Lebaran Sebentar Lagi, Kapan Waktu Take Over KPR yang Tepat? Simak Penjelasannya, yuk!

Ada beberapa aspek yang harus diperhatikan untuk menentukan waktu take over KPR yang tepat. Kira-kira, kapan sebaiknya melakukan take over KPR?

Property People, take over KPR kerap dijadikan solusi untuk mendapatkan cicilan KPR yang lebih murah, khususnya ketika cicilan telah masuk masa bunga floating.

Namun, sebenarnya apa sih yang dimaksud dengan take over KPR?

Sederhananya, take over KPR dapat diartikan sebagai proses pindah bank penyedia KPR, dari bank lama ke bank baru.

Terkait hal ini, tak jarang muncul pertanyaan sebenarnya kapan waktu take over KPR yang tepat.

Kapan Waktu Take Over KPR yang Paling Tepat?

Sumber: Shutterstock.com

Pada dasarnya, tidak ada waktu-waktu khusus yang wajib kamu ikuti dalam melakukan take over.

Namun, ada beberapa momentum yang dapat kamu manfaatkan untuk melakukan take over agar mendapatkan cicilan yang lebih murah.

Momen-momen potensial untuk melakukan take over adalah ketika hari-hari besar, seperti Lebaran dan akhir tahun.

Pasalnya, pada momen tersebut, banyak bank yang menawarkan promo KPR khusus.

Secara umum, berikut hal-hal yang dapat kamu jadikan pertimbangan dalam menentukan waktu take over KPR yang tepat.

1. Jelang Periode Bunga Fix Berakhir

Lakukan pengajuan pindah KPR minimal 2 bulan sebelum masa bunga fix berakhir. 

Sebab, umumnya proses take over KPR memakan waktu 2 minggu hingga 2 bulan.

Lalu, ada kalanya juga bank penyedia KPR (bank asal) kurang kooperatif, sehingga memperpanjang proses pindah KPR. 

2. Masih di Dalam Masa Bunga Fix

Kamu dapat mempertimbangkan take over meski masih dalam masa bunga fix, tetapi sebaiknya bank baru yang dituju menawarkan bunga fix dengan selisih signifikan.

Misalnya, selisih bunga fix antara bank lama dan bank baru mencapai 3 persen per tahun.

Setelah melakukan perhitungan biaya lainnya dan mendapatkan hasil positif, take over dalam masa bunga fix tak masalah untuk dilakukan.

3. Berada di Masa Bunga Floating

Ketika sudah berada dalam masa bunga floating, sebaiknya segera ambil langkah pertama untuk melakukan take over KPR.

Makin lama berada di masa bunga floating, maka potensi rugi kian tinggi.

Masa floating ini bisa jadi faktor pendorong utama kenapa kamu harus segera pindah KPR agar mendapatkan cicilan yang lebih murah.

“Kapan saat yang tepat untuk kita pindah bank? Kalau tren suku bunganya sedang naik seperti sekarang, itu sudah pasti. Dengan tren suku bunga yang naik, bunga yang floating akan selalu mengikuti dan akan pasti ikut naik,” kata Dani Rachmat, independent financial blogger, dikutip dari CNBC Indonesia. 

Dani Rachmat juga menyebutkan, apabila ada bank lain yang menawarkan bunga fix lebih rendah dari bunga fix yang tengah dijalani, hal tersebut juga dapat menjadi pendorong untuk pindah KPR.

“Kalau bedanya hanya nol koma sekian persen, hanya satu persen, saya rasa itu enggak cukup signifikan untuk membuat kita pindah karena ketika mau pindah bank untuk take over pasti ada biaya penalti.” 

4. Periode Promo Spesial dari Bank Penyedia Take Over KPR

Terakhir, lakukan pindah KPR ketika ada promo dari bank penyedia KPR. 

Umumnya promo yang ditawarkan oleh bank adalah diskon biaya provisi, biaya administrasi, dan biaya appraisal. 

Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, momen-momen hari besar seperti Lebaran atau akhir tahun dapat dimanfaatkan untuk melakukan take over KPR karena bank kerap menawarkan promo.

Mau Take Over KPR? di Rumah123 Aja!

Jika angsuran KPR mulai terasa berat, waktunya untuk pindah KPR dan kembali mendapatkan bunga fix dan cicilan lebih ringan agar makin hemat dan lebih untung. 

Rumah123 adalah satu-satunya marketplace properti serbaada dan serbabisa, baik itu jual beli properti yang sesuai kebutuhan dan keinginan, KPR baru, pindah KPR, dan KPR multiguna, semua bisa dilakukan dengan lebih mudah di Rumah123.

Tak perlu bingung soal properti karena di Rumah123 #SemuaAdaDisini!

Kalau ingin take over KPR melalui Rumah123, berikut ini sejumlah keuntungan yang bisa kamu dapatkan.

1. Simulasi Pindah KPR

Rumah123 menyediakan fitur Simulasi Pindah KPR yang mudah digunakan.

Kamu hanya perlu memasukan informasi berupa sisa pinjaman pokok, angsuran rumah per bulan, bunga bank, dan jangka waktu pindah KPR. 

Setelah itu, akan keluar hasil angsuran per bulan pindah KPR, dan perkiraan penghematan yang bisa kamu dapatkan.

2. Pengajuan Cepat dan Mudah

Keuntungan kedua, pengajuan pindah KPR di laman Rumah123 sangat mudah dan cepat. 

Setelah melakukan simulasi pindah KPR, kamu bisa mengisi nama lengkap, nomor telepon, serta email.

Nantinya, tim terkait akan segera menghubungi untuk proses pengajuan pindah KPR hingga selesai.

Pindah KPR di Rumah123 lebih mudah dan cepat!

3. Tersedia Banyak Pilihan Bank

Rumah123 telah bekerja sama dengan banyak bank besar di Indonesia, mulai dari bank BTN, Mandiri, BCA, CIMB Niaga, OCBC NISP, Danamon, Permata Bank, hingga Maybank.

Cek penawaran dari setiap bank dengan membuka https://www.rumah123.com/refinancing/pindah-kpr/.

Gimana, pengajuan pindah KPR di Rumah123 mudah dan menguntungkan, kan?

Selain take over KPR, kamu juga bisa mengajukan KPR baru di Rumah123.

Ajukan KPR Baru di Rumah123

Rumah123 menawarkan kemudahan bagi kamu yang berencana mengajukan KPR baru.

Cukup kunjungi https://www.rumah123.com/kpr/ dan kamu akan mendapatkan rekomendasi program KPR terbaik dari bank pilihan Rumah123.

Selain itu, kamu juga bisa menggunakan fitur-fitur KPR menarik, yakni:

• Simulasi KPR: untuk menghitung estimasi cicilan beli properti
• Simulasi KPR Syariah: untuk menghitung estimasi cicilan rumah dengan prinsip syariah
• Kemampuan KPR: untuk mengetahui harga properti ideal sesuai penghasilan
• Kelayakan KPR: untuk cek status kelayakan dan syarat pengajuan KPR

Cari KPR, ingat Rumah123!

***

Itulah ulasan mengenai waktu take over KPR agar kamu makin hemat dan lebih untung. 

Semoga artikel ini bermanfaat, Property People.

Kamu bisa menemukan informasi lebih seputar waktu take over KPR, biaya take over KPR, dan lainnya hanya di artikel.rumah123.com.

Jangan sampai ketinggalan untuk membaca informasi terkait dunia properti di Google News Rumah123.com.

Dapatkan rekomendasi hunian terbaik di Rumah123 karena #SemuaAdaDisini!

**cover: shutterstock