Kenali Apa Itu DP Rumah, Simak Keuntungan dan Tips yang Harus Diperhatikan Sebelum Mencicil Hunian

DP rumah menjadi salah satu syarat saat kamu ingin memiliki hunian idaman melalui skema kredit pemilikan rumah alias KPR. Yuk, kenali lebih jauh.

Untuk memudahkan para calon konsumen, biasanya developer rumah menyediakan skema pembiayaan KPR yang bekerjasama dengan pihak perbankan.

Sudah menjadi ketentuan, dalam skema pembiayaan tersebut calon pembeli diharuskan membayar down payment atau DP rumah.

Sebagaimana diketahui, DP adalah pembayaran uang muka yang dilakukan di awal untuk melakukan pembelian suatu barang, termasuk rumah.

Lantas, berapa minimal DP rumah? Umumnya, developer dan bank akan menawarkan jumlah uang muka minimal 30%. 

Akan tetapi, kini beberapa bank menawarkan program down payment 0%, agar memudahkan para pencari properti mendapatkan rumah idamannya.

Belum lama ini, Gubernur DKI Anies Baswedan juga memiliki program rumah DP 0 di Jakarta.

Bank Indonesia sudah mengatur mengenai besar uang muka dalam rasio LTV (loan to value) untuk pembelian rumah pertama dan selanjutnya.

Namun yang kamu harus perhatikan, semakin besar uang muka dibayarkan, maka berpengaruh kepada nominal cicilan yang kian kecil. 

Berlaku juga sebaliknya, semakin kecil uang muka yang dipilih, maka nominal cicilan akan kian besar jumlahnya.

Oleh karena itu, ada baiknya kamu memahami untung ruginya terlebih dahulu ya!

Keuntungan DP Rumah dengan Nominal Besar

(Gambar: istock)

1. Beban Angsuran Lebih Sedikit

Seperti yang telah dijelaskan di atas, membayar uang muka yang lebih besar maka berdampak pada beban angsuran bulanan justru akan lebih ringan.

Dengan demikian, memudahkan kamu untuk melakukan pembayaran angsuran setiap bulannya hingga hunian tersebut lunas. 

2. Tingkat Bunga Lebih Rendah

Keuntungan lainnya bila kamu memilih nominal DP rumah yang besar, maka akan mendapatkan bunga lebih rendah. 

Adapun bunga KPR bisa tetap atau mengambang (floating), dengan jangka waktu yang disediakan juga beragam.

Ada jangka waktu cicilan rumah 5 tahun, 10 tahun, 15 tahun,  20 tahun, hingga 25 tahun.

3. Mudah Melakukan Pinjaman

Pada saat memilih uang muka dengan nominal besar, kamu akan mendapatkan jumlah angsuran yang lebih kecil, sehingga memudahkan dalam melunasinya. 

Tentunya, hal ini berdampak pula pada kepercayaan kreditur terhadap debitur, sehingga kamu bakal lebih mudah bila melakukan pinjaman atau kredit di masa depan.

Keuntungan DP Rumah Kecil

Kalau kamu punya dana yang terbatas, jangan berkecil hati ya! Kamu bisa memilih nominal uang muka yang lebih kecil.

DP rumah dengan nominal kecil, ternyata juga memiliki keuntungan tersendiri lo. Berikut ini penjelasannya.

1. Proses Lebih Cepat

Dengan nilai down payment lebih kecil, kamu akan lebih mudah dalam melakukan pembayaran tanpa harus mengumpulkan dana yang lama.

Hal itu berdampak pada proses kredit akan lebih cepat, sehingga memudahkan kamu dalam memiliki hunian idaman.

2. Punya Uang Cadangan

Ketika kamu memilih nominal uang muka yang lebih kecil, tentunya tidak akan menguras tabungan terlalu dalam. 

Dengan demikian, kamu masih bisa memiliki uang cadangan yang dapat digunakan pada waktu darurat atau pun untuk kebutuhan lainnya.

Tips Mencicil DP Rumah

Untuk semakin memudahkan calon konsumen, sejumlah developer kini memberi insentif dan promo berupa uang muka yang bisa dicicil.

Pastinya, bagi sebagian besar orang setuju, DP rumah yang bisa dicicil sangat membantu mereka untuk segera memiliki hunian idaman.

Tidak jarang pula, insentif ini juga berlaku pada DP rumah subsidi, yang juga bakal membantu untuk segera punya hunian.

Namun perlu diingat, layanan pembiayaan tersebut disesuaikan dengan kebijakan pengembang. 

Cek terlebih dahulu mana saja layanan yang disediakan, sebelum mulai kamu mulai menyicil DP rumah.

Sedangkan bila kamu ingin langsung mencicil kredit rumah ke pengembang, maka bisa menggunakan skema cash keras maupun cash bertahap.

Nah, itulah sekelumit mengenai DP rumah beserta keuntungan, bila kamu memilih nominal yang besar. 

Temukan informasi menarik seputar kabar properti terkini, gaya hidup, hingga inspirasi desain, hanya di artikel.rumah123.com.

Bila kamu ingin cari rumah impian, yuk temukan beragam rekomendasi terbaiknya di Rumah123.com, karena kami #AdaBuatKamu.