Mengenal Apa Itu Cash Keras dalam Pembiayaan Properti serta Untung Ruginya bagi Konsumen

Cash keras sering digunakan sebagai skema pembiayaan kepemilikan hunian. Yuk, ketahui istilah yang kerap digunakan masyarakat untuk membeli properti satu ini.

Untuk kamu yang berniat beli properti, pasti sering mendengar pihak developer menawarkan proses pembelian dengan cara itu.

Lantas, apa yang dimaksud cash keras?

Daripada Property People bingung, langsung aja simak penjelasannya berikut ini.

Apa Itu Cash Keras?

Cash keras artinya sistem pembayaran yang dilakukan dalam waktu kurang lebih satu bulan setelah kesepakatan pembelian.

Adapun, cara bayar ini sangat cocok untuk kamu telah mempersiapkan tabungan untuk beli rumah maupun bagi yang punya idle cash.

Kamu tidak perlu memikirkan beban cicilan setiap bulan, bila memilih cara pembayaran dengan cash keras.

Skema Pembayaran Cash Keras

Setelah kamu tahu apa itu cash keras, kini saatnya untuk memahami skema pembayaran properti tersebut.

Kendati namanya tunai keras, tetapi bukan berarti kamu harus membawa uang ratusan juta saat hendak membeli rumah, ya.

Lalu, bagaimana cara membeli rumah cash keras?

Nah, berikut ini skemanya:

• Property People dapat mendatangi kantor pemasaran perumahan untuk memilih unit terlebih dahulu.
• Kemudian, membayar uang tanda jadi kepada pengembang setelah sepakat ingin membeli rumah. Biasanya, tanda jadi ini hanya beberapa persen dari total harga properti.
• Kamu punya waktu satu bulan sejak tanggal perjanjian untuk melunasi pembayaran atau tenor.

4 Keuntungan Beli Rumah Cash Keras

(Gambar: istock)

1. Harga Lebih Murah

Bila rumah KPR umumnya ditawarkan dengan harga hunian, ditambah dengan bunga bank.

Maka, untuk pembelian rumah dengan tunai keras, kamu akan mendapatkan harga asli dari sang developer, sehingga lebih murah.

Apalagi, banyak developer properti akan memberikan diskon dengan besaran bervariasi untuk para pembeli dengan tunai keras.

2. Proses Bisa Lebih Cepat

Kamu tidak perlu mengumpulkan dokumen persyaratan pengajuan kredit yang cukup banyak, bila membeli rumah dengan sistem pembayaran tersebut.

Dengan demikian, proses pembelian hunian secara cash keras bisa lebih cepat, karena akan langsung diurus oleh pengembang properti.

3. Tidak Terbeban dengan Cicilan

Keuntungan selanjutnya yang bisa kamu dapatkan adalah terhindar dari beban cicilan setiap bulan.

Kamu juga tidak perlu resah terkait fluktuasi suku bunga pinjaman bank yang terjadi secara berkala, terkait kredit pemilikan rumah.

4. Hunian Bisa Langsung Dijadikan Jaminan

Bila kamu membeli rumah dengan KPR, maka bank akan menyimpan sertifikat rumah tersebut sebagai jaminan.

Namun, berbeda halnya kalau kamu membeli rumah secara tunai atau cash keras.

Biasanya, surat-surat rumah akan langsung kamu terima.

Dengan demikian, kalau sewaktu-waktu kamu membutuhkan dana segar dalam jumlah besar, maka rumah itu bisa langsung dijadikan jaminan ke bank.

Kerugian Pembayaran dengan Sistem Cash Keras

(Sumber: istock)

1. Mengumpulkan Dana dalam Waktu yang Lama

Untuk kamu yang tidak punya penghasilan besar, namun ingin membeli hunian dengan cara cash keras, pasti harus menabung terlebih dahulu.

Nah, karena harga properti relatif besar, maka kamu pun harus mengumpulkan dana dalam waktu yang lama.

2. Resiko Lebih Besar

Pembelian rumah atau apartemen dengan tunai keras juga punya resiko kerugian lo.

Bila dalam proses pembangunan maupun legalitas rumah atau apartemen tersebut bermasalah, maka uang yang telah dibayarkan berisiko hangus.

***

Demikianlah penjelasan mengenai apa itu cash keras yang menjadi salah satu cara pembayaran dalam kepemilikan properti.

Semoga artikel ini dapat menambah informasi dan berguna untuk kamu, ya!

Baca juga ulasan artikel gaya hidup, kabar properti hingga inspirasi desain, hanya di artikel.rumah123.com.

Jangan lupa, untuk membaca berbagai istilah lainnya di Google News Rumah123.com.

Bila kamu ingin cari rumah impian, yuk temukan beragam rekomendasi terbaiknya di Rumah123.com, karena kami #AdaBuatKamu.

Salah satu pilihan terbaik untuk memiliki rumah tropis moder di kawasan Depok, Jawa Barat, pastinya Citralake Sawangan.