jasa bongkar rumah

Punya rencana untuk melakukan renovasi ulang rumah dari awal?  Sedang bingung mencari jasa bongkar rumah dengan biaya yang sesuai budget kamu? Simak ulasan lengkapnya di sini!

Kami akan memberikan panduan perkiraan menghitung perkiraan biaya yang harus disiapkan untuk menyewa jasa bongkar rumah. 

Berapa Biaya Jasa Bongkar Rumah? 

Pada umumnya, biaya yang dipatok para penyedia jasa ini adalah dengan ukuran per meter mulai dari Rp100.000-Rp250.000. 

Kisaran tersebut dipengaruhi oleh beberapa faktor berikut: 

1. Lokasi rumah

Akses menuju ke bangunan yang akan dirobohkan bisa menentukan harga sewa yang dihitung oleh penyedia jasa sesuai kemudahan untuk mencapai lokasi. 

Jika rumah kamu berada di area yang sempit, masuk gang, atau di daerah dekat bantaran sungai yang tidak mudah dilalui alat berat maka biaya jasa bongkar rumah pasti meningkat. 

2. Luas bangunan 

Hitungan per meter yang dipakai oleh mayoritas penyedia jasa bongkar rumah berbanding lurus dengan luas luas bangunan. 

Semakin besar dan luas area target yang akan dirobohkan maka harganya juga mengikuti demikian.

3. Material bangunan 

Tingkat kesulitan merobohkan sebuah rumah bakal ditentukan tak cuma dari lokasinya saja, tapi material bangunan yang dipakai. 

Hunian yang sudah berusia tua dan rapuh akan lebih mudah dirobohkan jadi biayanya juga pasti lebih murah, begitu pula sebaliknya. 

4. Pengurangan harga jasa bongkar bangunan

Satu lagi faktor penting yang bisa membuat biaya membongkar bangunan jadi lebih hemat yaitu nilai dari material rumah tersebut. 

Jika kamu memutuskan untuk tidak akan menggunakan sisa material  maka biasanya akan diambil untuk dinilai supaya bisa mengurangi biaya sewa jasa bongkar bangunan. 

Contoh RAB untuk Membangun Rumah Minimalis Ukuran 55 M2

jasa bongkar rumah

Setelah mengetahui biaya jasa bongkar rumah, kami sudah menyiapkan contoh RAB dengan simulasi tipe rumah minimalis berukuran 55 m2 yang bersumber dari situs Sejasa

No URAIAN PEKERJAAN STANDAR SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
A PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pengukuran dan adjusting bangunan eksisting ls Rp800.000 Rp800.000
2 Buang Puing ls Rp4.500.000 Rp4.500.000
3 Direksi Keet Is Rp500.000 Rp500.000
B PEKERJAAN STRUKTUR BANGUN BARU AREA DAPUR BERSIH (PANTRY)
1 Galian tanah pondasi batu kali 7,125 m3 Rp78.000 Rp555.750
2 Galian tanah sloof 1,16 m3 Rp78.000 Rp90.480
3 Pek. Pondasi batu kali 2,565 m3 Rp780.000 Rp2.000.700
4 Urugan tanah kembali 3,42 m3 Rp45.000 Rp153.900
5 Urugan pasir 0,76 m3 Rp330.000 Rp250.800
6 Buangan tanah 3,705 m3 Rp60.000 Rp222.300
7 Lantai kerja 0,38 m3 Rp890.000 Rp338.200
8 Pek. Beton sloof 0,29 m3 Rp930.000 Rp269.700
- BJTP-24 & BJTD-40 108,15 kg Rp11.000 Rp1.189.650
- Bekisting 3,8 m2 Rp78.000 Rp296.400
9 Pek. Plat Lantai beton 7,968 m3 Rp930.000 Rp741.024
- Wiremesh 6,64 m2 Rp132.000 Rp876.480
- Bekisting 7,78 m2 Rpl 1.000 Rp85.580
10 Pek. Balok beton 0,29 m3 Rp930.000 Rp269.700
- BJTP-24 & BJTD-40 108,15 kg Rp11.000 Rp1.189.650
- Bekisting 3,8 m2 Rpl 70.000 Rp646.000
11 Pek. Kolom Utama 0,19 m3 Rp930.000 Rp176.700
- BJTP-24 & BJTD-40 34,83 kg Rp11.000 Rp383.130
- Bekisting 5,04 m2 Rp170.000 Rp856.800
C PEKERJAAN STRUKTUR BETON
Lantai 2
1 Pek. Plat Lantai beton 5,76 m3 Rp930.000 Rp5.356.800
- wiremesh 48 m2 Rp132.000 Rp6.336.000
- Bekisting 513,756 m2 Rp11.000 Rp565.132
2 Pek. Balok beton 4,06 m3 Rp930.000 Rp3.775.800
- BJTP-24 & BJTD-40 728,53 kg Rp11.000 Rp8.013.830
- Bekisting 27,06 m2 Rp170.000 Rp4.600.200
3 Pek. Kolom Utama 1,15 m3 Rp930.000 Rp1.069.500
- BJTP-24 & BJTD-40 221,58 kg Rp11.000 Rp2.437.380
- Bekisting 15,36 m2 Rp170.000 Rp2.61 1.200
4 Pek. Kolom praktis 0,5 m3 Rp930.000 Rp465.000
- BJTP-24 & BJTD-40 82,87 kg Rp11.000 Rp911.570
- Bekisting 13,44 m2 Rp170.000 Rp2.284.800
5 Pek. Ring Balok 0,51 m3 Rp930.000 Rp474.300
- BJTP-24 & BJTD-40 49,8 kg Rp11.000 Rp547.800
- Bekisting 6,8 m2 Rp170.000 Rp1.156.000
6 Pek. Pemasangan Tangga 1,69 m3 Rp930.000 Rp1.571.700
- BJTP-24 & BJTD-40 220,02 kg Rp11.000 Rp2.420.220
- Bekisting 14,4 m2 Rp170.000 Rp2.448.000
D PEKERJAAN ATAP
1 Adjusting Atap Eksisting (Di atas area yang tidak direnovasi) 18,53 m2 Rp200.000 Rp3.706.000
2 Pek. Pasang rangka atap baja ringan SNI C75 (Area Dapur Bersih dan Lantai 2) 63 m2 Rp150.000 Rp9.450.000
3 Pek. Genteng beton (Area Dapur Bersih dan Lantai 2) 63,00 m2 Rp80.000 Rp5.040.000
4 Pek. Pasang nok atap include ml
5 Lisplang GRC include ml
E PEKERJAAN DINDING
Lantai 1
1 Pemasangan batu bata merah dengan camp. 1:3 32,34 m2 Rp173.300 Rp5.603.770
2 Plesteran 1 Pc. : 5 Ps; tebal 15 mm + Acian 64,67 m2 Rp66.800 Rp4.320.044
Lantai 2
1 Pemasangan batu bata merah dengan camp. 1:3 111,01 m2 Rp173.300 Rp19.237.686
2 Plesteran 1 Pc. : 5 Ps; tebal 15 mm + Acian 222,02 m2 Rp66.800 Rp14.830.669
F PEKERJAAN PLAFON
Lantai 1
1 ' Pasang plafon gypsum + rangka hollow 5,58 m2 Rp108.000 Rp602.910
2 Pasangan list gypsum 10 cm 10,60 ml Rp33.300 Rp352.980
Lantai 2
1 Pasang plafon gypsum + rangka hollow galvanis 48,86 m2 Rp108.000 Rp5.277.285
2 Pasangan list gypsum 10 cm 72,23 ml Rp33.300 Rp2.405.259
G PEKERJAAN PEMASANGAN KERAMIK
Lantai 1 (Area Dapur Bersih)
1 Pek. Lantai homogenous tile uk. 60x60 5,58 m2 Rp213.400 Rp1.191.306
2 Pek. Plint lantai 10,60 ml Rp45.000 Rp477.000
3 Pek. Pemasangan keramik tangga 14,65 m2 Rp213.400 Rp3.127.121
Lantai 2
1 Pek. Lantai homogeneous tile uk. 60x60 42, m2 Rp213.400 Rp8.917.773
2 Pek. Plint lantai 72,23 ml Rp45.000 Rp3.250.350
3 Pek. Keramik lantai kamar mandi 3.404 m2 Rp154.200 Rp524.897
4 Pek. Keramik dinding kamar mandi 7,53 m2 Rp159.200 Rp1.198.776
H PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA LT. 1
1 Pemasangan kusen dan pintu kaca sliding aluminium finishing powder coating ukuran 2500 (lebar) x 2100 (tinggi) mm2 1 unit Rp5.200.000 Rp5.200.000
2 Pemasangan daun pintu double multiplek dilapisi HPL 1 unit Rp4.800.000 Rp4.800.000
3 1 set Kusen + Jendela sudut aluminium powder coating + kaca polos (kamar tidur lantai 2) ukuran 1 100mm (lebar) x 1600mm (tinggi) dengan sikuan 500mm (lebar) x 1600mm (tinggi 1 unit Rp3.200.000 Rp3.200.000
4 1 set Kusen + Jendela aluminium powder coating + kaca polos (void tangga ke luar)) ukuran 2500mm (lebar) x 1 600mm (tinggi) 1 unit Rp3.800.000 Rp3.800.000
5 1 set Kusen + Jendela alumunium powder coating + kaca polos (kamar tidur dan void tangga ke ruang jemur di lantai 2) ukuran 1500 mm (lebar) x 1600mm (tinggi) 2 unit Rp3.500.000 Rp7.000.000
6 Pemasangan pintu pvc kamar mandi uk. 800x2000 mm2 1 unit Rp365.000 Rp365.000
7 Pemasangan set pintu panel kayu kusen aluminium ukuran 700mm x 2100mm finishing duco 2 unit Rp2.500.000 Rp5.000.000
8 Pemasangan kusen dan pintu aluminium (area jemur dan gudang) ukuran 700mmx2100mm 2 unit Rp2.500.000 Rp5.000.000
9 Pemasangan Ventilasi dengan frame aluminium ukuran 900mm x 200mm (diatas jendela sudut kamar tidur) 1 unit Rp1.250.000 Rp1.250.000
8 Pemasangan Ventilasi dengan frame aluminium ukuran 1500 mm x 200mm (diatas jendela kamar non sudut dan diatas jendela sisi luar void tangga) 3 unit Rp1.700.000 Rp5.100.000
10 Pemasangan Ventilasi dengan frame aluminium ukuran 1200mm x 200mm (diatas pintu geser kaca dapur bersih) 2 unit Rp1.400.000 Rp2.800.000
I PEKERJAAN PENGECATAN DINDING DAN PLAFON
Pengecatan dinding exterior ex. Dulux weathershield 75,42 m2 Rp48.800 Rp3.680.496
2 Pengecatan dinding interior ex. Dulux 139,59 m2 Rp48.800 Rp6.811.992
3 Pengecatan plafon ex. Dulux 54,45 m2 Rp34.100 Rp1.856.617
J PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1 Pek. Instalasi titik lampu 3,00 titik Rp95.000 Rp285.000
2 Pek. Instalasi titik stop kontak 4,00 titik Rp68.000 Rp272.000
6 Pek. Instalasi saklar single 3,00 titik Rp68.000 Rp204.000
7 Pek. Instalasi saklar double 3,00 titik Rp72.000 Rp216.000
10 Pek. Pasang lampu downlight 8,00 titik Rp150.000 Rp1.200.000
K PEKERJAAN SANITASI AIR BERSIH DAN AIR KOTOR
1 Pek. Closet duduk 1,00 unit Rp2.645.000 Rp2.645.000
2 Pek. Pasang shower lengkap aksesoris 1,00 unit Rp748.000 Rp748.000
3 Pek. Keran air 2,00 unit Rp330.000 Rp660.000
4 Pek. Floor drain 3,00 unit Rp438.000 Rp1.314.000
5 Pek. Zink dapur 1,00 unit Rp650.000 Rp650.000
6 Pek. Kran angsa dapur 1,00 unit Rp350.000 Rp350.000
7 Instalasi Pipa Saluran Air Bersih 1,00 ls Rp470.000 Rp470.000
8 Instalasi Pipa Saluran Air Kotor 1,00 ls Rp470.000 Rp470.000
L PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pek. Pemasangan Batu Alam (Batu Sisir) 8,4 m2 Rp237.000 Rp1.990.800
2 Pekerjaan Bongkar dan Pasang Ulang Kanopi Eksisting 1 ls Rp10.000.000 Rp10.000.000
Jumlah Rp230.290.905,46
PPN 10% Rp23.029.090,55
Total Rp253.319.996,00
Terbilang :

Luas Bangunan (m2) : 55 

Harga total : Rp230.290.905,46 

Harga bangunan/m2 : Rp4.187.107,37

Demikian informasi mengenai biaya jasa bongkar rumah serta contoh RAB untuk membangun hunian dari awal. 

Temukan berbagai update seputar properti di artikel.rumah123.com!

Bagikan:
7842 kali