OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Sering Disepelekan, 5 Hal Ini Bikin KPR Rumah Ditolak Bank

20 Maret 2024 · 5 min read Author: Nik Nik Fadlah · Editor: M. Iqbal

ilustrasi kpr

sumber: shutterstock.com

Bukan hanya soal dokumen saja, ada beberapa faktor lain yang menyebabkan KPR ditolak bank. Apa saja?

Harga rumah yang semakin mahal membuat opsi pembayaran menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) kerap dipilih oleh banyak orang.

Dengan sistem KPR, lembaga keuangan yaitu bank akan memberikan pinjaman kepada nasabah untuk memperbaiki atau membeli rumah.

Ketika menggunakan fasilitas ini, kamu sebagai pembeli harus membayar cicilan dengan tenor atau jangka waktu yang sudah disepakati di awal.

Ya, KPR sendiri memang menjadi skema pembiayaan yang sangat membantu.

Namun sayangnya, tak semua orang bisa dengan mudah lolos KPR oleh bank.

Bahkan, tak sedikit pula yang ditolak pengajuan KPR-nya karena sejumlah hal.

Lantas, apa saja penyebab KPR ditolak? Cari tahu jawabannya di sini!

Penyebab KPR Ditolak

ilustrasi kpr

sumber: shutterstock.com

1. Dokumen Pengajuan Tidak Lengkap

Perlu diketahui, ketika mengajukan KPR, biasanya kamu akan diminta untuk melengkapi sejumlah dokumen.

Dokumen tersebut di antaranya adalah Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Akta Jual Beli (AJB), dan lain sebagainya.

Ketika dokumen yang diberikan tidak lengkap, ini berisiko membuat pengajuan KPR milikmu ditolak oleh pihak bank.

2. Pemilihan Lokasi Hunian Tidak Tepat

Meskipun terdengar sepele, nyatanya KPR ditolak juga bisa disebabkan oleh faktor lokasi rumah yang tidak strategis.

Adapun sejumlah kriteria rumah yang berisiko mengalami penolakan oleh bank antara lain rumah yang terletak di dekat area pemakaman atau yang dekat dengan bantaran sungai.

Kriteria lainnya adalah rumah tusuk sate dan hunian yang tidak bisa memenuhi syarat akses jalan.

3. Kemampuan Cicilan KPR

Setiap bank mempunyai kebijakan masing-masing dalam penghasilan bulanan pengajuan KPR.

Biasanya untuk mengajukan KPR, perhitungannya adalah cicilan KPR tak lebih dari 30 persen penghasilan bulanan.

Jika lebih dari itu, calon debitur bisa dianggap lebih berisiko untuk mengalami gagal bayar.

Inilah alasan utama kenapa kamu harus mencari rumah yang sesuai dengan kemampuan.

4. Tidak Memenuhi Syarat Masa Kerja

Penyebab lain KPR ditolak adalah peminjam belum memenuhi persyaratan masa kerja.

Pihak bank sendiri memang memiliki aturan ketat mengenai batas umur serta masa kerja ketika seseorang ingin mengajukan KPR.

Dengan demikian, jika persyaratan tersebut tidak terpenuhi dengan baik, pengajuan KPR berisiko mengalami penolakan.

5. Catatan Kredit Buruk

Selain hal-hal yang sudah disebutkan di atas, jeratan PayLater juga bisa memengaruhi pengajuan KPR, lo.

Hal ini bahkan dijelaskan langsung oleh Kepala Eksekutif Pengawas Perilaku Pelaku Usaha Jasa Keuangan, Edukasi dan Perlindungan Konsumen OJK, Friderica Widyasari Dewi.

Dikutip dari laman kompas.com, Frederica menjelaskan bahwa PayLater sudah tercatat dalam Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK.

Maka dari itu, tunggakan PayLater ini akan memengaruhi kredit scoring individu yang bersangkutan.

Property People ketika KPR ditolak tentunya ini dapat membuatmu pusing.

Namun, tak perlu khawatir karena terdapat sejumlah solusi yang bisa kamu lakukan ketika KPR ditolak.

Solusi tersebut mulai dari mengelola keuangan dengan lebih baik hingga memilih lokasi rumah yang strategis.

Kemudian, jika pengajuan KPR ingin disetujui oleh bank, Property People juga bisa mengajukan di situs tepercaya, seperti Rumah123.

Tak hanya memungkinkan pinjaman kredit diterima oleh bank saja, ada sejumlah keuntungan lain yang bisa kamu dapatkan jika mengajukan KPR baru di Rumah123.

Simak di bawah, ya!

Keuntungan Mengajukan KPR Baru di Rumah123

cari kpr rumah123

1. Pengajuannya Mudah

Pindah KPR di Rumah123 lebih mudah & lebih cepat karena tim kami pastinya akan membantumu untuk mengajukan KPR ke bank yang dipilih.

Nah, untuk menggunakan layanan dari Rumah123 ini kamu hanya perlu mengunjungi laman https://www.rumah123.com/kpr/, dan tim kami akan segera menghubungi.

2. Jangka Waktu Fleksibel

Keuntungan lain dari mengajukan KPR di Rumah123 adalah pilihan jangka waktunya sangat bervariasi.

Kamu bisa dengan bebas memilih tenor KPR yang diinginkan sesuai dengan kondisi keuangan pribadi.

3. Pilihan Bank Beragam

Di Rumah123 terdapat berbagai pilihan produk dari bank konvensional hingga syariah yang bisa kamu pilih sesuai kebutuhan.

Adapun berikut daftar bank yang sudah bekerja sama dengan Rumah123:

KPR Konvensional

  • OCBC NISP
  • Bank BTN
  • Bank BCA
  • CIMB Niaga
  • Bank Danamon
  • Bank BRI
  • Bank Permata
  • Maybank
  • Bank Mandiri
  • Bank UOB
  • Bank BNI
  • Bank DKI
  • Bank BJB
  • Bank Panin

KPR Syariah

  • Dana Syariah
  • Bank Syariah Indonesia
  • CIMB Niaga Syariah
  • Danamon Syariah
  • Maybank Syariah
  • OCBC NISP Syariah
  • BTN Syariah
  • Bank Muamalat
  • Bank Mandiri Syariah
  • Bank BNI Syariah
  • Bank BCA Syariah
  • Bank BJB Syariah

4. Fitur KPR Lengkap

Cari KPR inget di Rumah123 saja karena semua ada di sini.

Mulai dari jual beli properti yang sesuai kebutuhan dan keinginan, sampai ngurus KPR baru, pindah KPR & KPR Multiguna, semua bisa dilakukan dengan lebih mudah.

Dengan menggunakan layanan dari Rumah123, kamu juga bisa mengecek status kelayakan KPR, mengetahui kemampuan KPR, hingga mengetahui informasi lengkap seputar KPR lewat KPR Learning Center.

Tak hanya itu, Rumah123 juga menyediakan fitur simulasi KPR, lo.

Melalui fitur simulasi KPR, Property People bisa mengecek estimasi pembiayaan kredit rumah yang tepat agar tidak membebani keuangan.

Itu dia beberapa keuntungan yang bisa kamu dapatkan ketika mengajukan KPR di Rumah123, banyak sekali bukan?

Jadi, jangan ragu untuk mengajukan KPR di https://www.rumah123.com/kpr/, ya!

***

Demikian ulasan mengenai alasan KPR ditolak bank.

Baca juga informasi seputar kabar properti hanya di artikel.rumah123.com.

Agar tak ketinggalan berita terbaru, ikuti terus Google News kami, ya.

Yuk, segera wujudkan keinginan untuk memiliki rumah impian bersama Rumah123 dan dapatkan informasi lengkap seputar KPR karena #SemuaAdaDisini!


Tag: , , ,


Nik Nik Fadlah

Content Writer

Lulusan Ilmu Komunikasi Universitas Pasundan yang kini menjadi penulis di Rumah123 dan Berita 99. Memiliki pengalaman menulis di bidang kesehatan, gaya hidup, fashion, teknologi, pendidikan, hingga properti. Hobi membuat digital collage art.
Selengkapnya