Okupansi Penuh, Tak Dongkrak Tarif Sewa Mal Surabaya

Tingkat okupansi pusat perbelanjaan di Surabaya terbilang tinggi. Tapi, hal tersebut tidak lantas mendongkrak tarif sewanya.

Per Juni 2016, harga sewa yang diminta atau asking price berada di angka Rp439.770 per meter persegi per bulan. Kondisi tersebut cenderung flat bila dibandingkan dengan semester II-2015.

Wilayah Surabaya Timur tetap menyesuaikan harga sewa ruang ritelnya dengan semester sebelumnya. Bahkan, memiliki tendensi moderat.

Baca juga: Surabaya Timur, Potensi Baru di Timur Pulau Jawa

Sebut saja Marvel City, salah satu pusat perbelanjaan baru di Surabaya yang berlokasi dekat dengan pusat Kota Pahlawan tersebut. Di mal ini, harga sewa yang ditawarkan relatif tinggi dibandingkan mal-mal lainnya di Surabaya Timur.

Masih berada di Surabaya Timur, salah satu pusat perbelanjaan di Jalan Dharmahusada malah menyesuaikan biaya sewa dengan lingkungan sekitar. Harga tersebut berlaku, terutama pada bagian lantai dasar.

Menurut Kompas.com, kedua pusat perbelanjaan tersebut kemudian menjaga tarif sewa ritel di Surabaya Timur tetap ada di bawah rata-rata dengan harga Rp381.049 per meter persegi per bulan.

Angka tersebut menjadikan tarif pusat perbelanjaan di kawasan Surabaya Timur lebih rendah jika dibandingkan dengan Surabaya Barat dan Surabaya Pusat.

Untuk Surabaya Pusat, wilayah yang menjadi sentra bisnis Surabaya, memiliki tarif sewa ritel tertinggi dibanding wilayah Surabaya lainnya. Tarif sewanya berada di angka Rp579.866 per meter persegi per bulan.

Angka ini 70 persen lebih mahal dibandingkan dengan tarif sewa rata-rata di Surabaya Selatan pada semester I-2016.

Baca juga: Tingkat Hunian Ritel Kelas Atas Capai Angka 99%

Sedangkan Surabaya Selatan dikenal sebagai wilayah tempat berdirinya pusat-pusat perbelanjaan kelas menengah ke bawah. Sebab itulah, mayoritas harga sewa pusat perbelanjaan di sana hanya berada di kisaran Rp200.000 hingga Rp400.000 per meter persegi per bulan.

Meski terkesan datar, namun secara keseluruhan tarif sewa pusat perbelanjaan di Surabaya Selatan naik hingga 5,2 persen ke angka Rp341.814 per meter persegi per bulan. (Wit)