9 Perbedaan Rumah Subsidi dan Komersil yang Jarang Diketahui

Sedang cari rumah bingung apa saja perbedaan rumah subsidi dan komersil? Yuk, simak bersama ulasannya berikut ini.

Memiliki rumah yang nyaman tentu menjadi dambaan banyak orang.

Apalagi, rumah merupakan kebutuhan primer bagi setiap orang.

Setiap manusia membutuhkan tempat berlindung yang disebut rumah untuk terhindar dari sengatan matahari dan dinginnya malam.

Namun, untuk membeli rumah ada beberapa pertimbangan yang dilakukan banyak orang.

Mulai dari mencari ukuran tanah atau bangunan yang sesuai kebutuhan, harga yang harus dibayar hingga memperkirakan metode pembayarannya.

Maka dari itu, beberapa orang juga merencanakan pembelian rumah dengan metode Kredit Pemilikan Rumah (KPR) secara subsidi atau komersial.

Akan tetapi, tahukah kamu apa perbedaan rumah subsidi dan komersial?

Agar lebih paham, simak penjelasan berikut ini, yuk!

Daftar Perbedaan Rumah Subsidi dan Komersil

Memiliki rumah di era sekarang memang cukup sulit, apalagi harga tanah yang terus meningkat setiap tahunnya.

Oleh karena itu, banyak orang yang mulai menimbang untuk membeli rumah dengan jenis subsidi.

Berikut ini perbedaan rumah subsidi dan komersial yang perlu kamu ketahui.

1. Ketersediaan Unit

Rumah subsidi biasanya mengikuti aturan dari pemerintah, termasuk kewajiban untuk segera menempati rumah setelah proses kontrak.

Oleh karena itu, biasanya rumah subsidi akan dipasarkan setelah bangunan siap huni.

Hal ini berbeda dengan rumah komersial, tidak ada aturan khusus terkait dengan penempatan.

Maka dari itu, banyak orang yang sengaja membeli rumah secara indent (belum selesai) agar tidak kehabisan unit di perumahan idaman.

2. Harga Rumah

Harga rumah komersial biasanya lebih mahal dari rumah subsidi karena tidak mendapat bantuan dana dari pemerintah.

Namun, rumah subsidi biasanya hanya diberikan kepada Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) atau masyarakat menengah ke bawah.

Selain itu, rumah komersial juga biasanya memerlukan DP rumah berapa persen sebelum memulai cicilan.

3. Tipe Rumah

Untuk tipenya, rumah bersubsidi termasuk dalam kategori rumah sangat sederhana (RSS) karena diatur oleh pemerintah melalui Kementerian PUPR (Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat).

Sedangkan rumah komersial adalah rumah dengan jenis bangunan yang sangat bervariasi, seperti rumah 2 lantai, 3 lantai, dan lainnya.

4. Lokasi

Perbedaan lokasi menjadi sangat mencolok saat kamu membeli rumah umum subsidi dan komersial.

Rumah subsidi biasanya berada di pelosok desa atau jauh dari kota, tapi rumah komersial berada di pusat kota.

5. Kualitas Rumah

Perbedaan rumah subsidi dan komersial juga terasa pada kualitas rumahnya.

Kualitas rumah subsidi sudah melalui penetapan pemerintah dan sama rata.

Sedangkan rumah komersial bisa menggunakan material pilihan yang memiliki kualitas terbaik.

Misalnya pada bagian keramik lantai, dinding tembok, hingga pemilihan kusen pintu, dan lainnya.

6. Angsuran

Angsuran atau jumlah cicilan rumah subsidi biasanya cenderung tetap sampai lunas.

Sedangkan rumah cicilan komersial mengikuti tarif KPR yang berlaku.

Misalnya, contoh angsuran rumah subsidi tipe 36 di adalah sebagai berikut:

• Jangka waktu 10 tahun cicilan 1,6 juta/bulan
• Jangka waktu 15 tahun cicilan 1,2 juta/bulan
• Jangka waktu 20 tahun cicilan 1 juta/bulan

7. Persyaratan

Memiliki rumah subsidi biasanya memerlukan persyaratan yang lebih banyak karena jenis rumah ini sudah diatur pemerintah.

Misalnya, batasan usia, penghasilan maksimal per bulan, belum pernah punya rumah, kewarganegaraan, dan aturan lainnya.

Sementara untuk kepemilikan rumah komersial tidak ada batasan kepemilikan rumah.

8. Fasilitas Rumah

Beberapa rumah komersial biasanya memiliki fasilitas rumah yang lebih layak atau mumpuni, yaitu sesuai dengan tipe yang diinginkan konsumen.

Sedangkan rumah subsidi memiliki standar rumah type 36, yaitu dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

9. Renovasi

Perbedaan rumah subsidi dan komersial terakhir adalah terletak pada izin renovasi.

Pasalnya, rumah komersial bisa melakukan renovasi sesuai dengan kemampuan konsumen.

Sedakan rumah subsidi memiliki aturan sendiri terkait renovasi rumah, seperti renovasi hanya terbatas pada pembuatan pagar, tambah kanopi, dan pembuatan dapur.

***

Itulah perbedaan rumah subsidi dan komersial yang perlu kamu ketahui.

Semoga bermanfaat untuk kamu, ya, Property People.

Temukan berita menarik lainnya seputar properti dan gaya hidup di artikel Rumah123.com atau Google News kami.

Dapatkan kemudahan memiliki hunian bersama Rumah123.com yang akan selalu #AdaBuatKamu.