OK

Mengenal Istilah Cash Keras dalam Pembiayaan Properti, Apa Untung Ruginya bagi Pembeli?

07/02/2022 by Adhitya Putra

cash keras

(Foto: istock)

Cash keras sering digunakan sebagai skema pembiayaan kepemilikan rumah ataupun apartemen. Yuk, ketahui apa itu tunai keras untuk membeli properti.

Untuk kamu yang berniat beli properti, pasti sering mendengar pihak developer menawarkan proses pembelian dengan cara itu.

Lantas, sebenarnya apa yang dimaksud dengan cash keras, hard cash, atau tunai keras, istilahnya serupa.

Hard cash alias tunai keras adalah sistem pembayaran yang dilakukan dalam waktu kurang lebih satu bulan setelah kesepakatan
pembelian.

Adapun, cara bayar ini sangat cocok untuk kamu telah mempersiapkan tabungan untuk beli rumah maupun bagi yang punya idle cash.

Kamu tidak perlu memikirkan beban cicilan setiap bulan, bila memilih cara pembayaran dengan tunai keras.

Lalu, bagaimana prosedur beli rumah cash keras dari developer? Pastinya, caranya bisa serupa.

Ketika telah memilih unit rumah idaman dari developer, kamu diharuskan membayar uang tanda jadi.

Tanda jadi tersebut biasanya hanya beberapa persen dari total harga rumah atau apartemen.

Setelah proses tersebut, kamu diberi batas waktu satu bulan untuk melunasi pembayaran.

4 Keuntungan Beli Rumah Cash Keras

keuntungan beli rumah cash keras-

(Gambar: istock)

1. Harga Lebih Murah

Bila rumah KPR umumnya ditawarkan dengan harga hunian, ditambah dengan bunga bank.

Maka, untuk pembelian rumah dengan tunai keras, kamu akan mendapatkan harga asli dari sang developer, sehingga lebih murah.

Apalagi, banyak developer properti akan memberikan diskon dengan besaran bervariasi untuk para pembeli dengan tunai keras.

2. Proses Bisa Lebih Cepat

Kamu tidak perlu mengumpulkan dokumen persyaratan pengajuan kredit yang cukup banyak, bila membeli rumah dengan sistem pembayaran tersebut.

Dengan demikian, proses pembelian hunian secara cash keras bisa lebih cepat, karena akan langsung diurus oleh pengembang properti.

3. Tidak Terbeban dengan Cicilan

Keuntungan selanjutnya yang bisa kamu dapatkan adalah terhindar dari beban cicilan setiap bulan.

Kamu juga tidak perlu resah terkait fluktuasi suku bunga pinjaman bank yang terjadi secara berkala, terkait kredit pemilikan rumah.

4. Hunian Bisa Langsung Dijadikan Jaminan

Bila kamu membeli rumah dengan KPR, maka bank akan menyimpan
sertifikat rumah tersebut sebagai jaminan.

Namun, berbeda halnya kalau kamu membeli rumah secara tunai atau cash keras. Biasanya, surat-surat rumah akan langsung kamu terima.

Dengan demikian, kalau sewaktu-waktu kamu membutuhkan dana segar dalam jumlah besar, maka rumah itu bisa langsung dijadikan jaminan ke bank.

Kerugian Pembayaran dengan Sistem Cash Keras

pasangan suami istri yang membeli rumah dengan cash keras

(Sumber: istock)

1. Mengumpulkan Dana dalam Waktu yang Lama

Untuk kamu yang tidak punya penghasilan besar, namun ingin membeli hunian dengan cara cash keras, pasti harus menabung terlebih dahulu.

Nah, karena harga properti relatif besar, maka kamu pun harus mengumpulkan dana dalam waktu yang lama.

2. Resiko Lebih Besar

Pembelian rumah atau apartemen dengan tunai keras juga punya resiko kerugian lo.

Bila dalam proses pembangunan maupun legalitas rumah atau apartemen tersebut bermasalah, maka uang yang telah dibayarkan berisiko hangus.

Nah, itulah informasi terkait cash keras yang menjadi salah satu cara pembayaran dalam kepemilikan properti.

Baca juga ulasan mengenai berbagai jenis akad KPR syariah, yang bisa kamu baca di artikel.rumah123.com.

Kalau kamu ingin cari rumah idaman, yuk telusuri berbagai rekomendasi terbaiknya di Rumah123.com.


Tag:


Adhitya Putra

Adhitya Putra

Penulis Rumah123.com yang sedang menekuni peran sebagai Jurnalis di bidang properti. Merasa antusias dengan penulisan SEO dan fotografi bergenre hitam putih.