OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Mengenal Tipe Tanah Kavling Berdasarkan Posisi dan Bentuk. Lengkap dengan Keuntungannya

21 Oktober 2022 · 4 min read Author: Adhitya Putra

harga tanah 1 kavling

Tanah kavling jadi salah satu pilihan instrumen investasi yang mendatangkan margin keuntungan besar. Yuk, kenalan dengan tipe tanah kavling.

Harga tanah per meter di berbagai wilayah selalu beranjak naik setiap tahun, apalagi bila berada di lokasi strategis.

Salah satu  yang banyak diminati masyarakat untuk investasi adalah tanah kavling.

Lalu, apa yang dimaksud dengan tanah kavling?

Menukil Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI Online), arti tanah kavling adalah bagian lahan yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu.

Ukuran 1 tanah kavling sendiri memiliki luasan yang berbeda-beda.

Ada yang memililki luas tanah 45 m², 60 m², 100 m², 200 m² dan sebagainya.

Umumnya, jenis properti ini akan dijadikan bangunan berupa rumah, rumah toko (ruko) ataupun bangunan lainnya.

Meski masih lahan kosong, ternyata ada beragam tipe kavling yang wajib kamu tahu sebelum membelinya.

Nah, daripada penasaran yuk Property People langsung aja simak penjelasannya berikut ini.

Situs properti Rumah123.com telah merangkum dari berbagai sumber.

Tipe Tanah Kavling Berdasarkan Letaknya

bentuk tanah kavling berdasarkan posisi

1. Cul-de-Sac

Tipe lahan ini berasal dari Bahasa Prancis. cul-de-sac berarti tanah yang berada di ujung “jalan buntu.”

Meski bagian depan terlihat kecil, tetapi sebenarnya kamu bisa mendapatkan halaman belakang yang sangat luas.

Dari kacamata bisnis properti, tipe tanah cul-de-sac dapat memiliki nilai jual tinggi lo.

2. Corner Lot

Model tanah ini berada di sudut jalan atau lebih tepatnya di persimpangan antara dua jalan.

Tipe kavling corner lot dinilai bagus untuk dijadikan bangunan komersial karena mudah dilihat dari dua jalan sekaligus.

3. Interior Lot

Umumnya, tipe kavling ini berdempetan dengan kavling milik orang lain dan berhadapan dengan jalan.

Tipe tanah interior lot pada umumnya berbentuk persegi dengan halaman belakang yang luas.

4. Key Lot

Jenis kavling tersebut jarang ditemui di Indonesia karena posisinya berada di tengah-tengah kavling lainnya.

Hal ini membuat tanah tidak terlihat dari luar karena tertutup oleh kavling-kavling lainnya, sehingga tidak cocok jika dijadikan lahan bisnis.

5. T-Intersection Lot

Di Indonesia, tipe tanah ini disebut pula dengan istilah “tusuk sate“.

Banyak yang menilai model ini sangat buruk untuk dijadikan hunian, terlebih bagi mereka yang sudah memiliki anak.

Kendati demikian, lokasinya yang berada di tengah pertigaan membuatnya ideal untuk dijadikan area komersial.

6. Flag Lot

Tanah flag lot pada dasarnya berbentuk persegi, namun berada di bagian dalam kavling lain, dengan jalan masuk memanjang menyerupai tiang bendera.

Keuntungan Beli Tanah Kavling

perbedaan tanah kavling dengan tanah biasa

Investasi properti tanah memang menawarkan keuntungan yang terus bergerak naik. Simak keuntungan berikut ini.

1. Capital Gain Besar

Keuntungan pertama yang bisa kamu nikmati saat beli tanah kavling adalah capital gain atau timbal balik keuntungan yang besar.

Kenaikan harga lahan tersebut bisa mencapai 20% hingga 30% setiap tahunnya, tentunya kalau lokasi strategis.

2. Minim Biaya Perawatan

Tanah kavling juga memiliki biaya perawatan yang murah relatif, hal ini menjadi keuntungan bagi kamu.

Bahkan, kamu bisa menghemat biaya tersebut dengan mengerjakannya sendiri, misalnya saja seperti memotong rumput dan membersihkan lahan.

3. Cocok Sebagai Aset Jangka Panjang

Kelebihan selanjutnya dari aset ini adalah semakin lama harga tanah 1 kavling, semakin tinggi.

Berbeda dengan rumah yang mungkin harga jualnya akan jatuh seiring kondisi bangunannya yang rapuh.

4. Bisa Digunakan Berbagai Keperluan

Tidak saja bisa dibangun hunian, aset ini juga memungkinkan untuk dibangun properti komersial, lahan perkebunan dan lain sebagainya.

5. Permintaan yang Tinggi

Lahan tanah kosong di sekitar perkotaan semakin menipis ketersediaannya.

Sedangkan angka permintaan akan lahan tanah, tak pernah turun setiap tahunnya.

Nah, dengan membeli lahan tanah ini, maka kamu berpotensi mendapatkan cuan.

***

Itulah berbagai tipe tanah kavling dan keuntungannya yang dapat kamu peroleh.

Calon juragan properti wajib tahu nih!

Baca juga ulasan artikel gaya hidup, kabar properti hingga inspirasi desain, hanya di artikel.rumah123.com.

Jangan lupa, untuk membaca ulasan rumah kece dan instagramable di Google News Rumah123.com.

Bila kamu ingin cari rumah impian, yuk temukan beragam rekomendasi terbaiknya di Rumah123.com, karena kami #AdaBuatKamu.

Rekomendasi terbaik untuk memiliki rumah mewah  modern di kawasan Depok, Jawa Barat, pastinya Cimanggis Golf Estate.


Tag: ,


Adhitya Putra
Seorang jurnalis Rumah123.com yang sedang menekuni peran sebagai penulis konten.
Selengkapnya

IKLAN

Tutup iklan
×

SCROLL UNTUK TERUS MEMBACA