OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Catat, Inilah Perbedaan Kavling dan Perumahan. Pencari Properti Wajib Tahu!

13 April 2023 · 4 min read Author: Ilham Budhiman

perbedaan kavling dan perumahan

Mengetahui perbedaan kavling dan perumahan harus diketahui bagi kamu yang berencana membeli atau membangun rumah. Simak lebih lanjut agar kamu tak salah pilih, ya!

Sama-sama ditawarkan oleh pengembang properti, rupanya masih banyak yang belum tahu apa perbedaan keduanya.

Hal ini pun kerap jadi permasalahan yang kerap dihadapi para calon pembeli rumah, Property People.

Sekilas, kavling dan perumahan memang tidak memiliki perbedaan yang sangat mencolok.

Hanya saja, ada beberapa perbedaan yang sering luput jadi perhatian seperti legalitas dan jenisnya.

Untuk itu, simak lebih lengkap perbedaan kavling dan perumahan di bawah ini, ya!

Apa Itu Kavling?

perbedaan kavling dan perumahan

Sumber: detikcom

Untuk mengetahui perbedaannya dengan perumahan, kamu wajib tahu pengertian kavling atau kaveling.

Menurut Kamus Istilah Perumahan Kementerian PUPR, tanah kaveling adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu untuk bangunan atau tempat tinggal.

Tanah kavling memiliki variasi bentuk tanah dan ukuran yang dapat disesuaikan menurut posisi.

Jadi, tanah kaveling bukan berupa rumah jadi melainkan lahan kosong.

Nantinya, di sebuah tanah kavling itu akan dibangun sebuah rumah atau tempat tinggal sesuai desain yang diinginkan.

Tidak hanya berada di suatau kawasan perumahan, tanah kavling juga terdapat di area lain seperti pinggir jalan raya.

Akan tetapi, kebanyakan pengembang properti menawarkan tanah kavling siap pakai alias tanah matang di suatu perumahan yang dikembangkan.

Jenis properti yang satu ini juga cocok dijadikan instrumen investasi jangka panjang, Property People.

Jenis dan Tipe Tanah Kavling

Jenis dan tipe tanah kavling juga dibedakan berdasarkan bentuk atau posisinya.

Bentuk tanah kavling antara lain standar lot, irregular, corner, rear-loaded, flute, dan squat.

Di Indonesia, bentuk tanah kavling paling umum adalah standar lot.

Bentuk kavling yang satu ini berupa persegi atau persegi panjang yang biasanya cukup banyak ditemukan di kawasan perumahan.

Sementara itu, berdasarkan posisinya, tanah kavling dibagi menjadi kuldesak, corner lot, interior lot, key lot, t-intersection lot, hingga flag lot.

Nah, interior lot termasuk salah satu tipe tanah kavling yang paling umum di tanah air.

Tipe kavling ini biasanya saling berdempetan dengan kavling milik orang lain dan berhadapan dengan jalan.

Apa Itu Perumahan

perbedaan kavling dan perumahan

Sumber: trenasia.com

Perumahan adalah hunian berkelompok yang berada di dalam sebuah lingkungan dengan bentuk bangunan yang serupa.

Biasanya, perumahan terletak di suatu permukiman atau perkotaan yang dilengkapi sarana dan prasarana.

Berbeda dengan tanah kavling, rumah yang berada di kawasan perumahan dan dikembangkan developer umumnya berdesain sama.

Desain rumah yang dikembangkan didesain minimalis dan modern mengikuti tren atau perkembangan zaman, Property People.

Sama seperti kavling, perumahan juga dibagi ke dalam beberapa jenis yaitu cluster, residence, dan townhouse.

Jenis Perumahan

Di Indonesia, jenis perumahan yang sering dikembangkan oleh pengembang properti adalah cluster, residence, dan townhouse.

Perumahan cluster adalah perumahan yang dikembangkan di satu lingkungan yang sama dengan desain serupa dan terletak di kawasan kota.

Jumlah rumah di perumahan cluster cenderung sedikit yakni hanya ratusan unit saja.

Selanjutnya residence yaitu perumahan yang dikembangkan dengan desain sederhana dan minimalis serta tipe atau ukuran rumah seragam, terletak di kawasan pinggiran kota.

Sementara itu, townhouse merupakan kompleks hunian eksklusif mengingat hanya terdiri dari beberapa unit rumah.

Perbedaan Kavling dan Perumahan

perbedaan kavling dan perumahan

Sumber: kenawaresidence.id

Dari penjelasan tersebut, pastinya kamu sudah mulai paham apa perbedaan kavling dan perumahan,’kan?

Jadi, kavling merupakan properti atau lahan kosong yang dapat dibangun oleh individu sesuai desain yang diinginkan.

Sementara itu, perumahan adalah properti berupa rumah yang dikembangkan developer dengan bentuk dan desain seragam.

Kendati demikian, investasi tanah kavling dan membeli rumah jadi di perumahan sama untungnya, lo.

Harga tanah dan rumah sama-sama meningkat setiap meningkat serta menawarkan keuntungan capital gain yang menarik.

***

Itulah perbedaan kavling dan perumahan.

Semoga artikel di atas bermanfaat untukmu, Property People.

Temukan informasi menarik seputar properti lainnya di artikel.rumah123.com.

Ikuti juga Google News Rumah123 untuk mendapatkan berita terkini.

Cek berbagai listing menarik melalui portal www.rumah123.com.

Kami akan selalu #AdaBuatKamu untuk memberikan kemudahan memiliki hunian impian!

**Sumber gambar cover: Shutterstock


Tag: , ,


Ilham Budhiman

Lulusan Sastra Daerah Unpad yang pernah berkarier sebagai wartawan sejak 2017 dengan fokus liputan properti, infrastruktur, hukum, logistik, dan transportasi. Saat ini, fokus sebagai penulis artikel di 99 Group.
Selengkapnya

IKLAN

Tutup iklan
×

SCROLL UNTUK TERUS MEMBACA