Ingin Mencicil Rumah? Cari Tahu Jenis, Syarat, dan Simulasi KPR BCA

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR menjadi solusi untukmu yang ingin memiliki rumah dengan metode cicilan. 

Harga rumah yang semakin mahal membuat banyak orang kesulitan untuk membelinya secara tunai. 

Untuk itu, hadir KPR dari berbagai bank yang memudahkanmu dalam membeli rumah impian. 

Salah satu pilihan yang tersedia di Indonesia adalah KPR BCA. 

KPR BCA dianggap menarik oleh banyak orang karena bunga yang nggak kalah kompetitif. 

Tertarik mencari tahu lebih lanjut tentang pilihan KPR yang ditawarkan BCA? Yuk, simak ulasannya di bawah ini!

Jenis KPR BCA

KPR BCA ditawarkan dalam beberapa pilihan dan tergantung pada besaran bunga yang dikenakan. 

Ada beberapa pilihan yang tersedia yang mana bunga fix yang berlaku di tiap-tiap KPR berbeda antara satu dengan yang lainnya. 

Berikut jenis KPR BCA beserta fitur yang ditawarkan untuk nasabahnya:

1. KPR BCA Fix 1-2 Tahun

Pembiayaan rumah yang satu ini ditawarkan dengan bunga fix selama satu hingga dua tahun. 

Dengan begitu, kamu hanya perlu membayar cicilan KPR selama satu hingga dua tahun dengan bunga yang sama. 

2. KPR BCA Fix 3 Tahun

Berbeda dengan KPR BCA sebelumnya, bunga KPR ini dipatok lebih rendah dengan bunga fix selama tiga tahun. 

Selain itu, besaran pinjaman atau plafon yang diberikan juga terbilang standar, yaitu hingga Rp3 miliar. 

3. KPR BCA Fix 5 Tahun

Kredit perumahan BCA ini memiliki suku bunga yang lebih tinggi dibandingkan produk KPR sebelumnya.

Meski begitu, bunga fix yang ditetapkan juga lebih lama, yaitu lima tahun. 

Fitur KPR BCA Fix:

Pada dasarnya, fitur dari kredit perumahan BCA Fix satu hingga lima tahun hampir serupa, yang membedakan hanyalah suku bunga KPR BCA. 

Adapun fitur yang ditawarkan adalah sebagai berikut:

– Besar atau plafon pinjaman: Rp312.500.000 hingga Rp5 miliar atau 70% dari harga rumah.  

– Masa atau tenor pinjaman: 1 hingga 20 tahun.  

– Uang muka: min 10% dari total plafon. 

– Suku bunga fixed: 

1. 1-2 tahun suku bunga 8,75% per tahun.  

2. 3 tahun suku bunga 8,00% per tahun. 

3. 5 tahun suku bunga 8.50% per tahun.

Suku bunga fixed yang dimaksud adalah suku bunga tetap selama periode satu hingga dua tahun. 

Artinya, selama dua tahun awal suku bunga yang harus dibayarkan adalah sebesar 6,75 persen.

Setelah memasuki tahun ketiga, nasabah harus memberikan suku bunga floating

4. KPR BCA Fix & Cap

Sesuai dengan namanya, kredit perumahan BCA Fix & Cap memberikan pilihan bunga kombinasi selama lima tahun. 

Artinya di tahun awal hingga ketiga, bunga yang dipatok akan sama (bunga fixed).

Barulah di tahun selanjutnya bunga yang ditetapkan lebih besar hingga tenor berakhir. 

Baca juga: Syarat KPR Rumah dan Tips Ampuh Biar Disetujui Bank

Fitur KPR BCA Fix & Cap:

Sesuai namanya, KPR BCA ini menerapkan sistem suku bunga gabungan antara fix dan cap. 

Artinya, selama periode tiga tahun, suku bunga KPR BCA dipatok pada nilai yang sama.

Memasuki tahun keempat dan selanjutnya, barulah menggunakan sistem suku bunga cap, yang artinya bisa naik dan turun seperti bunga floating. 

Namun, suku bunga cap biasanya akan dibatasi pada nilai maksimal tertentu. 

Adapun fitur yang ditawarkan adalah sebagai berikut: 

– Besar atau plafon pinjaman: Rp312.500.000 hingga Rp5 miliar atau 70% dari harga rumah. 

– Masa atau tenor pinjaman: hingga 20 tahun.  

– Uang muka: min 10% dari total plafon. 

– Suku bunga fixed & cap:  

1. 3 tahun suku bunga fixed  8,00% per tahun.  
2. 2 tahun suku bunga cap 9,00% per tahun.

Syarat pengajuan KPR BCA

Jika tertarik mengajukan KPR BCA, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi berdasarkan pekerjaanmu saat ini, yaitu:

Karyawan

– Formulir aplikasi 

– Fotokopi KTP, kartu keluarga, surat nikah atau cerai 

– Pas foto terbaru pemohon dan pasangan 

– Fotokopi slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan 

– Fotokopi SK pengangkatan pegawai tetap 

– Fotokopi tabungan 3 bulan terakhir 

– Fotokopi SPT PPh 21 

– Fotokopi NPWP 

– Fotokopi SHM atau SHGB dan IMB

Wirausaha

– Formulir aplikasi 

– Fotokopi KTP, kartu keluarga, surat nikah atau cerai 

– Pas foto terbaru pemohon dan pasangan 

– Fotokopi tabungan 3 bulan terakhir 

– Fotokopi SPT PPh 21 

– Fotokopi NPWP 

– Fotokopi SHM atau SHGB dan IMB

Profesional

– Formulir  aplikasi

– Fotokopi KTP, kartu keluarga, surat nikah atau cerai

– Pas foto terbaru pemohon dan pasangan

– Fotokopi tabungan 3 bulan terakhir

– Fotokopi SPT PPh 21

– Fotokopi NPWP

– Fotokopi izin praktik 

– Fotokopi SHM atau SHGB dan IMB

Jika sudah melengkapi syarat di atas, proses persetujuan KPR BCA biasanya memakan waktu sekitar 10 hari kerja.

KPR BCA Simulasi

Setelah memahami dan memilih jenis KPR BCA yang ingin diambil, maka kamu bisa melihat KPR BCA simulasi di bawah ini:

Contoh:

Joni tertarik membeli sebuah rumah dengan luas bangunan 22-70 m2.

Harga properti tersebut senilai Rp500 juta dengan suku bunga 7,5 persen fixed dua tahun.

Uang muka yang dibayarkan adalah senilai Rp75 juta dengan tenor 10 tahun. 

Maka, angsuran fixed per bulannya adalah Rp4.748.000. 

Kamu bisa mengunjungi laman resmi BCA untuk menghitung simulasi kredit rumah yang ingin diambil. 

Jangan lupa kunjungi artikel.rumah123.com untuk dapatkan artikel menarik lainnya seputar properti. 

Kamu juga bisa mencari properti yang sesuai kebutuhanmu seperti Metland Puri hanya di www.rumah123.com.