Mana yang Lebih Menguntungkan, Ngontrak Dekat Kantor atau Beli Rumah di Pinggiran Kota?

Pilihan mengontrak rumah di dekat kantor memiliki keunggulan atau alternatif bagi yang tidak mampu membeli rumah. Karena kita ketahui rumah di kota-kota besar atau di tengah pusat kota harganya tidak masuk akal alias super mahal. Karena jaraknya lebih dekat dengan kantor tentu lebih praktis dan efektif. Jadi lebih baik ngontrak dekat kantor atau beli rumah di pinggiran kota? Simak dulu penjalasan dari Ruby Herman berikut ini!

Pemilihan lokasi kontrakan yang dekat kantor berguna untuk menghemat biaya transportasi bulanan.

Namun apakah sewa rumah menjadi pilihan hidup yang efektif di perkotaan?

Apakah ngontrak lebih baik dari pada beli rumah? Untuk mengetahui jawabannya, yuk, simak ulasannya berikut ini.

Perbandingan Ngontrak Dekat Kantor atau Beli Rumah di Pinggiran Kota

Keuntungan Ngontrak Rumah Dekat Kantor

Sebelum mengambil keputusan apakah kontrak dekat rumah dekat kantor atau beli rumah di pinggiran kota harus mempertimbangkan berbagai hal.

Misalnya, sesuaikan dengan kegiatan Anda, apakah di tengah kota? Jika ya maka pertimbangkan waktu, jarak.

Ada banyak alasan mengapa banyak orang yang memilih mengontrak rumah, seperti berikut ini:

• Biayanya lebih terjangkau. Dibandingkan dengan beli rumah atau cicilan KPR, mengontrak terbilang harganya jauh lebih terangkau. Apalagi bagi generasi milenial yang masih lajang atau baru menikah yang belum stabil secara finansial mengontrak rumah lebih aman dibandingkan beli rumah.
• Jarak dengan kantor lebih dekat. Bagi yang bekerja, lokasi tempat tinggal merupakan salah satu hal yang penting saat memilih hunian. Untuk itu, mengontrak rumah yang lokasinya dekat kantor bisa lebih menghemat waktu dan biaya transportasi.
• Tidak ada biaya perawatan. Kelebihan lainnya mengontrak rumah dekat kantor adalah tidak perlu memikirkan biaya perawatan karena umumnya jika terjadi kerusakan, seperti genteng bocor, air tidak nyala bisa melapor ke pemilik rumah untuk diperbaiki. Namun hal ini tergantung perjanjian saat awal sewa. 
• Tidak ada keterikatan dengan properti. Penyewa bisa dengan bebas pindah rumah tanpa harus pusing memikirkan perabotan dan jual rumah.

Ada banyak pilihan rumah kontrakan khususnya yang ada di kawasan perkantoran.

Jika bingung, Anda bisa cari rumah yang disewakan di situs properti jual beli seperti Rumah123.com.

Anda bisa temukan banyak pilihan rumah, mulai dari lokasi, tipe, fasilitas, dan harga. 

Nah, saat mencari kontrakan, usahakan jangan terpaku hanya pada satu rumah saja.

Buatlah daftar rumah yang akan disurvei. Jangan buru-buru memutuskan, cek dulu lokasi dan fasilitas yang ditawarkan.

Pastikan lokasinya tidak jauh dari aktivitas utama dan tentukan durasi sewa, apakah sewa bulanan atau tahunan.

Pilih durasi yang sesuai dengan kemampuan dan kebutuhan Anda. 

Namun dibalik kelebihannya, ngontrak rumah juga memiliki kekurangan, diantarnya adalah tidak bisa diinvestasikan.

Padahal sudah kita ketahui harga properti setiap tahunnya cenderung mengalami kenaikan.

Keuntungan Beli Rumah di Pinggiran Kota

Ngontrak rumah dekat kantor memang lebih efektif, namun ingat harga properti setiap tahunnya mengalami kenaikan.

Tidak jarang muncul pertanyaan “mau sampai kapan mengontrak terus?” Sekarang saatnya start dan mulai berpikir untuk jangka panjang. 

Ada alternatif lain yang bisa Anda pilih agar bisa mendapatkan rumah dengan harga yang lebih murah yaitu dengan membeli hunian yang letaknya di pinggir kota.

Solusinya, Anda bisa kombinasikan.

Penghematan yang sudah dilakukan bisa dihitung kalkulasinya, jadi dari gaji tidak dihabiskan, diinvestasikan di satu tempat.

Sebagian bisa untuk biaya ngontrak, sebagian lagi bisa dialokasikan untuk investasi membeli rumah. 

Sekarang ini rumah di pinggiran kota tidak seburuk yang dibayangkan.

Walaupun lokasinya jauh dari tempat Anda bekerja, namun fasilitasnya sudah tidak kalah dengan di perkotaan. 

Pilih rumah yang dekat dengan akses transportasi umum, seperti stasiun kereta, terminal, angkutan kota sehingga walaupun lokasinya jauh masih tetap bisa terjangkau.

Apabila rumah tidak ditempati, bisa disewakan.

Tentu ini menguntungkan, Anda bisa mendapatkan tambahan penghasilan dari uang sewa per bulan/per tahun.

Nah, agar tidak salah beli berikut tips membeli rumah di pinggiran kota yang bisa dijadikan bahan pertimbangan agar tidak salah beli dan sesuai kebutuhan:

• Menentukan kriteria rumah. Anda harus menentukan terlebih dahulu seperti apa kriteria yang inginkan dan sesuaikan dengan kemampuan finansial. Karena setiap developer menawarkan desain, konsep, unit dan harga yang berbeda-beda.
• Pertimbangkan fasilitas. Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, rumah di pinggiran kota juga dilengkapi beberapa fasilitas, contohnya rumah di kompleks perumahan sudah dibangun taman bermain, pasar, lapangan basket, akses jalan yang memadai dan fasilitas umum lainnya.
• Cari informasi dan kunjungi pameran. Cari informasi untuk memperbanyak referensi rumah yang sesuai kriteria yang sudah Anda tentukan sebelumnya. Caranya bisa cari info di intenet, salah satunya dengan mengunjungi website rumah123.com atau mengunjungi kanal Youtubenya di untuk mendapatkan informasi seputar jual rumah di pinggiran kota. 
• Survei langsung. Sekarang jual rumah bisa dilakukan secara online. Bahkan penawarannya juga banyak dilakukan melalui media online. Seperti di rumah123.com Anda bisa mendapatkan informasi tipe atau unit rumah yang bermacam-macam. Mulai dari rumah sederhana sampai yang mewah. Jika beruntung, Anda bisa mendapatkan rumah dengan harga murah. Namun walaupun demikian, Anda harus melakukan survai ke lokasi, untuk mengetahui secara langsung kondisi dan kebenaran deskripsi yang dituliskan. Kadang apa yang ditampakkan dan dideskripsikan di online tidak sesuai/tidak sama dengan aslinya. Oleh sebab itu, survei secara langsung merupakan langkah tepat untuk menghindari penyesalan di kemudian hari

Membeli rumah baik di pinggiran kota maupun di perkotaan khususnya dengan cara KPR harus memenuhi persyaratan, baik yang rumah subsidi maupun non subsidi. Salah satu persyaratan yang harus dipenuhi adalah sudah memiliki gaji tetap. 

Selain kredit lancar, memiliki pendapatan bulanan tetap menjadi syarat yang harus dipenuhi. Anda harus memperhitungkan dengan matang, cermat dan teliti. Walaupun gaji Anda cukup membayar angsuran, pastikan sisa dana bulanan bisa mencukupi kebutuhan bulanan dan tabungan. 

Idealnya angsuran rumah dipakai 30% dari penghasilan dan sisanya bisa untuk kebutuhan pokok, investasi dan dana darurat. Jangan jadikan beban, ambil satu rumah sesuai kemampuan, atur manajemen keuangan, kalkulasikan terlebih dahulu.

Kesimpulan

Sebenarnya pilihan ngontrak rumah di dekat kantor atau beli rumah di pinggiran kota bisa tepat dan tidak tepat, tergantung kebutuhan dan kemampuan masing-masing serta tujuan.

Apapun pilihan Anda perhitungkan dengan matang.

Jika mengontrak dianggap buang-buang uang karena harus membayar uang kontrakan setiap bulan dan dianggap hampir sama dengan membayar cicilan rumah. Tentu hal ini menentukan kemampuan ekonomi masing-masing orang. 

Setiap keputusan kembali kepada kondisi finansial masing-masing. Di situasi tertentu mengontrak rumah dekat kantor bisa menjadi lebih baik.

Begitupun sebaliknya, beli rumah di pinggiran kota juga bisa menjadi pilihan tepat untuk tujuan jangka panjang dan investasi. 

Setelah Anda memiliki tempat tinggal yang nyaman, tempat untuk istirahat, dan berkumpul dengan keluarga, selanjutnya bisa mulai mulai mengalokasikan uang ke investasi emas atau jenis investasi lainnya.

Investasi emas sama-sama menguntungkan, namun saran kami perioritaskan untuk membeli rumah terlebih dahulu. Semoga bermanfaat!