Perbedaan Mandor dan Kontraktor: Tugas, Ruang Lingkup Pekerjaan, hingga Biayanya

Sudah tahu apa perbedaan mandor dan kontraktor? Jika belum, simak penjelasan lengkapnya pada artikel ini, yuk!

Saat memilih jasa konstruksi, kamu mungkin bingung memilih antara menggunakan kontraktor atau mandor.

Pasalnya, kedua profesi tersebut memang bertugas dalam proyek pembangunan.

Meski begitu, kontraktor dan mandor rupanya memiliki beberapa perbedaan yang wajib diketahui, mulai dari tugas hingga ruang lingkup pekerjaannya.

Dikutip buku Pengantar Bisnis Jasa Pelaksana Konstruksi, Kiat Anda Meraih Sukses Pada Bisnis Kontraktor oleh Alfian Malik dan sumber lainnya, baca sampai tuntas perbedaannya di bawah ini!

Perbedaan Mandor dan Kontraktor

1. Pengertian Mandor dan Kontraktor

Berdasarkan buku Dinamika Industri Konstruksi di Indonesia yang ditulis oleh Masdiana, Muhammad Buttomi, dkk., mandor adalah orang yang memimpin para tukang dan pekerja.

Sederhananya, mandor bekerja sebagai pengawas dalam sebuah provek konstruksi.

Mereka nantinya yang akan memimpin dan mengarahkan tukang yang sedang bekerja.

Meski begitu, di beberapa kesempatan, mandor juga bisa ikut membantu pekerjaan tukang.

Sementara itu, menurut buku Pengantar Bisnis Jasa Pelaksana Konstruksi, Kiat Anda Meraih Sukses Pada Bisnis Kontraktor, pengertian kontraktor adalah pelaku bisnis jasa pelaksana konstruksi yang berbadan hukum maupun badan usaha.

Dalam proyek properti, kontraktor disewa oleh pemilik proyek untuk melaksanakan pekerjaan sesuai dengan perjanjian kontrak yang telah disepakati sebelumnya.

Pekerjaan profesi ini biasanya dibatasi oleh waktu penyelesaian, biaya, dan hal-hal lain yang harus diselesaikan sesuai kontrak.

Secara umum, kontraktor mendapatkan proyek dengan dua cara, yaitu ditunjuk langsung pemilik proyek untuk mengerjakan pembangunan atau melalui lelang.

2. Legalitas

Perbedaan mandor dan kontraktor adalah dari legalitasnya.

Secara umum, kontraktor memiliki izin usaha resmi dan berbadan hukum, sedangkan kebanyakan mandor tidak memiliki izin usaha resmi dan tidak berbadan hukum.

3. Biaya Jasa

Perbedaan mandor dan kontraktor lainnya adalah dari sisi bujet atau biaya.

Biaya yang harus dikeluarkan oleh seorang klien saat menggunakan jasa mandor terbilang lebih murah.

Hal ini berbeda dengan biaya jasa kontraktor yang cenderung lebih mahal karena mempunyai manajemen dan struktur organisasi yang cukup gemuk.

Apalagi, kontraktor ternama umumnya memiliki banyak tenaga ahli.

Kondisi tersebut berbeda 180 derajat dari mandor yang langsung membawahi tukang.

4. Tanggung Jawab Pengawasan dan Kontrol

Banyak pemilik proyek bangunan yang cukup sibuk sehingga tidak memiliki waktu untuk mengawasi proses pembangunannya.

Untuk itu, perlu adanya pihak yang bertanggung jawab terhadap pelaksanaan proyek agar selesai tepat waktu.

Nah, mandor dan kontraktor mempunyai kemampuan dalam mengawasi proyek bangunan tersebut.

Hanya saja, kontraktor mempunyai keunggulan dari segi kontrol, koordinasi, dan pengawasan.

Pasalnya, profesi ini bertanggung jawab dalam segala aspek, seperti pembelian bahan bangunan, peralatan proyek, hingga kualitas pekerjaan tukang.

Oleh karenanya, pemilik proyek hanya tinggal membayar saja saat menggunakan jasa kontraktor karena segala pekerjaan tinggal terima beres.

Sebaliknya, jika memakai jasa mandor, pemilik proyek harus mengontrol dan mengoordinasikan sendiri proyeknya kepada mandor.

Ruang lingkup mandor juga lebih bersifat individu atau kelompok kecil.

5. Waktu Pengerjaan

Perbedaan mandor dan kontraktor lainnya adalah soal waktu pelaksanaan proyek.

Kontraktor mempunyai jadwal pekerjaan yang terencana, termasuk distribusi material dan tenaga yang mengerjakannya.

Pemilik bisa mendiskusikan setiap detail pekerjaan dan waktu pelaksanaannya dari awal.

Sementara itu, mandor tidak memiliki jadwal tertentu, tetapi mengacu pada pemilik proyek dalam waktu pelaksanaannya.

Ini membuat pemilik harus terus mengawasi dan mengontrol jalannya proyek agar selesai pada waktu yang diharapkan.

Baca Juga: 6 Perbedaan Konsultan dan Kontraktor dalam Proyek, Apa Saja?

6. Risiko Pekerjaan

Pemilik proyek tentu tak ingin terjadi masalah pada konstruksi bangunan proyeknya, mulai dari kualitas struktur hingga finishingnya.

Dalam hal ini, perbedaan mandor dan kontraktor terlihat cukup jelas.

Kontraktor memiliki tenaga ahli dan tenaga pengawas sehingga lebih siap bertanggung jawab terhadap segala risiko yang terjadi di lapangan.

Bahkan, kontraktor juga siap memberikan garansi terhadap kualitas bangunannya sesuai kontrak pekerjaan.

Kondisi tersebut tidak akan didapat saat menggunakan jasa mandor.

Mandor biasanya tidak menyediakan garansi karena sifatnya yang hanya menerima perintah dan bertanggung jawab kepada pekerjaan tukangnya.

Kesimpulan

Itulah perbedaan mandor dan kontraktor, Property People.

Dari penjelasan di atas, pertanyaan yang muncul adalah mana yang lebih baik?

Untuk menjawab pertanyaan tersebut, kamu bisa menentukannya sendiri.

Namun, kontraktor lebih cocok untuk proyek yang membutuhkan perencanaan matang, manajemen proyek yang profesional, dan jaminan kualitas.

Sementara itu, mandor bisa dipertimbangkan untuk proyek kecil dengan anggaran terbatas dan kamu memiliki waktu untuk mengawasi proyek.

Intinya, jika punya bujet lebih dan tak ingin repot, kontraktor adalah opsi yang wajib kamu pilih.

Pasalnya, kamu tinggal terima beres atas proyek bangunan yang kamu miliki.

Di sisi lain, mandor layak untuk dipilih jika kamu memiliki bujet yang terbatas atau ingin mengawasi secara langsung proses pembangunan proyekmu.

Nah, kalau kamu sedang cari rumah terjangkau di bawah harga pasar, cek melalui penawaran khusus di www.rumah123.com/properti-penawaran-khusus.

Pasalnya, ada banyak rumah murah di berbagai daerah yang bisa kamu dapatkan dengan mudah di Rumah123!

***

Semoga artikel perbedaan kontraktor dan mandor di atas dapat bermanfaat, ya!

Pantau terus artikel seputar properti hanya di artikel.rumah123.com.

Ingin ngobrolin properti? Yuk, buka laman Teras123!

Wujudkan hunian impian bersama Rumah123 karena yang kamu cari #SemuaAdaDisini.