF) adalah izin yang diberikan oleh Pemda kepada sebuah bangunan yang baru selesai dibangun.

27. KPA

Kredit Pemilikan Apartemen adalah fasilitas pinjaman yang diberikan oleh bank kepada nasabah untuk memiliki sebuah apartemen.

28. KPR

Kredit Pemilikan Rumah adalah fasilitas pinjaman yang diberikan oleh bank kepada nasabah untuk memiliki sebuah rumah.

29. Loan to Value (LTV)

Loan to Value adalah perbandingan antara nilai kredit terhadap nilai jaminan pada saat awal pemberian kredit.

30. NJOP

Nilai Jual Objek Pajak adalah nominal harga sebuah properti.

31. Notaris

Notaris adalah pejabat umum yang memiliki kewenangan untuk membuat akta dan hal lainnya

32. NPWP

Nomor Pokok Wajib Pajak adalah nomor yang diberikan kepada wajib pajak oleh negara sebagai sarana dalam administrasi perpajakan.

33. Okupansi

Okupansi adalah tingkat keterisian suatu properti atau hunian.

34. PBB

Pajak Bumi dan Bangunan adalah nilai pajak yang harus dibayarkan kepada negara atas kepemilikan properti.

35. PPAT

Pejabat Pembuat Akta Tanah merupakan pejabat umum yang diberikan kewenangan untuk membuat atau mengurus akta-akta atau surat secara sah.

kpa apartemen

Sumber: Thepromenade.id

36. PPJB

Perjanjian Pengikatan Jual-Beli adalah perjanjian tanda jadi transaksi properti antara pembeli dan penjual.

37. PPN

Pajak Pertambahan Nilai ialah pajak atas sebuah transaksi jual beli.

38. RAB

Rencana Anggaran Biaya adalah detail perhitungan ongkos yang perlu untuk sebuah proyek pembangunan.

39. Refinancing

Refinancing adalah upaya oleh sebuah pihak guna mengatur ulang pembiayaan KPR yang sudah berjalan melalui sistem penghitungan ulang properti yang sudah dibeli.

40. Serah Terima (Akad)

Proses pemberian sertifikat rumah kepada pembeli rumah.

41. SHGB

Sertifikat Hak Guna Bangunan adalah dokumen pernyataan untuk mengolah sebuah lahan dari pemerintah atau satu pihak kepada pengelola hingga kurun waktu 30 tahun atau lebih.

42. SHM

Sertifikat Hak Milik adalah surat yang sah untuk menunjukkan kepemilikan properti suatu individu atau kelompok.

43. SIPPT

Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah adalah izin dari Pemerintah Provinsi atas penggunaan lahan bagi bangunan dengan kepemilikan luas tanah 5.000 m2 atau lebih.

44. Site Plan

Site plan adalah sebuah denah atau cetak biru mengenai sebuah proyek pembangunan properti.

45. SIUP

Surat Izin Usaha Perdagangan adalah surat dari pemerintah daerah kepada pelaku usaha untuk menjalankan bisnis.

46. SOHO

Small Office Home Office adalah bangunan yang menggabungkan fungsi tempat tinggal dengan area niaga atau perkantoran.

47. SPOP

Surat Pemberitahuan Objek Pajak adalah berkas bagi wajib pajak untuk mendaftarkan objek pajak yang akan terpakai sebagai dasar untuk menghitung PBB.

48. SPPT

Surat Pemberitahuan Pajak Terutang adalah surat keputusan kepala Kantor Pelayanan Pajak  mengenai pajak terutang yang harus terbayar dalam suatu periode tertentu.

49. Tenor

Tenor adalah batas waktu pelunasan pembayaran cicilan kredit.

50. Turn Over

Perkiraan waktu balik modal dalam melakukan sebuah investasi.

51. Urban

Urban adalah sebuah wilayah dalam negara yang memiliki tingkat ekonomi relatif maju dan punya banyak penduduk karena memiliki aktivitas serta mobilitas yang tinggi.

52. Yield

Yield adalah perhitungan keuntungan berdasarkan nilai sewa properti setiap periode dibandingkan dengan nominal beli properti tersebut.

***

Nah sedikit informasi mengenai istilah dalam properti.

Jika kamu sedang mencari rumah, apartemen, tanah atau yang lainnya di marketplace properti tepercaya dan aman, bisa mengunjungi laman Rumah123.com dan 99.co.

Untuk mendapatkan penawaran terbaik seperti di Opus Bay Batam.

Buka lembaran baru, wujudkan impianmu dan kami selalu #AdaBuatKamu.

Jangan sampai ketinggalan untuk mendapatkan berita dan tips terbaru mengenai dunia properti dalam negeri serta mancanegara di artikel Rumah123.com dan follow Google News Rumah123.com.


Tag: , ,


Christantio Utama
Lulusan Binus jurusan Hubungan Internasional. Mengawali karier sebagai jurnalis di Detikcom pada 2018 dan sekarang bekerja di 99 Group sebagai penulis artikel. Tio rutin menulis tentang properti, gaya hidup, dan teknologi.
Selengkapnya

IKLAN

Tutup iklan
×

SCROLL UNTUK TERUS MEMBACA