Tutup Tahun 2023, Surakarta dan Denpasar Catatkan Kenaikan Tahunan Harga Rumah Tertinggi. Apa Faktornya?

Surakarta dan Denpasar | sumber: shutterstock.com

Menurut laporan Flash Report 99 Group pada Desember atau akhir tahun 2023, Surakarta dan Denpasar menjadi dua kota yang mengalami kenaikan tahunan harga rumah tertinggi di Indonesia. Apa faktornya? Cek informasinya di sini!

Menutup akhir tahun 2023, geliat pasar rumah seken di Indonesia mengalami tren yang cukup menarik.

Pasalnya, beberapa kota yang kerap dikunjungi wisatawan mengalami kenaikan tahunan harga rumah yang menonjol ketimbang daerah lain di Indonesia.

Kota wisata yang mengalami kenaikan tahunan harga rumah tertinggi ialah Surakarta dan Denpasar.

Berdasarkan Flash Report 99 Group, kenaikan tahunan harga rumah di wilayah Denpasar sebesar 20,1 persen.

Kenaikan tersebut tercatat sebagai yang tercepat dibanding kota lain di Indonesia.

Sementara daerah Surakarta, kenaikan harganya sebesar 8,3 persen atau yang paling menonjol di antara kota-kota di Pulau Jawa.

Lalu, bagaimana tren kenaikan harga rumah di kota lainnya?

sumber: Flash Report 99 Group

Sampai November 2023, secara year-on-year, kawasan Jabodetabek mencatatkan kenaikan harga rumah yang beragam:

• Jakarta: 1,6 persen
• Tangerang: 3,1 persen
• Depok: 1,8 persen
• Bogor: 2,6 persen
• Bekasi: 3,9 persen

Kemudian, beberapa kota lain di luar Jabodetabek, di dalam dan di luar Pulau Jawa, mengalami fenomena serupa karena catatkan kenaikan harga tahunan yang bervariasi. Datanya sebagai berikut:

• Surabaya: 2,2 persen
• Semarang: 0,8 persen
• Surakarta: 8,3 persen
• Medan: 3,5 persen
• Denpasar: 20,1 persen
• Makassar: 4,9 persen

Faktor-Faktor yang Membuat Surakarta dan Denpasar Catatkan Kenaikan Tahunan Harga Rumah Tertinggi 

sumber: Flash Report 99 Group

Menurut Senior Vice President Marketing 99 Group Indonesia, Bharat Buxani, ada beberapa faktor yang menjadikan kenaikan harga rumah di Surakarta dan Denpasar paling menonjol.

Salah satunya karena dua kota tersebut acapkali menjadi pilihan destinasi wisata di Indonesia.

Belum lagi faktor lainnya, seperti perkembangan infrastruktur umum yang berkembang cukup bagus.

“Denpasar dan Surakarta, dua kota yang memiliki keindahan pariwisata, kearifan budaya serta didukung perkembangan infrastruktur, mengalami peningkatan signifikan dalam tren harga properti menjelang akhir tahun,” ujar Bharat.

Selain itu, harga rumah di Surakarta dan Denpasar cenderung masih terjangkau.

“Dengan harga properti yang terbilang masih terjangkau di kedua kota ini, dipadukan dengan potensi puncak arus mudik dan aktivitas wisata pada perayaan Natal dan Tahun Baru (Nataru) berpotensi menjadi dorongan tambahan bagi mereka yang berminat mencari tempat tinggal yang menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan sederhana, gaya hidup santai, kekayaan budaya tradisional dan keindahan alam,” tambahnya.

Kota Surakarta Diminati Masyarakat Tetangga hingga Warga Jakarta

Hunian di Surakarta diminati oleh kalangan pembeli di wilayah sekitarnya, seperti Yogyakarta (21,1 persen) dan Semarang (15,8 persen).

Peminat pun muncul dari masyarakat Surakarta sendiri (14,1 persen).

Menariknya, di posisi ke-4, bercokol Jakarta (10,4 persen) yang ternyata juga meminati Surakarta.

Berdasarkan umur, Surakarta diminati oleh mayoritas generasi muda, dengan rentang usia 18—44 tahun (73,9 persen), 45—54 tahun (16,8 persen), 55—64 tahun (7,2 persen), dan usia di atas 65 tahun (2,1 persen).

Bagi Bharat, hadirnya Kota Jakarta yang menjadi bagian pembeli potensial di Surakarta memperlihatkan fenomena khusus bila masyarakat ingin mencari alternatif kota lain yang mampu memenuhi gaya hidup tenang dan biaya hidup lebih terjangkau.

“Masuknya Jakarta dalam empat besar pembeli potensial hunian di Surakarta menunjukkan adanya minat yang signifikan dari individu-individu di kota megapolitan dalam mencari alternatif pilihan, mengingat Surakarta memiliki biaya hidup yang lebih terjangkau, menawarkan potensi kualitas gaya hidup yang lebih tenang serta jauh dari hiruk-pikuk kota besar. Terlebih Surakarta menempati peringkat pertama Kota Paling Nyaman Dihuni atau Most Liveable City di Indonesia versi Ikatan Ahli Perencana (IAP) pada 2022 lalu,” tutupnya.

Simak informasi lebih lengkap dengan mengunduh Edisi Desember 2023 Flash Report 99 Group  !

***

Bagaimana, apakah kamu pun tertarik mempunyai hunian di Surakarta atau Denpasar, Property People?

Baca ulasan lainnya di artikel.rumah123.com.

Pastikan kamu sudah mengikuti Google News dari Rumah123 agar tidak ketinggalan banyak informasi terbaru.

Kota Baru Parahyangan merupakan perumahan mewah yang lokasinya dekat dengan jantung Kota Bandung.

Klik Rumah123.com untuk informasi lebih lanjut karena kami selalu #AdaBuatKamu.

Cek sekarang juga!