Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Aset Bank
Explore
Berita
Bantuan
Download Aplikasi
Membuat RAB rumah 2 lantai merupakan tahapan awal yang harus dilakukan ketika kamu hendak membangun hunian bertingkat.
Property People, hampir semua orang memiliki kecenderungan akan hunian impian, terlebih untuk rumah 2 lantai yang berukuran besar.
Nah, untuk mewujudkan mimpi tersebut, hal utama yang mesti dilakukan adalah membuat perhitungan Rencana Anggaran Biaya atau RAB rumah 2 lantai.
Bukan hanya memperhitungkan luas tanah saja, tetapi juga biaya haruslah dipersiapkan.
Dengan demikian, pembangunan rumah bisa terencana dengan baik dan kondisi keuangan aman terkendali.
Salah satu cara yang bisa kamu lakukan ketika hendak membangun tempat tinggal impian adalah dengan merencanakan RAB rumah 2 lantai.
Lantas, bagaimana tahapannya? Yuk cari tahu!
Menghitung Estimasi RAB Rumah 2 Lantai Berdasarkan Perkiraan Kontraktor
Cara menghitung biaya pembangunan RAB rumah 2 lantai bisa dilakukan dengan mengetahui info perhitungan kasar, misalnya mulai dari teman maupun jasa kontraktor.
Selain itu, ada pula yang berpendapat jika cara menghitung estimasi RAB bangunan mesti dihitung berdasarkan luas bangunan dengan rincian sebagai berikut:
- Luas bangunan 100 m² mulai Rp350 juta hingga Rp450 juta.
- Luas bangunan 100 m² – 300 m² mulai Rp350 juta hingga Rp1,2 miliar.
- Luas bangunan 301 m² sekitar Rp1,2 miliar.
Namun, estimasi tersebut tidak sepenuhnya bisa menjadi patokan yang pasti.
Hal yang mesti diingat adalah semakin luas tanah yang akan dibangun, biaya yang dikeluarkan juga semakin tinggi.
Berdasarkan Harga Material Bangunan
Selain melakukan perhitungan dari orang lain, kamu pun bisa menghitungnya dengan harga bangun rumah dengan rincian berikut ini:
- Membuat daftar material bangunan yang akan digunakan.
- Daftar upah tenaga kerja yang akan digunakan.
- Rincian material yang dibutuhkan berdasarkan luas bangunan yang akan dibangun.
- Membuat alur kerja pembangunan rumah 2 lantai.
- Membuat perhitungan jumlah harga material secara menyeluruh.
Setelah menerima data dan melakukan perhitungan sesuai kriteria di atas, maka tahap selanjutnya adalah membuat rincian pekerjaan secara lengkap sebagai referensi perkiraan biaya.
Contoh Simulasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah 2 Lantai
Ini dia contoh rencana anggaran biaya (RAB) yang lengkap dan jelas untuk membantu kamu melalui tabel sebagai berikut.
| No | Itemized Cost | Quantity | Unit | Harga | Total Biaya |
| A. Persiapan Lahan | |||||
| 1 | Pembersihan Lahan | 60,0 | m2 | 14 | Rp840,000 |
| 2 | Pasang Bowplank dan Pengukuran | 22,4 | m | 65 | Rp1,456,000 |
| 3 | Listrik & Air Kerja | 1,0 | Ls | 1,000,000 | Rp1,000,000 |
| 4 | Gudang & Bedeng Kerja (2,4m x 2,4m) | 1,0 | Ls | 1,800,000 | Rp1,800,000 |
| Sub Total A | Rp5,096,000 | ||||
| B. Pekerjaan Struktur & Tanah | |||||
| I | Pekerjaan Tanah | ||||
| 1 | Galian Fondasi Batu Kali (t= 40cm L=60cm) | 10,3 | m3 | 122 | Rp1,256,112 |
| 2 | Galian Fondasi Footplat (t=60cm L=80cm) | 4,0 | m3 | 122 | Rp483,120 |
| 3 | Urugan pasir t=5 cm dibawah Fondasi | 1,5 | m3 | 467,4 | Rp701,801 |
| Sub Total B.I | Rp2,441,033 | ||||
| II | Pekerjaan Fondasi | ||||
| 1 | Fondasi Batu Kali | 14,7 | m3 | 628,705 | Rp9,234,419 |
| 2 | Antstamping Fondasi Batu Kali t=15 | 9,1 | m3 | 468,1 | Rp4,278,902 |
| Sub Total B.II | Rp13,513,321 | ||||
| III | Pekerjaan Beton | ||||
| 1 | Sloof Beton (20cm x 15cm) | 1,8 | m3 | 5,002,465 | Rp9,026,948 |
| 2 | Kolom Praktis (12cm x 20cm) | 2,6 | m3 | 6,428,840 | Rp16,964,423 |
| 3 | Ring Balok (12cm x 20cm) | 1,0 | m3 | 5,717,800 | Rp5,887,047 |
| 4 | Dak Beton t=12cm 8cm | 4,2 | m3 | 4,627,210 | Rp19,434,282 |
| 5 | Waterproofing dak beton | 8,7 | m3 | 112,2 | Rp976,140 |
| Sub Total B.III | Rp52,233,316 | ||||
| IV | Pekerjaan Penutup Atap | ||||
| 1 | Rangka atap baja ringan | 34,9 | m2 | 233,4 | Rp8,139,825 |
| 2 | Penutup atap genteng beton | 28,6 | m2 | 260 | Rp7,430,800 |
| 3 | Penutup atap tempered glass 10 mm | 6,3 | m2 | 1,300,000 | Rp8,183,500 |
| 4 | Lisplank GRC Tinggi 30cm | 4.5 | m | 450 | Rp2,025,000 |
| 5 | Kanopi Carport Twinlight Hollow (4×4 cm) | 16,3 | m2 | 850 | Rp13,872,000 |
| Sub Total B.IV | Rp25,779,125 | ||||
| Sub Total B | Rp93,966,795 | ||||
| C. Pekerjaan Arsitektur | |||||
| 1 | Pemasangan dinding | 165,1 | m2 | 95 | Rp15,687,255 |
| 2 | Plesteran + Acian | 204,3 | m2 | 64,61 | Rp13,197,109 |
| 3 | Pasangan loster | 6,6 | m2 | 562,5 | Rp3,690,000 |
| 4 | Cat dinding interior | 204,3 | m2 | 54 | Rp11,029,932 |
| 5 | Cat dinding eksterior | 40,3 | m2 | 87,4 | Rp3,518,724 |
| Sub Total C.I | Rp47,123,020 | ||||
| II | Pekerjaan Pintu dan Jendela | ||||
| 1 | Pintu Kayu (100cm x 260cm), finisihing pelitur kayu | 1,0 | Ls | 3,833,200 | Rp3,833,200 |
| 2 | Pintu panel (100cm x 260cm) finishing teakwood & pelitur kayu | 4,0 | Ls | 3,433,200 | Rp13,372,800 |
| 3 | Pintu PVC untuk WC/KM (790cm x 220cm) | 2,0 | Ls | 1,756,000 | Rp3,512,000 |
| 4 | Jendela kamar tamu (lantai 1) | 1,1 | m | 832 | Rp2,129,920 |
| 5 | Kaca jendela kamar tamu (lantai 1) | 1,8 | m2 | 832 | Rp915,200 |
| 6 | Jendela kamar anak (lantai 2) | 1,8 | m | 832 | Rp1,464,320 |
| 7 | Kaca ruang tamu | 1,8 | m | 832 | Rp1,464,320 |
| 8 | Railing tangga | 6,2 | m | 850 | Rp5,270,000 |
| Sub Total C.II | |||||
| III | Pekerjaan Lantai & Plafon | ||||
| 1 | Paving Blok Carport | 14,0 | m3 | 250 | Rp3,511,250 |
| 2 | Granite 60×60 | 23,3 | m2 | 341 | Rp7,931,660 |
| 3 | Granite 20×60 tekstur kayu/natural | 22,4 | m2 | 396 | Rp8,857,530 |
| 4 | Keramik lantai KM 30×30 | 4,9 | m2 | 241 | Rp1,176,080 |
| 5 | Keramik dinding KM 30×60 | 4,9 | m2 | 366 | Rp1,786,080 |
| 6 | Plafon Gypsum 9 mm | 60,2 | m2 | 146,5 | Rp8,817,469 |
| 7 | Pekerjaan Cat Plafon | 60,2 | m2 | 57,4 | Rp3,454,763 |
| Sub Total C.III | Rp38,595,104 | ||||
| Sub Total C | Rp117,713,165 | ||||
| Total Akhir | Rp216,775,000 |
Melalui simulasi RAB tersebut, setidaknya kamu sudah memiliki gambaran mengenai besaran biaya yang harus disiapkan.
Nah, bagi kamu yang sedang mencari rumah 2 lantai sebagai referensi entah dari desain ataupun biaya yang diperlukan, cek saja di sini karena harga yang ditawarkan lebih murah dari harga pasar.
***
Itulah contoh dan cara menghitung RAB rumah 2 lantai yang perlu kamu ketahui, Property People.
Semoga ulasannya bermanfaat, ya.
Baca informasi lebih lanjut mengenai seluk beluk KPR hanya di artikel.rumah123.com.
Follow Google News Rumah123 untuk mendapatkan berita update dan teraktual.
Jika kamu punya pertanyaan perihal rumah atau apartemen, inilah saatnya buat ngobrolin properti di laman Teras123.
