Apa Itu Central Business District (CBD)? Ketahui Seluk-beluknya di Sini!

Sudahkah kamu tahu apa itu central business district? Kalau belum, simak seluk-beluknya mulai dari pengertian hingga keunggulan serta kekurangannya, yuk!

Istilah central business district mungkin sudah mulai cukup familier di telinga masyarakat.

Central business district bisanya terletak di kota-kota besar atau berskala metropolitan, contohnya seperti Jakarta yang memiliki Sudirman Central Business District (SCBD).

Pada dasarnya, setiap negara setidaknya memiliki sebuah kawasan pusat bisnis.

Contoh kawasan central business district lainnya adalah Midtown Manhattan di New York, Beijing CBD di Beijing, dan Business Bay di Dubai.

Lantas, sebenarnya apa yang dimaksud dengan central business district? Berikut ini penjelasan lengkapnya berikut ini!

Apa Itu Central Business District?

Central business district (CBD) adalah wilayah atau kawasan bisnis terpadu berupa titik fokus pada sebuah kota yang diperuntukkan sebagai pusat bisnis, komersial, dan rekreasi.

Kawasan CBD memang dirancang sedemikian rupa sehingga memiliki tata kota yang lebih rapi, bersih, dan memiliki banyak ruang terbuka hijau.

Berperan sebagai kawasan industri dan bisnis, CBD pun maju dalam segi infrastruktur, khususnya transportasi.

CBD pasti memiliki berbagai jenis transportasi umum dan jalan tol yang menghubungkan satu kawasan CBD dengan lainnya.

Fungsi dan Karakteristik Central Business District

Kawasan CBD memiliki beberapa fungsi dan karakteristik tersendiri yang membedakannya dari kawasan lain.

Berikut ini beberapa karakteristik kawasan CBD:

• CBD berperan sebagai titik fokus kota.
• Lokasi CBD dipengaruhi oleh berbagai faktor, khususnya kemudahan dalam rute transportasi utama.
• Kepadatan kawasan yang lebih tinggi dibandingkan kawasan lainnya di dalam kota yang sama.
• Harga tanah dan nilai properti yang sangat tinggi.
• Tarif sewa yang sangat tinggi karena tingginya peminat.
• Umumnya memiliki properti ritel dan perkantoran dalam jumlah yang banyak.
• Tidak ada industri manufaktur, pabrik, dan sejenisnya.
• Dirancang ramah untuk pejalan kaki sebagai upaya mengurangi kemacetan.
• Jarang ditemukan pemukiman penduduk, tetapi banyak dijumpai apartemen atau kondominium.

Bagian-Bagian CBD

1. Retail Business District

Retail business district (RBD) adalah kawasan yang berperan sebagai jantung kawasan yang menjadi pusat bisnis dan transaksi keuangan.

Kawasan RBD berorientasi pada aktivitas bisnis seperti gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, bioskop, hingga hiburan.

Selain itu, di kawasan RBD juga dijumpai kegiatan lainnya, mulai dari sosial, ekonomi, politik, hingga gedung pemerintahan.

2. Wholesale Business District 

Wholesale business district (WBD) adalah kawasan yang diisi dengan bangunan-bangunan yang digunakan untuk kegiatan ekonomi skala besar.

Di dalam kawasan WBD, kamu akan menjumpai pasar, gudang, dan gedung penyimpanan barang.

Keunggulan CBD

Bagi sebuah kota, kawasan CBD memegang peran yang sangat penting dengan berbagai keunggulan yang ditawarkan.

Kawasan CBD berperan sebagai jantung bisnis atau penggerak roda perekonomian sebuah kota.

Keunggulan lainnya yang ditawarkan oleh CBD adalah tata kawasannya yang bertindak sebagai pusat di dalam kota sehingga menawarkan akses yang mudah.

Tak hanya itu, kawasan CBD juga mungkin bisa jadi satu-satunya area untuk menemukan jenis bisnis atau layanan tertentu.

Kekurangan CBD

Kawasan CBD memang memiliki berbagai fungsi penting yang menawarkan sejumlah keunggulan pada sebuah kota.

Namun, di balik itu, kawasan CBD tetap memiliki berbagai kekurangan.

Kawasan CBD dirancang untuk orang-orang yang berusia produktif sehingga minim fasilitas lansia.

Selain itu, kawasan CBD juga bukan ruang yang ramah keluarga karena lingkungannya yang sangat padat.

Kekurangan kawasan CBD yang terakhir adalah bukan menjadi lokasi yang tepat untuk perumahan karena terbatasnya ketersediaan lahan.

***

Demikian penjelasan mengenai apa itu central business district.

Simak berbagai artikel informatif seputar properti dan lainnya hanya di artikel.rumah123.com.

Jangan lupa untuk mengikuti Rumah123 di Google News agar tidak ketinggalan informasi terbaru.

Apabila kamu sedang mencari hunian, dapatkan rekomendasi terbaiknya hanya di Rumah123.com.

Mencari hunian kini jadi lebih mudah karena kami selalu #AdaBuatKamu.

Berencana tinggal di Bekasi? Cek Premier Estate 3 sekarang juga!