Update Harga Tanah per Meter di Indonesia Tahun 2022. Mulai dari yang Tertinggi hingga Terendah
Property People, apakah kamu berencana untuk membeli tanah? Cek terlebih dahulu harga tanah per meter di berbagai kawasan dalam artikel ini, yuk, biar enggak tertipu!
Tanah dapat dijadikan sebagai investasi yang menjanjikan, terlebih lagi jika Property People memilihnya di lokasi yang strategis.
Akan tetapi, harga tanah setiap tahunnya selalu meningkat.
Ini tidak terlepas dari semakin terbatasnya jumlah lahan yang tersedia dan tidak seimbang dengan pertumbuhan penduduk.
Maka dari itu, penting bagi kamu untuk mengetahui harga tanah per meter agar bisa menyiapkan anggaran mulai dari sekarang.
Simak informasi lengkapnya dalam artikel ini, ya!
Apa Saja Faktor Penentu Harga Tanah?
1. Lokasi
Lokasi menjadi faktor utama yang memengaruhi nilai tanah. Semakin strategis lokasinya, maka semakin mahal pula harga tanah.
2. Permintaan Properti
Kebutuhan akan hunian setiap tahunnya selalu meningkat. Bahkan semua jenis rumah, termasuk rumah subsidi, rumah tapak, ataupun rumah komersial semakin diminati oleh masyarakat.
Maka tidak heran, jika harga tanah pun mengalami lonjakan.
3. Terletak di Kawasan Padat Penduduk
Jika tanah terletak di kawasan padat penduduk, harganya pun cenderung mengalami peningkatan. Singkatnya, semakin maju dan ramai kawasannya, semakin mahal pula harga tanah.
4. Tidak Rawan Bencana
Keamanan menjadi faktor yang paling dicari jika ingin membeli rumah atau tanah kosong untuk investasi.
Apabila tanah terletak di lokasi yang jarang terjadi bencana alam, sebut saja banjir, harga tanah juga semakin meningkat.
Faktor yang Memengaruhi Kenaikan Harga Tanah
1. Pembangunan Infrastruktur
Pembangunan infrastruktur membutuhkan waktu yang lama untuk sampai pada tahap penyelesaian. Bahkan, pembangunannya bisa mencapai hingga 10 tahun.
Jika perubahan infrastruktur terus dilakukan, maka harga tanah juga akan meningkat.
2. Lokasi dengan Tempat Kerja
Banyak orang yang memilih untuk tinggal di lokasi yang tidak jauh dari tempat kerja. Tetapi biasanya, harga tanah dekat gedung perkantoran cenderung lebih mahal.
3. Perkembangan Suatu Lokasi
Pusat perbelanjaan, restoran, jalan tol, stasiun, hingga halte bus adalah beberapa fasilitas yang menjadi incaran ketika membeli tanah untuk rumah.
Semakin berkembang suatu lokasi, maka semakin banyak pula orang yang ingin membeli tanah di lokasi tersebut. Alhasil, harga tanah pun mengalami peningkatan.
Kisaran Harga Tanah per Meter di Indonesia
Pada dasarnya, median harga tanah di Indonesia bervariasi. Tetapi, tanah yang terletak di kota besar tentunya memiliki harga yang lebih tinggi.
Berikut adalah kisaran harga tanah per meter di Indonesia untuk semua provinsi yang dihimpun dari berbagai sumber.
Provinsi | Kisaran Harga Tanah |
Bali | Rp17 jutaan/m2 |
Banten | Rp16 jutaan/m2 |
Bengkulu | Rp6 jutaan/m2 |
DI Yogyakarta | Rp7 jutaan/m2 |
DKI Jakarta | Rp24 jutaan/m2 |
Gorontalo | Rp4 jutaan/m2 |
Jambi | Rp2,5 jutaan/m2 |
Jawa Barat | Rp10 jutaan/m2 |
Jawa Tengah | Rp7,5 jutaan/m2 |
Jawa Timur | Rp13 jutaan/m2 |
Kalimantan Barat | Rp6 jutaan/m2 |
Kalimantan Selatan | Rp8 jutaan/m2 |
Kalimantan Tengah | Rp6 jutaan/m2 |
Kalimantan Timur | Rp8 jutaan/m2 |
Kep. Bangka Belitung | Rp4 jutaan/m2 |
Kep. Riau | Rp8 jutaan/m2 |
Lampung | Rp4 jutaan/m2 |
Maluku | Rp8 jutaan/m2 |
Maluku Utara | Rp8 jutaan/m2 |
Nanggroe Aceh Darussalam | Rp4 jutaan/m2 |
Nusa Tenggara Barat | Rp8 jutaan/m2 |
Nusa Tenggara Timur | Rp8 jutaan/m2 |
Papua | Rp10 jutaan/m2 |
Papua Barat | Rp12 jutaan/m2 |
Riau | Rp4 jutaan/m2 |
Sulawesi Barat | Rp6 jutaan/m2 |
Sulawesi Selatan | Rp8 jutaan/m2 |
Sulawesi Tengah | Rp6 jutaan/m2 |
Sulawesi Tenggara | Rp7 jutaan/m2 |
Sulawesi Utara | Rp5 jutaan/m2 |
Sumatera Barat | Rp5 jutaan/m2 |
Sumatera Selatan | Rp6 jutaan/m2 |
Sumatera Utara | Rp5 jutaan/m2 |
Harga Tanah per Meter Tertinggi di Jabodetabek 2022
1. DKI Jakarta
Pada tahun 2022, harga tanah tertinggi di DKI Jakarta mencapai angka Rp50 juta dan terletak di pusat kota Jakarta.
Adapun beberapa wilayah yang memiliki nilai jual tanah tertinggi berada di kawasan Central Business District (CBD), seperti halnya Menteng, Kebon Melati, dan Senayan.
2. Depok, Kota Bekasi, dan Kota Bogor
Di kawasan Depok, Bojongsari menjadi daerah yang memiliki kenaikan tanah tertinggi, yakni mencapai Rp11 juta/m2 untuk rumah baru.
Sementara di Bogor, Jalan Pajajaran dan protokoler adalah daerah yang mengalami kenaikan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) cukup signifikan, menjadi Rp6,8 juta/m2 dari Rp4-5 juta per meter.
Sedangkan di Kota Bekasi, kawasan perdagangan dan perekonomian seperti halnya Jalan Ahmad Yani angkanya mencapai Rp12,6 juta/m2.
3. Kota Tangerang dan Tangerang Selatan
Serpong dan Tangerang adalah dua wilayah yang memiliki harga tanah tertinggi. Bahkan, angkanya mencapai Rp40 juta/m2.
Harga Tanah per Meter Terendah di Jabodetabek 2022
1. DKI Jakarta
Jakarta Timur memiliki harga tanah yang cukup rendah, yakni Rp17 juta/m2. Untuk kawasan Cakung dan sebagian wilayah Pulo Gadung harga tanahnya hanya Rp2 jutaan/m2.
2. Kabupaten Bekasi dan Kabupaten Bogor
Kabupaten Bekasi dan Kabupaten Bogor memiliki harga tanah sekitar Rp6 jutaan/m2.
Jika Property People, ingin membeli tanah di wilayah Bantargebang, nilai jualnya hanya sekitar Rp308.000/m2.
Sementara di Kabupaten Bogor, harga tanah paling murah hanya mencapai angka Rp160.000/m2.
3. Kabupaten Tangerang
Harga tanah per meter di Kabupaten Tangerang juga relatif murah, yakni sekitar Rp9 jutaan/m2.
***
Nah, itulah harga tanah per meter di berbagai kawasan Indonesia terbaru 2022.
Jadi, sudah tahu ingin membeli tanah untuk investasi di mana?
Temukan informasi menarik seputar properti, selengkapnya di artikel.rumah123.com dan ikuti Google News Rumah123 sekarang juga!
Wujudkan rumah impian bersama Grand Batavia selengkapnya di Rumah123.com dan 99.co, yang pastinya #AdaBuatKamu!