Mau Beli Rumah Cash Bertahap? Ini yang Wajib Diperhatikan!

Beli rumah cash bertahap merupakan salah satu jenis pembiayaan yang sangat menarik untuk kamu perhatikan dalam mewujudkan rumah idaman.

Pasalnya, penggunaan cash bertahap merupakan cara yang tepat bagi kamu yang saat ini butuh rumah di masa pandemi.

Kemampuan finansial mencukupi dengan proses yang mudah menjadi solusi terbaik untuk beli rumah secara cash bertahap.

Untuk diketahui, ternyata ada berbagai manfaat dan keuntungan terbaik untuk membeli rumah secara tunai bertahap.

Apa saja keuntungan dan hal yang harus kamu perhatikan sebelum beli rumah tunai bertahap? Simak pembahasannya bersama-sama!

Keuntungan Beli Rumah Cash Bertahap, Kamu Wajib Tahu 

Masa pandemi menjadi waktu terbaik bagi kamu yang sudah mempunyai uang tunai cukup untuk beli rumah cash bertahap.

Pasalnya, ada berbagai keuntungan yang bisa kamu rasakan secara menguntungkan berikut dalam mewujudkan rumah idaman :

1. Cicil Rumah Tanpa Bunga 

Metode pembayaran cash bertahap ini bisa ditawarkan oleh pengembang maupun perorangan dengan mencicil secara tunai sesuai perjanjian yang ditetapkan.

Dalam hal ini, nasabah akan memanfaatkan fasilitas kredit rumah dari lembaga keuangan sesuai jumlah maupun margin keuntungan.

Umumnya jumlah pembayaran beli rumah cash bertahap cenderung sedikit lebih mahal dari harga jual rumah secara tunai keras.

Meski demikian, nominal harga cash bertahap tergolong jauh lebih terjangkau jika dibandingkan dengan KPR jangka pendek di bawah 10 tahun.

2. Memperoleh Diskon Pengembang 

Kelebihan selanjutnya saat beli rumah cash bertahap ada pada diskon yang diberikan oleh pengembang.

Promo tersebut merupakan potongan dari harga jual yang sudah tertera dengan nominal yang cukup menjanjikan.

Keuntungan diskon pengembang akan semakin menjanjikan, terlebih promo PPN nol persen saat ini akan membuat harga rumah yang kamu beli semakin elastis.

Selain harga jual yang lebih terjangkau, bukan tak mungkin kamu akan memperoleh berbagai bonus termasuk kompor, kulkas, AC, perlengkapan dapur lengkap dan lainnya.

Umumnya, pengembang memberikan banyak promo berlebih yang sangat menjanjikan untuk beli rumah secara tunai bertahap.

3. Tidak Perlu Mengurus Administrasi Rumah 

Keuntungan lainnya yang tidak disadari saat beli rumah cash bertahap ada pada sisi administrasi jual beli.

Kamu pun tak perlu meluangkan waktu untuk mengurus biaya dan administrasi terkait bunga bank dan jaminan-jaminan lain sebagai biaya pengurusan KPR.

Kerugian Beli Rumah Cash Bertahap 

Meski ada berbagai keuntungan yang sangat baik, membeli rumah cash bertahap ada beberapa kerugian yang kamu harus temukan berikut ini : 

1. Nominal DP Besar 

Harus diakui, beli rumah cash bertahap diharuskan untuk membayar nominal DP yang cukup besar, bahkan jauh lebih besar jika dibandingkan mengajukan KPR.

Sebagai contoh, jika kamu membeli rumah secara KPR diharuskan mengumpulkan DP minimal 20 sampai 30 persen, maka proses pelunasan bertahap bisa mencapai 50% dari nilai jual.

Oleh sebab itu, kamu harus mempersiapkan dana berlebih supaya pelunasan dapat dilakukan lebih cepat.

2. Pelunasan dan Pembayaran Cash Bertahap Tergolong Singkat 

Tak hanya nominal DP yang lebih besar, beli rumah cash bertahap umumnya memiliki tempo yang sangat singkat dan lebih pendek dari perbankan.

Hal ini tentunya membuat kamu harus menyiapkan uang besar untuk membayar angsuran bulanannya.

Sebagai contoh jika kamu membayar KPR Rp5 juta per bulan, bisa saja pembayaran cash bertahap menjadi tiga kali lipat.

Prosedur Beli Rumah Cash Bertahap 

Setelah mengetahui untung rugi beli rumah cash bertahap, kamu pun juga harus mengetahui cara beli rumah tunai bertahap.

Proses pembelian rumah cash bertahap secara umum cenderung mudah, kamu pertama pastikan jika mekanisme pembelian ini dikehendaki oleh pengembang sebagai salah satu cara pembayaran sah.

Umumnya, waktu yang dilakukan dalam pelunasan cash bertahap berlangsung mulai enam bulan sampai dengan tiga tahun disesuaikan dengan ketentuan antara pembeli dan pengembang.

Dalam proses pembelian rumah tunai bertahap pastinya ada perjanjian tertulis, mengingat tidak melibatkan bank sebagai pihak ketiga namun dilakukan langsung ke pengembang.

Oleh sebab itu, saat melakukan proses pembelian secara cash bertahap kamu diharuskan untuk membicarakan kesepakatan untuk perjanjian tertulis sebagai bagian dari penyelesaian perselisihan.

Demikian beberapa hal yang perlu kamu ketahui dalam proses beli rumah secara tunai bertahap yang cukup menguntungkan.

Temukan inspirasi dan tips menarik seputar literasi keuangan beli rumah, selengkapnya di Rumah123.

“Tertarik untuk investasi properti? Kamu bisa cari tahu Summarecon Mutiara Makassar.”