Cara Menghitung RAB Rumah 2 Lantai Beserta Contoh Perhitungannya, Terupdate 2024

03 Nopember 2024 · 4 min read Author: Hendi Abdurahman · Editor: Bobby Agung Prasetyo

Membuat RAB rumah 2 lantai merupakan tahapan awal yang harus dilakukan ketika kamu hendak membangun hunian bertingkat.

Property People, hampir semua orang memiliki kecenderungan akan hunian impian, terlebih untuk rumah 2 lantai yang berukuran besar.

Nah, untuk mewujudkan mimpi tersebut, hal utama yang mesti dilakukan adalah membuat perhitungan Rencana Anggaran Biaya atau RAB rumah 2 lantai.

Bukan hanya memperhitungkan luas tanah saja, tetapi juga biaya haruslah dipersiapkan.

Dengan demikian, pembangunan rumah bisa terencana dengan baik dan kondisi keuangan aman terkendali.

Salah satu cara yang bisa kamu lakukan ketika hendak membangun tempat tinggal impian adalah dengan merencanakan RAB rumah 2 lantai.

Lantas, bagaimana tahapannya? Yuk cari tahu!

Menghitung Estimasi RAB Rumah 2 Lantai Berdasarkan Perkiraan Kontraktor

Cara menghitung biaya pembangunan RAB rumah 2 lantai bisa dilakukan dengan mengetahui info perhitungan kasar, misalnya mulai dari teman maupun jasa kontraktor.

Selain itu, ada pula yang berpendapat jika cara menghitung estimasi RAB bangunan mesti dihitung berdasarkan luas bangunan dengan rincian sebagai berikut:

Luas bangunan 100 m² mulai Rp350 juta hingga Rp450 juta.
Luas bangunan 100 m² – 300 m² mulai Rp350 juta hingga Rp1,2 miliar.
Luas bangunan 301 m² sekitar Rp1,2 miliar.

Namun, estimasi tersebut tidak sepenuhnya bisa menjadi patokan yang pasti.

Hal yang mesti diingat adalah semakin luas tanah yang akan dibangun, biaya yang dikeluarkan juga semakin tinggi.

Berdasarkan Harga Material Bangunan

Selain melakukan perhitungan dari orang lain, kamu pun bisa menghitungnya dengan harga bangun rumah dengan rincian berikut ini:

Membuat daftar material bangunan yang akan digunakan.
Daftar upah tenaga kerja yang akan digunakan.
Rincian material yang dibutuhkan berdasarkan luas bangunan yang akan dibangun.
Membuat alur kerja pembangunan rumah 2 lantai.
Membuat perhitungan jumlah harga material secara menyeluruh.

Setelah menerima data dan melakukan perhitungan sesuai kriteria di atas, maka tahap selanjutnya adalah membuat rincian pekerjaan secara lengkap sebagai referensi perkiraan biaya.

Contoh Simulasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah 2 Lantai

Ini dia contoh rencana anggaran biaya (RAB) yang lengkap dan jelas untuk membantu kamu melalui tabel sebagai berikut.

No	Itemized Cost	Quantity	Unit	Harga	Total Biaya
	A. Persiapan Lahan
1	Pembersihan Lahan	60,0	m2	14	Rp840,000
2	Pasang Bowplank dan Pengukuran	22,4	m	65	Rp1,456,000
3	Listrik & Air Kerja	1,0	Ls	1,000,000	Rp1,000,000
4	Gudang & Bedeng Kerja (2,4m x 2,4m)	1,0	Ls	1,800,000	Rp1,800,000
	Sub Total A				Rp5,096,000
	B. Pekerjaan Struktur & Tanah
I	Pekerjaan Tanah
1	Galian Fondasi Batu Kali (t= 40cm L=60cm)	10,3	m3	122	Rp1,256,112
2	Galian Fondasi Footplat (t=60cm L=80cm)	4,0	m3	122	Rp483,120
3	Urugan pasir t=5 cm dibawah Fondasi	1,5	m3	467,4	Rp701,801
	Sub Total B.I				Rp2,441,033
II	Pekerjaan Fondasi
1	Fondasi Batu Kali	14,7	m3	628,705	Rp9,234,419
2	Antstamping Fondasi Batu Kali t=15	9,1	m3	468,1	Rp4,278,902
	Sub Total B.II				Rp13,513,321
III	Pekerjaan Beton
1	Sloof Beton (20cm x 15cm)	1,8	m3	5,002,465	Rp9,026,948
2	Kolom Praktis (12cm x 20cm)	2,6	m3	6,428,840	Rp16,964,423
3	Ring Balok (12cm x 20cm)	1,0	m3	5,717,800	Rp5,887,047
4	Dak Beton t=12cm 8cm	4,2	m3	4,627,210	Rp19,434,282
5	Waterproofing dak beton	8,7	m3	112,2	Rp976,140
	Sub Total B.III				Rp52,233,316

IV	Pekerjaan Penutup Atap
1	Rangka atap baja ringan	34,9	m2	233,4	Rp8,139,825
2	Penutup atap genteng beton	28,6	m2	260	Rp7,430,800
3	Penutup atap tempered glass 10 mm	6,3	m2	1,300,000	Rp8,183,500
4	Lisplank GRC Tinggi 30cm	4.5	m	450	Rp2,025,000
5	Kanopi Carport Twinlight Hollow (4×4 cm)	16,3	m2	850	Rp13,872,000
	Sub Total B.IV				Rp25,779,125
	Sub Total B				Rp93,966,795
	C. Pekerjaan Arsitektur
1	Pemasangan dinding	165,1	m2	95	Rp15,687,255
2	Plesteran + Acian	204,3	m2	64,61	Rp13,197,109
3	Pasangan loster	6,6	m2	562,5	Rp3,690,000
4	Cat dinding interior	204,3	m2	54	Rp11,029,932
5	Cat dinding eksterior	40,3	m2	87,4	Rp3,518,724
	Sub Total C.I				Rp47,123,020
II	Pekerjaan Pintu dan Jendela
1	Pintu Kayu (100cm x 260cm), finisihing pelitur kayu	1,0	Ls	3,833,200	Rp3,833,200
2	Pintu panel (100cm x 260cm) finishing teakwood & pelitur kayu	4,0	Ls	3,433,200	Rp13,372,800
3	Pintu PVC untuk WC/KM (790cm x 220cm)	2,0	Ls	1,756,000	Rp3,512,000
4	Jendela kamar tamu (lantai 1)	1,1	m	832	Rp2,129,920
5	Kaca jendela kamar tamu (lantai 1)	1,8	m2	832	Rp915,200
6	Jendela kamar anak (lantai 2)	1,8	m	832	Rp1,464,320
7	Kaca ruang tamu	1,8	m	832	Rp1,464,320
8	Railing tangga	6,2	m	850	Rp5,270,000
	Sub Total C.II
III	Pekerjaan Lantai & Plafon
1	Paving Blok Carport	14,0	m3	250	Rp3,511,250
2	Granite 60×60	23,3	m2	341	Rp7,931,660
3	Granite 20×60 tekstur kayu/natural	22,4	m2	396	Rp8,857,530
4	Keramik lantai KM 30×30	4,9	m2	241	Rp1,176,080
5	Keramik dinding KM 30×60	4,9	m2	366	Rp1,786,080
6	Plafon Gypsum 9 mm	60,2	m2	146,5	Rp8,817,469
7	Pekerjaan Cat Plafon	60,2	m2	57,4	Rp3,454,763
	Sub Total C.III				Rp38,595,104
	Sub Total C				Rp117,713,165
	Total Akhir				Rp216,775,000

Melalui simulasi RAB tersebut, setidaknya kamu sudah memiliki gambaran mengenai besaran biaya yang harus disiapkan.

Nah, bagi kamu yang sedang mencari rumah 2 lantai sebagai referensi entah dari desain ataupun biaya yang diperlukan, cek saja di sini karena harga yang ditawarkan lebih murah dari harga pasar.

***

Itulah contoh dan cara menghitung RAB rumah 2 lantai yang perlu kamu ketahui, Property People.

Semoga ulasannya bermanfaat, ya.

Baca informasi lebih lanjut mengenai seluk beluk KPR hanya di artikel.rumah123.com.

Follow Google News Rumah123 untuk mendapatkan berita update dan teraktual.

Jika kamu punya pertanyaan perihal rumah atau apartemen, inilah saatnya buat ngobrolin properti di laman Teras123.

Tag: bangunan, hunian

Hendi Abdurahman

Content Writer

Mengawali karier sebagai penulis lepas seputar tema olah raga di sejumlah media online. Sejak 2021 menjadi penulis konten di 99 Group dengan cakupan tema meliputi properti, marketing, dan gaya hidup. Senang menjelajah kota di akhir pekan.