OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Update Harga Tanah per Meter di Indonesia Tahun 2022. Mulai dari yang Tertinggi hingga Terendah

20 Oktober 2022 · 5 min read Author: Nik Nik Fadlah

harga tanah per meter

Property People, apakah kamu berencana untuk membeli tanah? Cek terlebih dahulu harga tanah per meter di berbagai kawasan dalam artikel ini, yuk, biar enggak tertipu!

Tanah dapat dijadikan sebagai investasi yang menjanjikan, terlebih lagi jika Property People memilihnya di lokasi yang strategis. 

Akan tetapi, harga tanah setiap tahunnya selalu meningkat.

Ini tidak terlepas dari semakin terbatasnya jumlah lahan yang tersedia dan tidak seimbang dengan pertumbuhan penduduk. 

Maka dari itu, penting bagi kamu untuk mengetahui harga tanah per meter agar bisa menyiapkan anggaran mulai dari sekarang.

Simak informasi lengkapnya dalam artikel ini, ya!

Apa Saja Faktor Penentu Harga Tanah?

faktor penentu harga tanah

Sumber: Simplyhomy.com

1. Lokasi

Lokasi menjadi faktor utama yang memengaruhi nilai tanah. Semakin strategis lokasinya, maka semakin mahal pula harga tanah. 

2. Permintaan Properti

Kebutuhan akan hunian setiap tahunnya selalu meningkat. Bahkan semua jenis rumah, termasuk rumah subsidi, rumah tapak, ataupun rumah komersial semakin diminati oleh masyarakat.

Maka tidak heran, jika harga tanah pun mengalami lonjakan.

3. Terletak di Kawasan Padat Penduduk

Jika tanah terletak di kawasan padat penduduk, harganya pun cenderung mengalami peningkatan. Singkatnya, semakin maju dan ramai kawasannya, semakin mahal pula harga tanah.

4. Tidak Rawan Bencana

Keamanan menjadi faktor yang paling dicari jika ingin membeli rumah atau tanah kosong untuk investasi. 

Apabila tanah terletak di lokasi yang jarang terjadi bencana alam, sebut saja banjir, harga tanah juga semakin meningkat.

Faktor yang Memengaruhi Kenaikan Harga Tanah

kenaikan harga tanah

Sumber: Radionewshub.com

1. Pembangunan Infrastruktur

Pembangunan infrastruktur membutuhkan waktu yang lama untuk sampai pada tahap penyelesaian. Bahkan, pembangunannya bisa mencapai hingga 10 tahun. 

Jika perubahan infrastruktur terus dilakukan, maka harga tanah juga akan meningkat.

2. Lokasi dengan Tempat Kerja

Banyak orang yang memilih untuk tinggal di lokasi yang tidak jauh dari tempat kerja. Tetapi biasanya, harga tanah dekat gedung perkantoran cenderung lebih mahal.

3. Perkembangan Suatu Lokasi

Pusat perbelanjaan, restoran, jalan tol, stasiun, hingga halte bus adalah beberapa fasilitas yang menjadi incaran ketika membeli tanah untuk rumah. 

Semakin berkembang suatu lokasi, maka semakin banyak pula orang yang ingin membeli tanah di lokasi tersebut. Alhasil, harga tanah pun mengalami peningkatan. 

Kisaran Harga Tanah per Meter di Indonesia

kisaran harga tanah per meter

Sumber: Kompas.com

Pada dasarnya, median harga tanah di Indonesia bervariasi. Tetapi, tanah yang terletak di kota besar tentunya memiliki harga yang lebih tinggi. 

Berikut adalah kisaran harga tanah per meter di Indonesia untuk semua provinsi yang dihimpun dari berbagai sumber.

Provinsi Kisaran Harga Tanah
Bali Rp17 jutaan/m2
Banten Rp16 jutaan/m2
Bengkulu Rp6 jutaan/m2
DI Yogyakarta Rp7 jutaan/m2
DKI Jakarta Rp24 jutaan/m2
Gorontalo Rp4 jutaan/m2
Jambi Rp2,5 jutaan/m2
Jawa Barat Rp10 jutaan/m2
Jawa Tengah Rp7,5 jutaan/m2
Jawa Timur Rp13 jutaan/m2
Kalimantan Barat Rp6 jutaan/m2
Kalimantan Selatan Rp8 jutaan/m2
Kalimantan Tengah Rp6 jutaan/m2
Kalimantan Timur Rp8 jutaan/m2
Kep. Bangka Belitung Rp4 jutaan/m2
Kep. Riau Rp8 jutaan/m2
Lampung Rp4 jutaan/m2
Maluku Rp8 jutaan/m2
Maluku Utara Rp8 jutaan/m2
Nanggroe Aceh Darussalam Rp4 jutaan/m2
Nusa Tenggara Barat Rp8 jutaan/m2
Nusa Tenggara Timur Rp8 jutaan/m2
Papua Rp10 jutaan/m2
Papua Barat Rp12 jutaan/m2
Riau Rp4 jutaan/m2
Sulawesi Barat Rp6 jutaan/m2
Sulawesi Selatan Rp8 jutaan/m2
Sulawesi Tengah Rp6 jutaan/m2
Sulawesi Tenggara Rp7 jutaan/m2
Sulawesi Utara Rp5 jutaan/m2
Sumatera Barat Rp5 jutaan/m2
Sumatera Selatan Rp6 jutaan/m2
Sumatera Utara Rp5 jutaan/m2

Harga Tanah per Meter Tertinggi di Jabodetabek 2022

tanah di dki jakarta

Sumber: Kayak.co.id

1. DKI Jakarta

Pada tahun 2022, harga tanah tertinggi di DKI Jakarta mencapai angka Rp50 juta dan terletak di pusat kota Jakarta.

Adapun beberapa wilayah yang memiliki nilai jual tanah tertinggi berada di kawasan Central Business District (CBD), seperti halnya Menteng, Kebon Melati, dan Senayan.

2. Depok, Kota Bekasi, dan Kota Bogor

Di kawasan Depok, Bojongsari menjadi daerah yang memiliki kenaikan tanah tertinggi, yakni mencapai Rp11 juta/m2 untuk rumah baru.

Sementara di Bogor, Jalan Pajajaran dan protokoler adalah daerah yang mengalami kenaikan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) cukup signifikan, menjadi Rp6,8 juta/m2 dari Rp4-5 juta per meter.

Sedangkan di Kota Bekasi, kawasan perdagangan dan perekonomian seperti halnya Jalan Ahmad Yani angkanya mencapai Rp12,6 juta/m2. 

3. Kota Tangerang dan Tangerang Selatan

Serpong dan Tangerang adalah dua wilayah yang memiliki harga tanah tertinggi. Bahkan, angkanya mencapai Rp40 juta/m2.

Harga Tanah per Meter Terendah di Jabodetabek 2022

tanah murah di kawasan jabodetabek

Sumber: Reseppilihan.com

1. DKI Jakarta

Jakarta Timur memiliki harga tanah yang cukup rendah, yakni Rp17 juta/m2. Untuk kawasan Cakung dan sebagian wilayah Pulo Gadung harga tanahnya hanya Rp2 jutaan/m2.

2. Kabupaten Bekasi dan Kabupaten Bogor

Kabupaten Bekasi dan Kabupaten Bogor memiliki harga tanah sekitar Rp6 jutaan/m2.

Jika Property People, ingin membeli tanah di wilayah Bantargebang, nilai jualnya hanya sekitar Rp308.000/m2. 

Sementara di Kabupaten Bogor, harga tanah paling murah hanya mencapai angka Rp160.000/m2.

3. Kabupaten Tangerang

Harga tanah per meter di Kabupaten Tangerang juga relatif murah, yakni sekitar Rp9 jutaan/m2.

***

Nah, itulah harga tanah per meter di berbagai kawasan Indonesia terbaru 2022. 

Jadi, sudah tahu ingin membeli tanah untuk investasi di mana?

Temukan informasi menarik seputar properti, selengkapnya di artikel.rumah123.com dan ikuti Google News Rumah123 sekarang juga!

Wujudkan rumah impian bersama Grand Batavia selengkapnya di Rumah123.com dan  99.co, yang pastinya #AdaBuatKamu!


Tag: , ,


Nik Nik Fadlah

Content Writer

Lulusan Ilmu Komunikasi Universitas Pasundan yang kini menjadi penulis di Rumah123 dan Berita 99. Memiliki pengalaman menulis di bidang kesehatan, gaya hidup, fashion, teknologi, pendidikan, hingga properti. Hobi membuat digital collage art.
Selengkapnya