Rencana Anggaran Biaya (RAB) Properti: Pengertian, Jenis, Fungsi dan Cara Membuatnya

Banyak orang masih belum mengetahui tentang pengertian Rencana Anggaran Biaya atau yang sering disingkat RAB dalam berbagai konteks.

Padahal, RAB sendiri memiliki peran yang sangat penting dalam melaksanakan sebuah bisnis atau proyek yang besar.

Contohnya seperti pada bidang properti atau perumahan.

Rencana anggaran ini menjadi patokan dari sebuah proyek pembangunan yang bisa dilakukan.

Apakah proyek tersebut memungkinkan untuk dilaksanakan dari sisi keuangan atau tidak.

Oleh karena itu, sangat penting bagi siapapun untuk mengenal pengertian Rencana Anggaran Biaya secara menyeluruh.

Yuk, langsung saja kita simak ulasan lengkapnya berikut ini, melansir Merdeka.

Pengertian Rencana Anggaran Biaya

Sumber: Pixabay

RAB adalah adalah rancangan yang diperlukan untuk memperkirakan keuangan yang merupakan dasar untuk pengendalian biaya proyek serta aliran kas proyek yang akan dijalankan.

Pengembangan dari hal tersebut adalah fungsi dari estimasi biaya anggaran, aliran kas, pengendalian biaya, dan profit proyek tersebut.

Pada umumnya biaya yang dibutuhkan dalam sebuah proyek konstruksi berjumlah besar.

Ketidaktepatan yang terjadi dalam penyediaannya akan berakibat kurang baik pada pihak-pihak yang terlibat di dalamnya.

Sebelum pelaksanaan proyek, menyusun RAB merupakan hal paling penting sebagai acuan dasar dalam perencanaan proyek mulai dari pemilihan penyedia, pemilihan bahan material sampai dengan pengawas tender agar proyek berjalan sesuai dengan kesepakatan.

Jenis-jenis Pembuatan Rencana Anggaran Biaya

Sumber: Pixabay

Terdapat 2 jenis RAB yang penting kamu ketahui perbedaannya berdasarkan beberapa studi literatur, menurut Soedrajat (1984).

Berikut ini adalah ulasan singkatnya

1. RAB Kasar

Rencana Anggaran Biaya kasar adalah rencana anggaran biaya sementara dimana pekerjaan dihitung tiap ukuran luas. 

Pengalaman kerja sangat mempengaruhi penafsiran biaya secara kasar, hasil dari penafsiran ini apabila dibandingkan dengan rencana anggaran yang dihitung secara teliti terdapat sedikit selisih.

2. RAB Terperinci

Rencana Anggaran Biaya terperinci dilaksanakan dengan menghitung volume dan harga dari seluruh pekerjaan yang dilaksanakan agar pekerjaan dapat diselesaikan secara memuaskan. Cara perhitungan pertama adalah dengan harga satuan, di mana semua harga satuan dan volume tiap jenis pekerjaan dihitung.

Fungsi Rencana Anggaran Biaya

Sumber: Pixabay

Pembuatan RAB mempunyai fungsi yang sangat penting bagi sebuah perusahaan dan pihak terkait.

Berikut ini adalah beberapa fungsi RAB yang penting untuk diketahui.

1) Sebagai standar harga patokan sebuah proyek yang dibuat oleh stakeholder dalam bentuk Owner Estimate (OE).

2) Sebagai bahan pembanding harga bagi stakeholder dalam menilai tingkat kewajaran Owner Estimate (OE) yang dibuatnya dalam bentuk Engineering Estimate (EE) yang dibuat oleh pihak konsultan.

3) Sebagai bahan dasar usulan pengajuan proposal agar didapatkannya sejumlah alihan dana bagi sebuah pelaksanaan proyek dari pemerintah pusat ke daerah pada instansi tertentu.

4) Sebagai rincian item harga penawaran yang dibuat kontraktor dalam menawar pekerjaan proyek.

5) Sebagai dasar penentuan kelayakan ekonomi teknik sebuah investasi proyek sebelum dilaksanakan pembangunannya.

Cara Membuat Rencana Anggaran Biaya

Sumber: Pixabay

Berikut ini adalah tahapan cara membuat RAB yang baik dan benar.

1) Mengumpulkan data di lapangan dan pengecekan gambar kerja tentang jenis, harga serta kemampuan pasar menyediakan bahan material konstruksi secara berkelanjutan. 

Gambar kerja adalah dasar untuk menentukan pekerjaan apa saja yang ada dalam komponen bangunan yang akan dikerjakan. 

Dari gambar akan didapatkan ukuran, bentuk dan spesifikasi pekerjaan serta penyusunan metode pelaksanaan konstruksi yang akan dilakukan nantinya di lapangan.

2) Melakukan perhitungan volume. 

Perhitungan volume adalah menghitung banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan pekerjaan.

3) Melakukan pengumpulan data tentang upah pekerja yang berlaku di daerah lokasi proyek dan atau upah pada umumnya jika pekerja didatangkan dari luar daerah lokasi proyek.

4) Melakukan perhitungan analisa bahan, upah, dan alat dengan menggunakan analisa yang diyakini baik oleh pembuat anggaran.

Nah, itulah ulasan lengkap mengenai pengertian Rencana Anggaran Biaya di bidang properti yang bisa kamu ketahui.

Semoga bermanfaat, ya!

Jika kamu sedang mencari rumah, apartemen, tanah atau yang lainnya di marketplace properti tepercaya dan aman, bisa mengunjungi laman Rumah123.com dan 99.co untuk mendapatkan penawaran terbaik seperti di Griya Bintaro Estate New Blok BC Tangerang Selatan.

Buka lembaran baru dan wujudkan impianmu, kami selalu #AdaBuatKamu.

Jangan sampai ketinggalan untuk mendapatkan berita dan tips terbaru mengenai dunia properti dalam negeri serta mancanegara di artikel Rumah123.com.