Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Explore
Berita
Beri Saran
Download Aplikasi
Biaya Jasa Bongkar Rumah dan Contoh RAB untuk Bangun Ulang
Punya rencana untuk melakukan renovasi ulang rumah dari awal? Sedang bingung mencari jasa bongkar rumah dengan biaya yang sesuai budget kamu? Simak ulasan lengkapnya di sini!
Kami akan memberikan panduan perkiraan menghitung perkiraan biaya yang harus disiapkan untuk menyewa jasa bongkar rumah.
Berapa Biaya Jasa Bongkar Rumah?
Pada umumnya, biaya yang dipatok para penyedia jasa ini adalah dengan ukuran per meter mulai dari Rp100.000-Rp250.000.
Kisaran tersebut dipengaruhi oleh beberapa faktor berikut:
1. Lokasi rumah
Akses menuju ke bangunan yang akan dirobohkan bisa menentukan harga sewa yang dihitung oleh penyedia jasa sesuai kemudahan untuk mencapai lokasi.
Jika rumah kamu berada di area yang sempit, masuk gang, atau di daerah dekat bantaran sungai yang tidak mudah dilalui alat berat maka biaya jasa bongkar rumah pasti meningkat.
2. Luas bangunan
Hitungan per meter yang dipakai oleh mayoritas penyedia jasa bongkar rumah berbanding lurus dengan luas luas bangunan.
Semakin besar dan luas area target yang akan dirobohkan maka harganya juga mengikuti demikian.
3. Material bangunan
Tingkat kesulitan merobohkan sebuah rumah bakal ditentukan tak cuma dari lokasinya saja, tapi material bangunan yang dipakai.
Hunian yang sudah berusia tua dan rapuh akan lebih mudah dirobohkan jadi biayanya juga pasti lebih murah, begitu pula sebaliknya.
4. Pengurangan harga jasa bongkar bangunan
Satu lagi faktor penting yang bisa membuat biaya membongkar bangunan jadi lebih hemat yaitu nilai dari material rumah tersebut.
Jika kamu memutuskan untuk tidak akan menggunakan sisa material maka biasanya akan diambil untuk dinilai supaya bisa mengurangi biaya sewa jasa bongkar bangunan.
Contoh RAB untuk Membangun Rumah Minimalis Ukuran 55 M2
Setelah mengetahui biaya jasa bongkar rumah, kami sudah menyiapkan contoh RAB dengan simulasi tipe rumah minimalis berukuran 55 m2 yang bersumber dari situs Sejasa.
| No | URAIAN PEKERJAAN | STANDAR | SATUAN | HARGA SATUAN | JUMLAH HARGA |
| A | PEKERJAAN PENDAHULUAN | ||||
| 1 | Pengukuran dan adjusting bangunan eksisting | ls | Rp800.000 | Rp800.000 | |
| 2 | Buang Puing | ls | Rp4.500.000 | Rp4.500.000 | |
| 3 | Direksi Keet | Is | Rp500.000 | Rp500.000 | |
| B | PEKERJAAN STRUKTUR BANGUN BARU AREA DAPUR BERSIH (PANTRY) | ||||
| 1 | Galian tanah pondasi batu kali | 7,125 | m3 | Rp78.000 | Rp555.750 |
| 2 | Galian tanah sloof | 1,16 | m3 | Rp78.000 | Rp90.480 |
| 3 | Pek. Pondasi batu kali | 2,565 | m3 | Rp780.000 | Rp2.000.700 |
| 4 | Urugan tanah kembali | 3,42 | m3 | Rp45.000 | Rp153.900 |
| 5 | Urugan pasir | 0,76 | m3 | Rp330.000 | Rp250.800 |
| 6 | Buangan tanah | 3,705 | m3 | Rp60.000 | Rp222.300 |
| 7 | Lantai kerja | 0,38 | m3 | Rp890.000 | Rp338.200 |
| 8 | Pek. Beton sloof | 0,29 | m3 | Rp930.000 | Rp269.700 |
| – BJTP-24 & BJTD-40 | 108,15 | kg | Rp11.000 | Rp1.189.650 | |
| – Bekisting | 3,8 | m2 | Rp78.000 | Rp296.400 | |
| 9 | Pek. Plat Lantai beton | 7,968 | m3 | Rp930.000 | Rp741.024 |
| – Wiremesh | 6,64 | m2 | Rp132.000 | Rp876.480 | |
| – Bekisting | 7,78 | m2 | Rpl 1.000 | Rp85.580 | |
| 10 | Pek. Balok beton | 0,29 | m3 | Rp930.000 | Rp269.700 |
| – BJTP-24 & BJTD-40 | 108,15 | kg | Rp11.000 | Rp1.189.650 | |
| – Bekisting | 3,8 | m2 | Rpl 70.000 | Rp646.000 | |
| 11 | Pek. Kolom Utama | 0,19 | m3 | Rp930.000 | Rp176.700 |
| – BJTP-24 & BJTD-40 | 34,83 | kg | Rp11.000 | Rp383.130 | |
| – Bekisting | 5,04 | m2 | Rp170.000 | Rp856.800 | |
| C | PEKERJAAN STRUKTUR BETON | ||||
| Lantai 2 | |||||
| 1 | Pek. Plat Lantai beton | 5,76 | m3 | Rp930.000 | Rp5.356.800 |
| – wiremesh | 48 | m2 | Rp132.000 | Rp6.336.000 | |
| – Bekisting | 513,756 | m2 | Rp11.000 | Rp565.132 | |
| 2 | Pek. Balok beton | 4,06 | m3 | Rp930.000 | Rp3.775.800 |
| – BJTP-24 & BJTD-40 | 728,53 | kg | Rp11.000 | Rp8.013.830 | |
| – Bekisting | 27,06 | m2 | Rp170.000 | Rp4.600.200 | |
| 3 | Pek. Kolom Utama | 1,15 | m3 | Rp930.000 | Rp1.069.500 |
| – BJTP-24 & BJTD-40 | 221,58 | kg | Rp11.000 | Rp2.437.380 | |
| – Bekisting | 15,36 | m2 | Rp170.000 | Rp2.61 1.200 | |
| 4 | Pek. Kolom praktis | 0,5 | m3 | Rp930.000 | Rp465.000 |
| – BJTP-24 & BJTD-40 | 82,87 | kg | Rp11.000 | Rp911.570 | |
| – Bekisting | 13,44 | m2 | Rp170.000 | Rp2.284.800 | |
| 5 | Pek. Ring Balok | 0,51 | m3 | Rp930.000 | Rp474.300 |
| – BJTP-24 & BJTD-40 | 49,8 | kg | Rp11.000 | Rp547.800 | |
| – Bekisting | 6,8 | m2 | Rp170.000 | Rp1.156.000 | |
| 6 | Pek. Pemasangan Tangga | 1,69 | m3 | Rp930.000 | Rp1.571.700 |
| – BJTP-24 & BJTD-40 | 220,02 | kg | Rp11.000 | Rp2.420.220 | |
| – Bekisting | 14,4 | m2 | Rp170.000 | Rp2.448.000 | |
| D | PEKERJAAN ATAP | ||||
| 1 | Adjusting Atap Eksisting (Di atas area yang tidak direnovasi) | 18,53 | m2 | Rp200.000 | Rp3.706.000 |
| 2 | Pek. Pasang rangka atap baja ringan SNI C75 (Area Dapur Bersih dan Lantai 2) | 63 | m2 | Rp150.000 | Rp9.450.000 |
| 3 | Pek. Genteng beton (Area Dapur Bersih dan Lantai 2) | 63,00 | m2 | Rp80.000 | Rp5.040.000 |
| 4 | Pek. Pasang nok atap | include | ml | ||
| 5 | Lisplang GRC | include | ml | ||
| E | PEKERJAAN DINDING | ||||
| Lantai 1 | |||||
| 1 | Pemasangan batu bata merah dengan camp. 1:3 | 32,34 | m2 | Rp173.300 | Rp5.603.770 |
| 2 | Plesteran 1 Pc. : 5 Ps; tebal 15 mm + Acian | 64,67 | m2 | Rp66.800 | Rp4.320.044 |
| Lantai 2 | |||||
| 1 | Pemasangan batu bata merah dengan camp. 1:3 | 111,01 | m2 | Rp173.300 | Rp19.237.686 |
| 2 | Plesteran 1 Pc. : 5 Ps; tebal 15 mm + Acian | 222,02 | m2 | Rp66.800 | Rp14.830.669 |
| F | PEKERJAAN PLAFON | ||||
| Lantai 1 | |||||
| 1
‘ |
Pasang plafon gypsum + rangka hollow | 5,58 | m2 | Rp108.000 | Rp602.910 |
| 2 | Pasangan list gypsum 10 cm | 10,60 | ml | Rp33.300 | Rp352.980 |
| Lantai 2 | |||||
| 1 | Pasang plafon gypsum + rangka hollow galvanis | 48,86 | m2 | Rp108.000 | Rp5.277.285 |
| 2 | Pasangan list gypsum 10 cm | 72,23 | ml | Rp33.300 | Rp2.405.259 |
| G | PEKERJAAN PEMASANGAN KERAMIK | ||||
| Lantai 1 (Area Dapur Bersih) | |||||
| 1 | Pek. Lantai homogenous tile uk. 60×60 | 5,58 | m2 | Rp213.400 | Rp1.191.306 |
| 2 | Pek. Plint lantai | 10,60 | ml | Rp45.000 | Rp477.000 |
| 3 | Pek. Pemasangan keramik tangga | 14,65 | m2 | Rp213.400 | Rp3.127.121 |
| Lantai 2 | |||||
| 1 | Pek. Lantai homogeneous tile uk. 60×60 | 42, | m2 | Rp213.400 | Rp8.917.773 |
| 2 | Pek. Plint lantai | 72,23 | ml | Rp45.000 | Rp3.250.350 |
| 3 | Pek. Keramik lantai kamar mandi | 3.404 | m2 | Rp154.200 | Rp524.897 |
| 4 | Pek. Keramik dinding kamar mandi | 7,53 | m2 | Rp159.200 | Rp1.198.776 |
| H | PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA LT. 1 | ||||
| 1 | Pemasangan kusen dan pintu kaca sliding aluminium finishing powder coating ukuran 2500 (lebar) x 2100 (tinggi) mm2 | 1 | unit | Rp5.200.000 | Rp5.200.000 |
| 2 | Pemasangan daun pintu double multiplek dilapisi HPL | 1 | unit | Rp4.800.000 | Rp4.800.000 |
| 3 | 1 set Kusen + Jendela sudut aluminium powder coating + kaca polos (kamar tidur lantai 2)
ukuran 1 100mm (lebar) x 1600mm (tinggi) dengan sikuan 500mm (lebar) x 1600mm (tinggi |
1 | unit | Rp3.200.000 | Rp3.200.000 |
| 4 | 1 set Kusen + Jendela aluminium powder coating + kaca polos (void tangga ke luar)) ukuran 2500mm (lebar) x 1 600mm (tinggi) | 1 | unit | Rp3.800.000 | Rp3.800.000 |
| 5 | 1 set Kusen + Jendela alumunium powder coating + kaca polos (kamar tidur dan void tangga ke ruang jemur di lantai 2) ukuran 1500 mm (lebar) x 1600mm (tinggi) | 2 | unit | Rp3.500.000 | Rp7.000.000 |
| 6 | Pemasangan pintu pvc kamar mandi uk. 800×2000 mm2 | 1 | unit | Rp365.000 | Rp365.000 |
| 7 | Pemasangan set pintu panel kayu kusen aluminium ukuran 700mm x 2100mm finishing duco | 2 | unit | Rp2.500.000 | Rp5.000.000 |
| 8 | Pemasangan kusen dan pintu aluminium (area jemur dan gudang) ukuran 700mmx2100mm | 2 | unit | Rp2.500.000 | Rp5.000.000 |
| 9 | Pemasangan Ventilasi dengan frame aluminium ukuran 900mm x 200mm (diatas jendela sudut kamar tidur) | 1 | unit | Rp1.250.000 | Rp1.250.000 |
| 8 | Pemasangan Ventilasi dengan frame aluminium ukuran 1500 mm x 200mm (diatas jendela kamar non sudut dan diatas jendela sisi luar void tangga) | 3 | unit | Rp1.700.000 | Rp5.100.000 |
| 10 | Pemasangan Ventilasi dengan frame aluminium ukuran 1200mm x 200mm (diatas pintu geser kaca dapur bersih) | 2 | unit | Rp1.400.000 | Rp2.800.000 |
| I | PEKERJAAN PENGECATAN DINDING DAN PLAFON | ||||
| Pengecatan dinding exterior ex. Dulux weathershield | 75,42 | m2 | Rp48.800 | Rp3.680.496 | |
| 2 | Pengecatan dinding interior ex. Dulux | 139,59 | m2 | Rp48.800 | Rp6.811.992 |
| 3 | Pengecatan plafon ex. Dulux | 54,45 | m2 | Rp34.100 | Rp1.856.617 |
| J | PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK | ||||
| 1 | Pek. Instalasi titik lampu | 3,00 | titik | Rp95.000 | Rp285.000 |
| 2 | Pek. Instalasi titik stop kontak | 4,00 | titik | Rp68.000 | Rp272.000 |
| 6 | Pek. Instalasi saklar single | 3,00 | titik | Rp68.000 | Rp204.000 |
| 7 | Pek. Instalasi saklar double | 3,00 | titik | Rp72.000 | Rp216.000 |
| 10 | Pek. Pasang lampu downlight | 8,00 | titik | Rp150.000 | Rp1.200.000 |
| K | PEKERJAAN SANITASI AIR BERSIH DAN AIR KOTOR | ||||
| 1 | Pek. Closet duduk | 1,00 | unit | Rp2.645.000 | Rp2.645.000 |
| 2 | Pek. Pasang shower lengkap aksesoris | 1,00 | unit | Rp748.000 | Rp748.000 |
| 3 | Pek. Keran air | 2,00 | unit | Rp330.000 | Rp660.000 |
| 4 | Pek. Floor drain | 3,00 | unit | Rp438.000 | Rp1.314.000 |
| 5 | Pek. Zink dapur | 1,00 | unit | Rp650.000 | Rp650.000 |
| 6 | Pek. Kran angsa dapur | 1,00 | unit | Rp350.000 | Rp350.000 |
| 7 | Instalasi Pipa Saluran Air Bersih | 1,00 | ls | Rp470.000 | Rp470.000 |
| 8 | Instalasi Pipa Saluran Air Kotor | 1,00 | ls | Rp470.000 | Rp470.000 |
| L | PEKERJAAN LAIN-LAIN | ||||
| 1 | Pek. Pemasangan Batu Alam (Batu Sisir) | 8,4 | m2 | Rp237.000 | Rp1.990.800 |
| 2 | Pekerjaan Bongkar dan Pasang Ulang Kanopi Eksisting | 1 | ls | Rp10.000.000 | Rp10.000.000 |
| Jumlah | Rp230.290.905,46 | ||||
| PPN 10% | Rp23.029.090,55 | ||||
| Total | Rp253.319.996,00 | ||||
| Terbilang : | |||||
Luas Bangunan (m2) : 55
Harga total : Rp230.290.905,46
Harga bangunan/m2 : Rp4.187.107,37
Demikian informasi mengenai biaya jasa bongkar rumah serta contoh RAB untuk membangun hunian dari awal.
Simak juga pembahasan mengenai cara menghitung biaya membuat garasi mobil minimalis, dengan hanya bermodal Rp16 jutaan.
Temukan berbagai update seputar properti di artikel.rumah123.com!
