Download Aplikasi Rumah123
Cari Agen
Aset Bank
Explore
Berita
Bantuan
Download Aplikasi
Simak daftar NJOP Jakarta Timur dari berbagai wilayah dan kecamatan di sini selengkapnya.
Ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan dalam membeli sebuah hunian.
Lokasi strategis tentu menjadi pertimbangan pertama yang cukup penting untuk menunjang aktivitas sehari-hari,
Meski demikian, lokasi hunian yang strategis tersebut kerap membuat masyarakat berpikir dua kali karena memiliki biaya PBB yang tinggi.
PBB yang tinggi tersebut tidak hanya berkaitan dengan lokasi, tapi juga faktor dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di suatu wilayah.
Salah satu wilayah dengan nilai NJOP yang cukup rendah di Jakarta adalah Jakarta Timur.
Meski begitu, wilayah ini dikenal cukup strategis dan kian diminati oleh para pencari properti yang menginginkan rumah di pusat kota.
Lantas, berapakah harga rata-rata NJOP Jakarta Timur dari seluruh wilayah Kecamatan?
Yuk, simak bersama-sama ulasan daftar NJOP Jakarta Timur dari setiap kecamatan berikut ini!
Apa itu NJOP?
NJOP merupakan Nilai Jual Objek Pajak yang ditetapkan pemerintah untuk sebuah bangunan atau hunian.
Keberadaan NJOP diatur dalam Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan Antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (UU 1/2022).
Berdasarkan Pasal 1 Angka 36 UU 1/2022 tersebut dijelaskan bahwa NJOP merupakan harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar, dan bilamana tidak terdapat transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, atau nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti.
Singkatnya, NJOP merupakan harga rata-rata dari jual beli sebuah bangunan.
Jika tidak terjadi jual beli, maka NJOP akan ditentukan berdasarkan perbandingan harga objek sejenis, nilai perolehan baru, atau NJOP pengganti.
Meski begitu NJOP merupakan hal yang penting untuk diketahui karena terkait dengan harga sebuah properti.
Kamu bisa menilai harga properti mahal atau tidak berdasarkan NJOP masing-masing daerah.
Daftar NJOP Jakarta Timur dari Setiap Kecamatan Terbaru 2024
Berikut daftar NJOP dengan harga satuan meter persegi di Jakarta Timur dari beberapa kecamatan berdasarkan data 2018:
1. Kecamatan Cakung
Kecamatan Cakung berbatasan langsung dengan Jakarta Utara dan Bekasi yang dikenal prospektif.
Simak rincian NJOP Cakung sebagai berikut:
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Kampung Pulo Jahe | Rp2,352,000 |
| Kampung Baru Klender | Rp2,508,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Komplek Royal Residence | Rp7,120,000 |
| Komplek Jakarta Garden City | Rp10,455,000 |
2. Cipayung
Kecamatan Cipayung berada di wilayah Jakarta Timur bagian Selatan yang berbatasan langsung dengan Kramat Jati dan Ciracas.
Wilayah kian diminati untuk investasi properti dengan NJOP sebagai berikut :
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Pondok Ranggon | Rp2,013,000 |
| Musholla | Rp1,722,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Raya Hankam | Rp4,163,000 |
| Premier Estate | Rp5,095,000 |
3. Ciracas
Wilayah Ciracas jadi salah satu lokasi dengan nilai NJOP yang yang masih cukup kompetitif dengan lokasi strategis.
Simak rincian NJOP Ciracas sebagai berikut:
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Abdur Rahman | Rp2,176,000 |
| Jl. Madrasah : | Rp2,176,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Lapangan Tembak, Cibubur | Rp5,625,000 |
| Bukit Permai Cibubur | Rp6,195,000 |
4. Duren Sawit
Perbatasan wilayah Jakarta Timur dan Bekasi berikutnya adalah Duren Sawit yang dikenal sebagai lokasi rumah tinggal dengan prospek menjanjikan. Simak daftar NJOP sebagai berikut:
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Kecubung | Rp3,100,000 |
| Jl. H. Dogol | Rp2,925,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Komplek Cipinang Indah | Rp6,805,000 |
| Komplek PTB Duren Sawit | Rp7,455,000 |
5. Jatinegara
Wilayah ini menjadi pusat aktivitas ekonomi di Jakarta Timur, baik transportasi dan perdagangan, dengan harga per meter berikut ini:
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Sensus IV | Rp2,508,000 |
| Jl. Polonia | Rp3,843,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Otista I A : | Rp17,245,000 |
| Jl. Madrasah, Cipinang Cempedak | Rp22,005,000 |
6. Kramat Jati
Adapun, kecamatan Kramat Jati memiliki harga NJOP Jakarta Timur dengan referensi berikut :
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Eretan | Rp2,013,000 |
| Jl. Langgar | Rp2,013,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Dukuh V | Rp17,245,000 |
| Jl. Pangeran | Rp9,645,000 |
7. Makasar
Kampung Makasar merupakan salah satu wilayah kecamatan yang cukup luas di Jakarta Timur, dengan rincian NJOP berikut:
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Arrahman | Rp1,722,000 |
| GG Masjid Al Khoiriyah | Rp2,013,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Pinang Ranti Mansion | Rp8,323,000 |
| Jl. Wirajasa | Rp6,963,000 |
8. Matraman
Berdekatan dengan Jakarta Pusat, Matraman kerap menjadi salah satu lokasi hunian yang cukup strategis di pusat kota Jakarta Timur dengan rincian harga berikut:
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Matraman Salemba | Rp1,573,000 |
| GG Sudimampir | Rp1,573,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Slamet Riyadi | Rp15,105,000 |
| Jl. Penegak III | Rp22,005,000 |
9. Pasar Rebo
Pasar Rebo juga merupakan salah satu wilayah di Jakarta Timur yang berbatasan langsung dengan Depok dan Jakarta Selatan. Simak NJOP Pasar Rebo berikut ini:
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Pekayon | Rp2,176,000 |
| Jl. Lewa XVI | Rp1,862,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Raya Bogor | Rp7,623,000 |
| Jl. H. Ibrahim | Rp7,623,000 |
10. Pulo Gadung
NJOP di Kecamatan Pulo Gadung dikenal merupakan salah satu yang tertinggi, mengingat lokasinya yang cukup elite dan strategis dengan rincian sebagai berikut:
Batas Bawah:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Cipinang Kebembem | Rp2,352,000 |
| Jl. Sodong Utara | Rp2,352,000 |
Batas Atas:
| Lokasi | NJOP Per Meter Persegi |
| Jl. Gurame | Rp18,375,000 |
| Pulomas Residence | Rp15,105,000 |
FAQ
1. NJOP bisa dilihat dimana?
Daftar NJOP Jakarta dan seluruh wilayah Indonesia dapat kamu lihat dengan mengunjungi situs pemda setempat.
Kunjungi situs resmi pemerintah daerah setempat untuk melihat regulasi dan penetapan NJOP masing-masing daerah.
2. NJOP berada dimana?
Penetapan NJOP masing-masing rumah dapat dilihat pada surat Pajak Bumi Bangunan (PBB) tahunan rumah.
Letak NJOP/Meter tersebut ada di bagian bawah nama, alamat pemilik, dan letak objek pajak.
3. Siapa yang menentukan harga NJOP?
Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 150/PMK.02/2010 tentang Klasifikasi dan Penetapan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan Pasal 3 menjelaskan:
Kepala Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak setempat atas nama Menteri Keuangan menetapkan NJOP setiap tahun untuk masing-masing:
a. kabupaten/kota; atau
b. wilayah kerja Kantor Pelayanan Pajak Pratama dalam hal terdapat lebih dari satu Kantor Pelayanan Pajak Pratama dalam satu kabupaten/kota.
***
Itulah beberapa daftar NJOP Jakarta Timur terlengkap dan terbaru 2024 dari berbagai kecamatan.
Temukan inspirasi menarik seputar properti, selengkapnya di artikel.rumah123.com.
Ikuti juga Google News kami agar tidak ketinggalan berita terkini lainnya.
Wujudkan rumah impianmu dengan mengakses Rumah123 karena #SemuaAdaDisini.
Mau ngobrolin properti dengan lebih mudah dan tepercaya, cek Teras123 sekarang juga!
