OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

4 Keuntungan KPR Syariah untuk Pembiayaan Rumah. Benarkah Lebih Baik dari KPR Konvensional?

26 September 2023 · 4 min read Author: Hanifah

keuntungan menggunakan kpr syariah

Keuntungan KPR syariah | Sumber: shutterstock.com

Ingin tahu apa saja keuntungan KPR syariah dibandingkan KPR konvensional untuk membeli rumah? Cek penjelasannya berikut ini, ya!

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR merupakan fasilitas kredit dari perbankan untuk nasabah yang ingin membeli atau memperbaiki rumah.

Di Indonesia, sistem pembiayaan ini terbagi menjadi dua jenis, yakni KPR syariah dan konvensional.

Perbedaan utama keduanya ada pada prinsip pembiayaan yang digunakan.

Pada sistem konvensional, skemanya adalah nasabah berutang kepada bank untuk membeli hunian.

Sementara pada sistem syariah, bank akan terlebih dahulu membeli rumah yang menjadi objek transaksi, lalu menjualnya kepada nasabah secara bertahap.

Lantas, apa saja sih keuntungan KPR syariah sebagai opsi pembiayaan rumah?

Berikut ulasan selengkapnya!

4 Keuntungan Menggunakan KPR Syariah

sistem kpr syariah

Sumber: shutterstock.com

1. Proses Pengajuannya Mudah

Pertama, proses pengajuan KPR syariah cenderung lebih mudah daripada sistem konvensional.

Ini karena sistem pembiayaannya bukan berdasarkan utang sehingga tidak ada perhitungan bunga.

Bank akan membeli rumah yang kamu inginkan terlebih dahulu, lalu menjualnya kembali dengan sistem pembayaran sesuai perjanjian.

Adapun akad perjanjian KPR syariah terbagi menjadi mutanaqisah (kerja sama beli cicil), murabahah (jual beli), ijarah muntahiyah bittamlik (sewa dan alih kepemilikan), dan istishna (jual beli dengan pemesanan sesuai kesepakatan).

Adapun dokumen dan data yang perlu kamu serahkan untuk mengecek kelayakan nasabah tidak terlalu banyak.

Persyaratannya pun lebih fleksibel. Pasalnya, kamu tidak harus bekerja minimal 2 tahun jika berstatus sebagai wiraswasta.

2. Mengutamakan Transparansi dan Keadilan

Keuntungan menggunakan KPR syariah berikutnya adalah sistem pembiayaannya mengutamakan transparansi dan keadilan.

Nasabah akan mendapatkan informasi mengenai cara perhitungan hingga keuntungan pelunasan hunian.

Informasi ini juga meliputi penjelasan mengenai persentase keuntungan yang bank dapatkan.

Dengan begitu, nasabah akan lebih yakin bahwa pihak bank tidak mengambil keuntungan yang berlebihan.

3. Kepastian Angsuran

Keuntungan KPR syariah berikutnya adalah adanya kepastian angsuran.

Berbeda dari sistem konvensional, pada pembiayaan syariah, besar angsuran akan tetap atau flat sepanjang tenor pinjaman.

Angsuranmu tidak akan bergantung pada naik-turunnya BI Rate serta kebijakan bank.

Karena itu, jumlah cicilan setiap bulannya akan lebih jelas.

Kamu bisa lebih mudah mengatur pengelolaan keuangan tanpa khawatir akan adanya risiko cicilan rumah membengkak.

4. Tidak Ada Bunga Pinjaman

Terakhir, keuntungan KPR syariah yang paling utama adalah tidak adanya sistem bunga.

Ini karena sistem pembiayaannya didasarkan pada prinsip syariah, yakni bebas riba.

Istilah riba merujuk pada pengambilan keuntungan berlebihan dari uang yang dipinjamkan.

Nah, pada sistem syariah, pihak bank tetap mendapat keuntungan, tetapi bukan dari bunga.

Keuntungan bank berasal dari selisih harga beli rumah dan jual rumah, biasanya persentasenya 2—5 persen.

Pindah KPR Melalui Portal Rumah123

pindah kpr syariah rumah123

Bagaimana, sistem KPR syariah ternyata sangat menguntungkan, bukan?

Karena itu, jika cicilan rumah terasa mulai berat, mungkin inilah saatnya untuk pindah ke KPR syariah.

Pasalnya, sistem pembiayaannya bebas riba dan dapat memberikan kepastian angsuran untukmu.

Dengan begitu, pengaturan sistem keuangan akan lebih mudah karena nominal cicilan sudah jelas hingga akhir.

Selain itu, memindahkan kredit pembiayaan rumah ke bank lain dapat menurunkan besar angsuran bulanan.

Ini karena harga rumah yang harus dibayarkan tidak lagi full, hanya setara dengan sisa pinjaman di bank sebelumnya.

Nah, jika ingin mencoba opsi ini, pindah KPR idealnya di Rumah123 aja melalui laman https://www.rumah123.com/refinancing/pindah-kpr/.

Ada sejumlah keuntungan tambahan yang bisa kamu dapatkan, yakni kemudahan sistem, margin rendah, masa kredit hingga 25 tahun, opsi bank syariah beragam, dan masih banyak lagi.

Sebagai informasi tambahan, berikut daftar bank syariah yang telah bekerja sama dengan Rumah123 beserta penawarannya:

  • Bank Syariah Indonesia
    • Margin mulai dari 4,56 persen
    • Masa kredit 1—15 Tahun
  • CIMB Niaga Syariah
    • Margin mulai dari 3,99 persen
    • Masa kredit 15—25 Tahun
  • Danamon Syariah
    • Margin mulai dari 3,88 persen
    • Masa kredit 10—20 Tahun
  • Maybank Syariah
    • Margin mulai dari 4,5 persen
    • Masa kredit 8—20 Tahun
  • OCBC NISP Syariah
    • Margin mulai dari 2,88 persen
    • Masa kredit 5—25 Tahun

Tunggu apalagi, pindah KPR lewat Rumah123 aja, dijamin kamu pasti makin hemat dan untung, Property People #MakinHematLebihUntung!

Selain mengajukan pindah KPR, kamu juga bisa mengajukan KPR baru melalui laman Rumah123.

Ada banyak promo KPR Rumah123 yang bisa kamu dapatkan, mulai dari potongan harga, cashback, serta berbagai keuntungan lainnya.

***

Semoga artikel ini bermanfaat ya, Property People!

Temukan informasi menarik seputar properti lainnya hanya di artikel.rumah123.com.

Biar jadi yang paling update, langsung aja follow Google News kami, ya.

Kunjungi juga Rumah123.com untuk menemukan berbagai solusi pembiayaan KPR lainnya.

Bersama Rumah123, pengalaman transaksimu pasti akan #MakinHematLebihUntung!


Tag: , , ,