Beli Rumah Lelang di BSI Ceria, Ini Keunggulan dan Cara Pengajuannya!

Membeli rumah lelang BSI bisa menjadi pilihan bagi kamu yang ingin memiliki properti dengan harga kompetitif.

Dengan harga yang kompetitif, kamu berpeluang memiliki rumah lelang dengan aset terbaik.

Hal itu diungkapkan Immadha Handy Kusuma, Group Head Retail Collection, Restructuring & Recovery Group PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk. dalam acara Instagram Live @rumah123com bertajuk “Sat Set Punya Aset Bersama BSI Ceria” pada Kamis (24/9/2026).

Dalam sesi tersebut, Immadha menjelaskan keunggulan aset lelang, cara pembelian, hingga fasilitas pembiayaan dari BSI.

Simak penjelasannya di bawah ini!

BSI Ceria, Aset Properti Agunan BSI dengan Harga Kompetitif

Dalam penjelasannya, Immadha mengatakan bahwa BSI Ceria adalah platform digital berbasis website hasil kerja sama PT Bank Syariah Indonesia (Persero) Tbk (BSI) dengan Rumah123 yang menyajikan informasi lengkap aset properti agunan pembiayaan bermasalah BSI, baik yang dijual secara sukarela maupun melalui mekanisme lelang. 

Melalui platform ini, kamu dapat dengan mudah mencari dan memilih aset sesuai kebutuhan berdasarkan lokasi, jenis aset, maupun rentang harga yang diinginkan. 

“BSI Ceria hadir sebagai solusi yang memberikan kemudahan, transparansi, dan akses yang lebih luas dalam memperoleh aset yang berkualitas,” katanya.

Menariknya, beberapa lelang rumah BSI yang ditawarkan harganya tergolong kompetitif.

Immadha memberi contoh rumah lelang BSI Ceria yang lokasinya strategis, harganya jauh di bawah pasar, dan kondisinya masih sangat baik. 

Misalnya, rumah lelang 2 lantai di Perumahan Cikeas River View, Gunung Putri, Kabupaten Bogor, ditawarkan sekitar Rp528 juta, lebih rendah dibandingkan harga pasaran yang mencapai Rp700 jutaan.

Kemudian, rumah lelang 2 lantai di Jember dengan luas tanah 263 m² dan luas bangunan 192 m² dengan harga aset Rp785 juta dari harga pasaran Rp1,3 miliar.

Ada juga properti komersial berupa ruko 4 lantai di Bekasi  dengan harga aset Rp1,5 miliar atau diskon 44 persen dari harga pasaran Rp2,7 miliar. 

Keunggulan Rumah Lelang BSI Ceria

Menurut Immadha, aset yang dipasarkan melalui BSI Ceria memiliki sejumlah keunggulan yang dapat menjadi pertimbangan calon pembeli.

Melalui BSI Ceria, katanya, kamu dapat menemukan beragam aset yang ditawarkan di berbagai wilayah Indonesia.

Berikut beberapa keunggulan rumah lelang BSI Ceria:

• Harga kompetitif: Berkesempatan mendapatkan aset dengan harga yang menarik.
• Informasi transparan: Informasi mengenai kondisi aset disajikan berdasarkan data yang tersedia.
• Dokumen kepemilikan diverifikasi: Dokumen kepemilikan aset telah melalui proses verifikasi oleh BSI.
• Pilihan aset beragam: Tersedia berbagai aset dengan lokasi yang tersebar di sejumlah wilayah Indonesia.

Keunggulan tersebut dapat membantu calon pembeli memperoleh informasi sebelum menentukan aset yang diminati.

Cara Membeli Aset Lelang melalui BSI Ceria

Bagi yang tertarik membeli rumah lelang, Immadha menjelaskan tata cara ikut lelang BSI Ceria melalui beberapa tahapan berikut:

• Mengakses platform BSI Ceria dan memilih aset yang diminati. 
• Mempelajari informasi aset, termasuk lokasi, harga, spesifikasi, serta persyaratan lelang. 
• Melakukan survei aset yang diminati. 
• Mengikuti proses lelang melalui website resmi lelang.go.id milik KPKNL 
• Melakukan pelunasan apabila ditetapkan sebagai pemenang lelang. 
• Menyelesaikan proses administrasi dan pengalihan kepemilikan aset.

Saat mengikuti proses lelang, kamu perlu menyiapkan uang jaminan sesuai ketentuan yang tercantum dalam pengumuman lelang yang besarannya ditetapkan untuk setiap objek lelang.

Uang jaminan umumnya berkisar antara 20 persen hingga 50 persen dari nilai limit lelang, sesuai ketentuan penjual dan penyelenggara lelang.

Jika peserta tidak ditetapkan sebagai pemenang, uang jaminan akan dikembalikan sebesar 100 persen sesuai ketentuan yang berlaku. 

Solusi Beli Rumah Lelang dengan BSI Griya

Bagi kamu yang belum memiliki dana tunai secara penuh dapat mempertimbangkan fasilitas BSI Griya.

Menurut penjelasan Immadha, BSI Griya merupakan fasilitas pembiayaan properti berbasis syariah yang tidak hanya ditujukan untuk pembelian rumah baru atau rumah second, tetapi juga mencakup pembelian aset lelang.

“Prosesnya mudah, angsurannya kompetitif, dan skemanya fleksibel menyesuaikan kemampuan nasabah agar transaksi tetap tenang dan sesuai prinsip syariah,” katanya.

Immadha mengatakan, bagi yang ingin membeli aset lelang dengan fasilitas BSI Griya, berikut tahapan pengajuannya:

• Memilih aset yang tersedia pada platform BSI Ceria. 
• Melakukan konsultasi dengan petugas marketing BSI di kantor cabang terdekat. 
• Menyiapkan dan menyerahkan dokumen persyaratan pembiayaan, seperti: KTP, Kartu Keluarga (KK), dokumen pendukung penghasilan, dokumen agunan atau dokumen lain yang dipersyaratkan.
• Mengikuti proses verifikasi pembiayaan oleh pihak BSI. 
• Melakukan akad pembiayaan sesuai prinsip syariah yang berlaku. 
• Menyelesaikan pelunasan lelang dari pencairan pembiayaan dan pengalihan kepemilikan.

Tips Membeli Rumah Lelang agar Lebih Aman

Sebagian orang masih menganggap pembelian rumah lelang cukup rumit. 

Nah, untuk memastikan proses pembelian aset lelang berjalan dengan aman dan optimal, berikut tips yang disarankan oleh Immadha: 

• Memastikan kelengkapan dan keabsahan dokumen kepemilikan aset yang akan dibeli. 
• Melakukan survei langsung ke lokasi untuk mengetahui kondisi fisik aset secara aktual. 
• Menghubungi petugas atau pengelola aset dari bank guna memperoleh informasi yang komprehensif mengenai  aset dan proses pembeliannya. 
• Memahami seluruh ketentuan dan mekanisme lelang sebelum mengikuti proses penawaran. 
• Menyesuaikan nilai aset yang dipilih dengan kemampuan finansial dan tujuan investasi.

Melalui Gebyar Lelang Serentak (GREAT) BSI Targetkan 2.000 Lelang untuk Kebutuhan Masyarakat

BSI kembali menghadirkan Gebyar Lelang Serentak (GREAT) BSI 2026 dengan tema “Peluang Emas Meraih Aset Impian”.

Program ini merupakan kolaborasi sinergi bersama DJKN dan ATR/BPN, yang resmi dimulai pada 9 September 2026 dan berlangsung hingga 12 Desember 2026.

Program tersebut menjadi bagian dari upaya BSI mempercepat pemulihan aset sekaligus membuka peluang masyarakat memperoleh beragam aset dan sesuai kebutuhan.

Pastikan juga datang ke event BSI International Expo di JICC, Jakarta pada 22-25 Oktober 2026, dapatkan informasi lengkap mengenai aset BSI, raih asetnya dan dapatkan hadiah tabungan emas hingga Rp5 juta.

***

Demikian info lelang BSI Ceria, mulai dari tata cara pengajuan, fasilitas pembiayaan, dan tipsnya serta penawaran program lelang BSI.

Semoga ulasannya bermanfaat.

Temukan rumah impian hanya di Rumah123, #RumahUntukSemua.