Suami Istri sudah Bercerai, tetapi KPR Belum Lunas? Ini Cara Mengurusnya!

sumber: shutterstock

Keputusan bercerai bukanlah hal yang mudah, terutama jika suami istri bercerai dan KPR belum lunas. Apa yang harus dilakukan jika hal ini terjadi?

Ketika hal ini terjadi, pastikan untuk bertemu dengan pasangan untuk mengurus cicilan rumah yang belum dilunasi.

Kemudian putuskan pembagian hak mendapatkan rumah yang bijaksana dan bisa menguntungkan kedua belah pihak.

Namun, bagaimana dengan KPR yang harus dibiayai atau salah satu pasangn ingin tinggal di rumah atau peringkat kredit pasangan?

Daripada bingung, simak saja beragam seluk beluk terkait pengurusan KPR belum lunas, tetapi suami istri sudah bercerai di bawah ini!

Cara Mengurus KPR Belum Lunas Apabila Suami Istri Cerai

sumber: shutterstock

Bagaimana cara mengurus KPR belum lunas apabila suami istri bercerai?

Hal paling mudah yang bisa dilakukan apabila hal ini terjadi adalah kedua belah pihak tetap melakukan pembayaran KPR sampai mencapai kesepakatan penyelesaian keuangan.

Dengan demikian, skor kreditmu tidak akan rusak sehingga kamu bisa mengajukan KPR atau kredit lainnya di masa depan.

Namun, sering kali memaksa mantan pasangan untuk membayar tagihan bisa membuat hubungan semakin buruk.

Bisa jadi, mantan pasangan malah menggunakan hal tersebut untuk melawanmu dalam perselisihan keuangan di masa mendatang.

Dalam hukum di Indonesia, aset perkawinan harus dibagi rata antara kedua pasangan yang bercerai.

Hal ini berarti properti dapat dijual dan keuntungannya dibagi rata, tetapi dalam beberapa kasus mungkin hal ini tak bisa dilakukan.

Lalu, bagaimana cara mengurus KPR belum lunas, tetapi suami istri sudah cerai?

Ada beragam cara yang bisa kamu lakukan, yakni sebagai berikut:

• Menjual rumah untuk melunasi KPR dan membeli properti di tempat lain.
• Salah satu pihak membeli rumah KPR dan mengembalikan uang yang telah dibayarkan pasangan lain selama proses mencicil KPR.
• Satu orang tetap tinggal di rumah, tetapi properti tetap dimiliki oleh kedua pihak.
• Mencapai kesepakatan untuk menjaga rumah sementara, sedangkan yang lain menerima asset lain dari pernikahan dengan nilai yang setara.
• Membawa perkara ke pengadilan dan membiarkan hakim membuat keputusan.

Penyelesaian Kredit setelah Perceraian

Ketika suami istri cerai ketika KPR belum lunas, maka harta serta utang pasangan harus dibagikan agar bisa terselesaikan.

Walau selama perkawinan cicilan dibayar oleh satu pihak saja, tetapi rumah termasuk dalam harta bersama.

Dengan demikian, ada bagian dari suami istri yang harus diperhitungkan.

Dalam praktiknya ada beragam penyelesaian yang bisa dilakukan, yakni kredit tetap dilanjutkan sampai lunas.

Sisa cicilan akan ditanggung oleh mantan suami istri dengan besaran porsi yang berimbang dan sesuai kesepakatan antarpihak.

Hal berikutnya yang bisa dilakukan adalah memberikan kompensasi pada pihak yang tidak berkenan untuk melanjutkan cicilan.

Namun, metode ini memiliki konsekuensi bahwa aset rumah akan menjadi hak milik pihak yang meneruskan pembayaran kredit.

Terakhir, pasangan bisa melakukan pengalihan kredit atas aset pada pihak ketiga dan uang yang didapatkan dibagi antar pasangan.

Uang yang diperoleh dari pengalihan kredit dianggap sebagai harta bersama dan menggantikan aset sebelumnya.

Tips agar Terhindar dari Sengketa Rumah jika Terjadi Perceraian

sumber: shutterstock

Salah satu hal yang paling sering terjadi pada kasus suami istri cerai dan KPR belum lunas adalah aset properti disengketa oleh bank.

Untuk mengatasi hal ini, segera bicarakan dengan bank setelah kamu mengetahui bahwa akan bercerai dengan pasangan.

Bank biasanya akan menawarkan beragam bentuk keringanan pembayaran atau kelonggaran jika kamu mengalami kesulitan pribadi.

Selain itu, jika KPR yang kamu miliki berbentuk joint income, bicarakan hal ini pada pengacara agar bisa segera diselesaikan.

Apabila kamu berakhir pindah, segera hapus namamu dari kepemilikan KPR agar skor kreditmu tidak berkurang.

Namun, pastikan hal ini tidak membuat kamu kehilangan bagian dari rumah yang sudah kamu cicil sebelumnya.

Sebaliknya, apabila kamu berakhir menjadi orang yang tinggal di rumah dan mantan pasangan mencabut nama dari KPR, pastikan kamu bisa membayar cicilan.

Agar cicilan berjalan lancar, kamu bisa berkonsultasi dengan penasehat keuangan terkait masalahmu.

***

Semoga informasi ini bermanfaat untuk kamu, ya!

Jangan lupa kunjungi artikel.rumah123.com dan Google News kami untuk dapatkan artikel menarik lainnya seputar properti.

Kamu juga bisa mencari properti yang sesuai kebutuhanmu di Rumah123 karena kami selalu #AdaBuatKamu.