tanah-kavling

Tanah kavling menjadi salah satu pilihan instrumen investasi yang mendatangkan margin keuntungan besar, kenali tipenya dan keuntungan yang didapatkan.

Harga tanah per meter di berbagai wilayah selalu beranjak naik setiap tahun, apalagi bila berada di lokasi strategis.

Misalnya saja dekat dengan infrastrukur kereta cepat Jakarta Bandung (KCJB) atau kawasan sunrise lain.

Sebelumnya, Rumah123.com juga membahas potensi investasi properti di kawasan sekitar jalur kereta cepat Jakarta Bandung.

Lalu, apa yang dimaksud dengan tanah kavling? Kamu perlu mengenai definisinya terlebih dahulu.

Menukil Kamus Besar Bahasa Indonesia, arti kavling adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu.

Biasanya, jenis properti ini akan dijadikan bangunan berupa rumah, ruko ataupun bangunan lainnya.

Tidak jarang, orang-orang masih bertanya mengenai perbedaan tanah kavling dan tanah biasa.

Sebenarnya, tidak ada perbedaan beli tanah kavling dalam satu kawasan dengan membeli bidang tanah biasa milik penduduk.

Berbagai Tipe Tanah Kavling Berdasarkan Letaknya

tanah kavling

1. Cul-de-Sac

Tipe lahan ini berasal dari Bahasa Prancis. cul-de-sac berarti tanah yang berada di ujung “jalan buntu.”

Meski bagian depan terlihat kecil, namun sebenarnya kamu bisa mendapatkan halaman belakang yang sangat luas.

Dari kacamata bisnis properti, tipe tanah cul-de-sac dapat memiliki nilai jual tinggi lo, insight bagi kamu.

2. Corner Lot

Model tanah ini berada di sudut jalan, atau lebih tepatnya di persimpangan antara dua jalan.

Tipe kavling corner lot dinilai bagus untuk dijadikan bangunan komersil, karena mudah dilihat dari dua jalan sekaligus.

3. Interior Lot

Umumnya, tipe kavling ini berdempetan dengan kavling milik orang lain dan berhadapan dengan jalan.

Tipe tanah interior lot pada umumnya berbentuk persegi, dengan halaman belakang yang luas.

4. Key Lot

Jenis kavling tersebut jarang ditemui di Indonesia, karena posisinya berada di tengah-tengah kavling lainnya.

Hal ini membuat tanah tidak terlihat dari luar karena tertutup oleh kavling-kavling lainnya, sehingga tidak cocok jika dijadikan lahan bisnis.

5. T-Intersection Lot

Di Indonesia, tipe tanah ini disebut pula dengan istilah "tusuk sate". Banyak yang menilai model ini sangat buruk untuk dijadikan hunian, terlebih bagi mereka yang sudah memiliki anak.

Kendati demikian, lokasinya yang berada di tengah pertigaan membuatnya ideal untuk dijadikan area komersial.

6. Flag Lot

Tanah flag lot pada dasarnya berbentuk persegi, namun berada di bagian dalam kavling lain, dengan jalan masuk memanjang menyerupai tiang bendera.

5 Keuntungan Beli Tanah Kavling

tanah kavling

Investasi properti tanah memang menawarkan keuntungan yang terus bergerak naik. Simak keuntungan berikut ini.

1. Capital Gain Besar

Keuntungan pertama yang bisa kamu nikmati saat beli tanah kavling adalah capital gain atau timbal balik keuntungan yang besar.

Kenaikan harga lahan tersebut bisa mencapai 20% hingga 30% setiap tahunnya, tentunya kalau lokasi strategis.

2. Minim Biaya Perawatan

Tanah kavling juga memiliki biaya perawatan yang murah relatif, hal ini menjadi keuntungan bagi kamu.

Bahkan, kamu bisa menghemat biaya tersebut dengan mengerjakannya sendiri, misalnya saja seperti memotong rumput dan membersihkan lahan.

3. Cocok Sebagai Aset Jangka Panjang

Kelebihan selanjutnya dari aset ini adalah semakin lama harga tanah kavling, semakin tinggi.

Berbeda dengan rumah yang mungkin harga jualnya akan jatuh seiring kondisi bangunannya yang rapuh.

4. Bisa Digunakan Berbagai Keperluan

Tidak saja bisa dibangun hunian, aset ini juga memungkinkan untuk dibangun properti komersial, lahan perkebunan dan lain sebagainya.

5. Permintaan yang Tinggi

Lahan tanah kosong di sekitar perkotaan semakin menipisnya ketersediaan, sedangkan angka permintaannya tak pernah turun setiap tahunnya.

Bila kamu beli jeni ini dan nantinya akan dijual, tentu kegiatan bisnis ini akan sangat menguntungkan.

Itulah berbagai tipe tanah kavling dan keuntungannya yang dapat kamu peroleh. Calon juragan properti wajib tahu nih.

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai properti, desain, hukum, hingga gaya hidup.

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi properti seperti West Vista.

Bagikan:
352 kali

Redaksi Rumah123.com

Alamat

Level 37 [email protected]
Jl. Casablanca Kav.88
Jakarta Selatan
Jakarta 12870
Indonesia