OK

Sembawang Aparthouse, Hunian Tapak Rasa Apartemen di Pusat Kota dengan Potensi Investasi Menjanjikan

19 Agustus 2022 · 5 min read · by Adhitya Putra

hunian tapak rasa apartemen dari sembawang aparthouse

Ingin merasakan tinggal di hunian tapak rasa apartemen dengan lokasi strategis? Maka, Sembawang Aparthouse bisa jadi pilihan tepat untuk kamu para milenial perkotaan.

Kebutuhan akan hunian dekat dengan pusat kota dan gedung perkantoran kian meningkat, seiring dengan jumlah angkatan kerja generasi milenial yang bertambah. 

Di sisi lain, terbatasnya ketersediaan lahan membuat para pengembang berupaya untuk terus mencari solusi menghadirkan produk hunian berkualitas.

Salah satu konsep hunian yang kini menjadi tren adalah aparthouse.

Sekadar informasi, aparthouse merupakan hunian berdesain compact yang memadukan  rumah tapak bernuansa apartemen.

Selain berada di lokasi strategis, hunian tapak tersebut memiliki fasilitas selayaknya apartemen di pusat kota.

Seperti halnya proyek Sembawang Aparthouse garapan KVP Bina Propertindo ini.

Beberapa waktu lalu tim Redaksi Rumah123.com sempat berbincang dengan Mario Jati Prayugo, Chief Marketing Officer Aparthouse Indonesia.

Mari kita simak bersama-sama yuk obrolan kami perihal Sembawang Aparthouse dan prospek proyek tersebut di masa mendatang.

Mengenal Hunian Tapak Rasa Apartemen

Sembawang Aparthouse menawarkan hunian dengan konsep baru untuk kalangan milenial perkotaan. 

Para penghuninya bisa merasakan kepraktisan tinggal di apartemen tengah kota,  sekaligus kehangatan rumah tapak. 

Lokasinya berada di Jagakarsa, Jakarta Selatan, yang berdekatan dengan koridor CBD TB Simatupang.

Proyek hunian ini terdiri dari 104 unit aparthouse, 12 di antaranya adalah apartshop atau SOHO (small office home office).

Mario menjelaskan, pada dasarnya konsep aparthouse adalah rumah tapak dengan ukuran mirip seperti unit di apartemen.

“Umumnya, bila di apartemen luasan 24 m2 dapatnya tipe studio. Namun dengan konsep aparthouse bisa memberikan 3 kamar tidur, rooftop dan garasi mobil pribadi,” ujar dia.

Selain itu, lokasinya juga di tengah kota, dekat dengan pusat bisnis, pusat transportasi hingga pusat perbelanjaan.

Meski mirip apartemen, Mario menerangkan setiap unit hunian di Sembawang Aparthouse memiliki status Sertifikat Hak Milik (SHM).

Bidik Kalangan Millennial Urban dan Ekspatriat

desain interior bergaya compact di hunian tapak rasa apartemen sembawang aparthouse

(Sumber: Rumah123.com)

Dengan lokasinya yang berada di pusat kota, developer proyek tersebut membidik kaum urban di Jakarta.

“Hunian dengan konsep aparthouse saat ini telah menjadi pilihan bagi kaum urban. Sebab, karakter pasar di Indonesia ingin mencoba sesuatu yang baru,” kata Mario.

Pihak pengembang pun juga menyasar kalangan ekspatriat yang bekerja di sekitar koridor TB Simatupang.

“Simatupang bisa dikatakan CBD untuk perusahaan hasil tambang. Jadi, di sekitar sini banyak ekspatriat yang tinggal,” jelas Mario.

Oleh sebab itu, desain hunian tapak rasa apartemen ini juga dirancang untuk menghadirkan kenyamanan untuk kalangan ekspatriat.

Mario melihat, pasca pandemi banyak perusahaan asing yang menurunkan bujet sewa hunian untuk karyawan ekspatriat.

Di sisi lain, harga apartemen di kawasan TB Simatupang tergolong sudah tinggi.

Sebagai gambaran, rata-rata harga unit apartemen di sekitar TB Simatupang mulai dari Rp2 miliar.

Sedangkan harga unit terkecil dari Sembawang Aparthouse ditawarkan seharga Rp1,5 miliar. 

“Kami masuk dengan konsep aparthouse, dimana secara harga, lokasi, dan fasilitas sesuai dengan kebutuhan ekspatriat,” tuturnya.

Potensi Hunian Tapak Rasa Apartemen di Koridor TB Simatupang

Mario Jati Prayugo Chief Office Marketing Aparthouse Indonesia

(Sumber: Dokumentasi Aparthouse Indonesia)

Seperti dijelaskan di atas, TB Simatupang menjadi kawasan CBD yang menjadi lokasi kantor dari perusahaan multinasional dan hasil tambang.

Banyak perusahaan yang membutuhkan hunian dalam jangka waktu panjang untuk tempat tinggal para tenaga ahli dari luar negeri.

Oleh sebab itu, Mario menilai kawasan TB Simatupang sangat potensial bagi investasi properti.

“Kami melihat kebutuhan hunian sewa untuk ekspatriat sangat tinggi,” kata Mario Jati Prayugo.

Menurutnya, bujet sewa untuk ekspatriat saat ini rata-rata dibawah USD 2000 per bulan. Sedangkan, pasar sewa apartemen di TB Simatupang saat ini di atas USD 2000.

“Di Sembawang Aparthouse sewanya ada di harga USD1300 sampai USD1500 per bulan,” ujar Mario.

Sembawang Aparthouse Menggandeng Artotel

hunian tapak rasa apartemen sembawang aparthouse menggandeng artotel untuk rent management

(Sumber: Rumah123.com)

Saat ini pihak pengembang menjalin kerjasama dengan Artotel Management guna memudahkan pemilik aparthouse dalam mengelola unit sewa.

Dalam fase awal, pihak pengembang menawarkan 22 unit yang bisa dikelola oleh perusahaan rent management tersebut.

“22 unit yang kami jual ini, sudah satu paket dengan pengelolaan dari Artotel yang akan mengelola unit selama 10 tahun,” jelas Mario.

“Dengan hadirnya Artotel, kami ingin menjamin standar pelayanan dan kenyamanan bagi penghuni agar tetap terjaga kualitasnya,” jelas Mario.

Ia menambahkan, pemilik unit Sembawang Aparthouse juga dapat menikmati keuntungan dari imbal hasil alias rental yield per tahun.

“Pemilik bisa mendapatkan rental yield berkisar 5% hingga 7% dalam satu tahun,” kata Mario.

Lokasi Strategis dengan Fasilitas Lengkap

hunian tapak rasa apartemen sembawang aparthouse dilengkapi rooftop

(Sumber: Rumah123.com)

Hunian tapak rasa apartemen ini hanya berjarak sekitar 2,5 km menuju Tol JORR dan 7,3 km  dari gerbang Tol Fatmawati.

Para penghuni juga bisa menjangkau Stasiun Commuter Line Tanjung Barat dengan menempuh jarak 6,1 km dan AEON Mall yang dapat ditempuh sejauh 2,1 km.

Selain lokasi strategis, Sembawang Aparthouse ini juga dilengkapi berbagai fasilitas pendukung kenyamanan.

Di antaranya, keamanan dengan perlindungan one gate system dan CCTV. Teknologi rumah pintar berupa smart door lock juga siap melindungi setiap unit hunian.

Selain itu, terdapat pula cafe dan club house untuk menghabiskan waktu bagi para penghuni. 

Fasilitas lainnya meliputi sarana olahraga mulai dari kolam renang mewah, gym studio, dan fitness center dengan peralatan yang lengkap. 

Pengembang Sembawang Aparthouse tengah menawarkan promo berupa fully furnished dan booking fee sebesar Rp10 juta bagi pembeli unit, selama bulan Agustus 2022.

Jadi, yuk buruan booking unit aparthouse ini sebelum promonya berakhir!

Nah, itulah informasi terkait hunian tapak rasa apartemen dari proyek Sembawang Aparthouse serta potensi investasinya di masa mendatang.

Semoga artikel ini dapat menambah informasi dan bermanfaat untuk kamu, ya!

Baca juga ulasan artikel gaya hidup, kabar properti hingga inspirasi desain, hanya di artikel.rumah123.com.

Bila kamu ingin cari rumah impian, yuk temukan beragam rekomendasi terbaiknya di Rumah123.com, karena kami #AdaBuatKamu.

 


Tag: , , ,


Adhitya Putra
Adhitya Putra

Penulis Rumah123.com yang sedang menekuni peran sebagai Jurnalis di bidang properti. Merasa antusias dengan penulisan SEO dan fotografi bergenre hitam putih.