Cara Menghitung RAB Rumah 2 Lantai Beserta Contoh Perhitungannya, Terlengkap & Terupdate 2022
Membuat RAB rumah 2 lantai merupakan tahapan awal yang harus dilakukan ketika kamu hendak membangun hunian bertingkat. Seperti ini caranya!
Hampir semua orang pastinya memiliki rumah impian, terlebih untuk rumah 2 lantai yang berukuran besar.
Saat Property People mewujudkan mimpi tersebut, hal yang utama untuk dilakukan adalah membuat perhitungannya.
Bukan hanya memperhitungkan luas tanah saja, tapi juga biayanya.
Dengan begitu, pembangunan rumah bisa terencana dengan baik dan kondisi keuangan aman terkendali.
Salah satu cara yang sangat tepat untuk membangun rumah impian adalah dengan merencanakan RAB rumah 2 lantai.
Lantas, bagaimana tahapannya? Yuk cari tahu!
Menghitung Estimasi RAB Rumah 2 Lantai Berdasarkan Perkiraan Kontraktor
Cara menghitung biaya pembangunan rumah 2 lantai bisa dilakukan dengan mengetahui info perhitungan kasar misalnya mulai dari teman maupun jasa kontraktor.
Ada juga yang berpendapat jika estimasi RAB dihitung berdasarkan luas bangunan dengan rincian sebagai berikut:
- Luas bangunan 100 m² mulai Rp350 juta hingga Rp450 juta.
- Luas bangunan 100 m² – 300 m² mulai Rp350 juta hingga Rp1,2 miliar.
- Luas bangunan 301 m² sekitar Rp1,2 miliar.
Estimasi tersebut tidak sepenuhnya bisa menjadi patokan yang pasti.
Namun harus diingat bahwa semakin luas tanah yang akan dibangun, biaya yang dikeluarkan juga semakin tinggi.
Berdasarkan Harga Material Bangunan
Selain melakukan perhitungan dari orang lain, kamu pun bisa menghitungnya dengan harga bangun rumah dengan rincian ini:
- Membuat daftar material bangunan yang akan digunakan.
- Daftar upah tenaga kerja yang akan digunakan.
- Rincian material yang dibutuhkan berdasarkan luas bangunan yang akan dibangun.
- Membuat alur kerja pembangunan rumah 2 lantai.
- Membuat perhitungan jumlah harga material secara menyeluruh.
Setelah menerima data dan melakukan perhitungan sesuai kriteria di atas, maka tahap selanjutnya adalah membuat rincian pekerjaan secara lengkap sebagai referensi perkiraan biaya.
Contoh Simulasi Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Ini dia contoh rencana anggaran biaya (RAB) yang lengkap dan jelas untuk membantu kamu melalui tabel sebagai berikut.
No | Itemized Cost | Quantity | Unit | Harga | Total Biaya |
A. Persiapan Lahan | |||||
1 | Pembersihan Lahan | 60,0 | m2 | 14 | Rp840,000 |
2 | Pasang Bowplank dan Pengukuran | 22,4 | m | 65 | Rp1,456,000 |
3 | Listrik & Air Kerja | 1,0 | Ls | 1,000,000 | Rp1,000,000 |
4 | Gudang & Bedeng Kerja (2,4m x 2,4m) | 1,0 | Ls | 1,800,000 | Rp1,800,000 |
Sub Total A | Rp5,096,000 | ||||
B. Pekerjaan Struktur & Tanah | |||||
I | Pekerjaan Tanah | ||||
1 | Galian Fondasi Batu Kali (t= 40cm L=60cm) | 10,3 | m3 | 122 | Rp1,256,112 |
2 | Galian Fondasi Footplat (t=60cm L=80cm) | 4,0 | m3 | 122 | Rp483,120 |
3 | Urugan pasir t=5 cm dibawah Fondasi | 1,5 | m3 | 467,4 | Rp701,801 |
Sub Total B.I | Rp2,441,033 | ||||
II | Pekerjaan Fondasi | ||||
1 | Fondasi Batu Kali | 14,7 | m3 | 628,705 | Rp9,234,419 |
2 | Antstamping Fondasi Batu Kali t=15 | 9,1 | m3 | 468,1 | Rp4,278,902 |
Sub Total B.II | Rp13,513,321 | ||||
III | Pekerjaan Beton | ||||
1 | Sloof Beton (20cm x 15cm) | 1,8 | m3 | 5,002,465 | Rp9,026,948 |
2 | Kolom Praktis (12cm x 20cm) | 2,6 | m3 | 6,428,840 | Rp16,964,423 |
3 | Ring Balok (12cm x 20cm) | 1,0 | m3 | 5,717,800 | Rp5,887,047 |
4 | Dak Beton t=12cm 8cm | 4,2 | m3 | 4,627,210 | Rp19,434,282 |
5 | Waterproofing dak beton | 8,7 | m3 | 112,2 | Rp976,140 |
Sub Total B.III | Rp52,233,316 | ||||
IV | Pekerjaan Penutup Atap | ||||
1 | Rangka atap baja ringan | 34,9 | m2 | 233,4 | Rp8,139,825 |
2 | Penutup atap genteng beton | 28,6 | m2 | 260 | Rp7,430,800 |
3 | Penutup atap tempered glass 10 mm | 6,3 | m2 | 1,300,000 | Rp8,183,500 |
4 | Lisplank GRC Tinggi 30cm | 4.5 | m | 450 | Rp2,025,000 |
5 | Kanopi Carport Twinlight Hollow (4×4 cm) | 16,3 | m2 | 850 | Rp13,872,000 |
Sub Total B.IV | Rp25,779,125 | ||||
Sub Total B | Rp93,966,795 | ||||
C. Pekerjaan Arsitektur | |||||
1 | Pemasangan dinding | 165,1 | m2 | 95 | Rp15,687,255 |
2 | Plesteran + Acian | 204,3 | m2 | 64,61 | Rp13,197,109 |
3 | Pasangan loster | 6,6 | m2 | 562,5 | Rp3,690,000 |
4 | Cat dinding interior | 204,3 | m2 | 54 | Rp11,029,932 |
5 | Cat dinding eksterior | 40,3 | m2 | 87,4 | Rp3,518,724 |
Sub Total C.I | Rp47,123,020 | ||||
II | Pekerjaan Pintu dan Jendela | ||||
1 | Pintu Kayu (100cm x 260cm), finisihing pelitur kayu | 1,0 | Ls | 3,833,200 | Rp3,833,200 |
2 | Pintu panel (100cm x 260cm) finishing teakwood & pelitur kayu | 4,0 | Ls | 3,433,200 | Rp13,372,800 |
3 | Pintu PVC untuk WC/KM (790cm x 220cm) | 2,0 | Ls | 1,756,000 | Rp3,512,000 |
4 | Jendela kamar tamu (lantai 1) | 1,1 | m | 832 | Rp2,129,920 |
5 | Kaca jendela kamar tamu (lantai 1) | 1,8 | m2 | 832 | Rp915,200 |
6 | Jendela kamar anak (lantai 2) | 1,8 | m | 832 | Rp1,464,320 |
7 | Kaca ruang tamu | 1,8 | m | 832 | Rp1,464,320 |
8 | Railing tangga | 6,2 | m | 850 | Rp5,270,000 |
Sub Total C.II | |||||
III | Pekerjaan Lantai & Plafon | ||||
1 | Paving Blok Carport | 14,0 | m3 | 250 | Rp3,511,250 |
2 | Granite 60×60 | 23,3 | m2 | 341 | Rp7,931,660 |
3 | Granite 20×60 tekstur kayu/natural | 22,4 | m2 | 396 | Rp8,857,530 |
4 | Keramik lantai KM 30×30 | 4,9 | m2 | 241 | Rp1,176,080 |
5 | Keramik dinding KM 30×60 | 4,9 | m2 | 366 | Rp1,786,080 |
6 | Plafon Gypsum 9 mm | 60,2 | m2 | 146,5 | Rp8,817,469 |
7 | Pekerjaan Cat Plafon | 60,2 | m2 | 57,4 | Rp3,454,763 |
Sub Total C.III | Rp38,595,104 | ||||
Sub Total C | Rp117,713,165 | ||||
Total Akhir | Rp216,775,000 |
Melalui simulasi RAB tersebut, setidaknya kamu sudah memiliki gambaran mengenai besaran biaya yang harus disiapkan.
***
Itulah beberapa hal yang perlu kamu ketahui mengenai perhitungan RAB rumah 2 lantai.
Ikuti Google News Rumah123 di sini untuk mendapatkan informasi terbaru terkait properti.
Klik portal Rumah123.com yang pastinya #AdaBuatKamu!