AJB Hilang

AJB hilang bisa jadi berbahaya. Apalagi, jika surat itu belum dibalik nama. Segera datangi PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) dan lakukan langkat berikut.

Tahukah kamu, tanah atau properti yang menggunakan status AJB biasanya lebih murah.

Pasalnya, AJB bukanlah sebuah bukti yang sah atas kepemilikan sebuah properti.

AJB juga bukan salah satu jenis dari sertifikat tanah, akan tetapi, di mata hukum merupakan bukti sah adanya peralihan hak atas tanah karena adanya proses jual-beli.

Lantas, bagaimana jika AJB yang kamu miliki hilang? Simak ulasannya di bawah ini.

Apa itu AJB?

AJB Hilang Sumber: Lektur.id

AJB atau Akta Jual Beli merupakan dokumen atau bukti terjadinya transaksi jual beli berupa peralihan hak atas tanah dan bangunan.

Meski AJB bukan bukti sah kepemilikan atas sebidang tanah, akan tetapi AJB tetap bukti penting dalam transaksi pertanahan.

AJB merupakan akta otentik dengan nilai kekuatan tinggi untuk membuktikan adanya hubungan keperdataan, di samping sertikat itu sendiri.

Secara yuridis, fungsi AJB adalah bukti pendukung dalam kaitannya dengan pendaftaran tanah.

AJB dibuat langsung oleh PPAT yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional (BPN).

PPAT memiliki kuasa untuk membuat AJB, sehingga kamu tidak  membuatnya sendiri.

Prosesnya juga dilakukan oleh pejabat khusus dan dilakukan penandatanganan di hadapan notaris.

Jika AJB Hilang, Ini yang Harus Kamu Lakukan

AJB Hilang Sumber: Jojonomic.com

Jika AJB kamu hilang yang harus kamu datangi adalah kantor PPAT terkait.

Perlu diketahui, wewenang untuk membuat AJB adalah pada Pejabat Pembuat Akta Tanah (“PPAT”) berdasarkan Pasal 2 PP 37/1998.

Berdasarkan Pasal 21 ayat (3) PP 37/1998, ditegaskan bahwa akta PPAT dibuat dalam bentuk asli sebanyak 2 lembar, yaitu:

- lembar pertama sebanyak 1 rangkap disimpan oleh PPAT yang bersangkutan; dan

- lembar kedua sebanyak 1 rangkap atau lebih menurut banyaknya hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun yang menjadi obyek perbuatan hukum dalam akta, yang disampaikan kepada Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran, atau dalam hal akta tersebut mengenai pemberian kuasa membebankan Hak Tanggungan, disampaikan kepada pemegang kuasa untuk dasar pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan, dan kepada pihak-pihak yang berkepentingan dapat diberikan salinannya.

Dengan demikian, maka setiap PPAT yang membuat AJB pasti memiliki salinan AJB hilang atau Minuta Akta.

Salinan AJB hilang tersebut bisa digunakan oleh pihak-pihak yang berkepentingan untuk memperoleh salinan/turunannya, termasuk saat ada berkas yang hilang.

Cara Mengurus AJB Hilang

Jika AJB kamu hilang, lakukan langkah berikut ini sebelum mendatangi PPAT terkait:

1. Siapkan Dokumen Kwitansi Pembayaran dari Proses Jual Beli Tanah

Pastikan kamu menyiapkan dokumen berupa kwitansi pembayaran saat proses jual beli tanah berlangsung.

Sebaiknya, berkas ini disimpan dengan aman agar bisa digunakan jika keadaan mendesak.

2. Surat Pernyataan Dedua Saksi yang Menyaksikan Penandatangan AJB

Selanjutnya, kamu harus menghubungi dua saksi yang menyaksikan penandatangan AJB dan membuat surat pernyataannya.

3. Siapkan Surat Pernyataan dari Pejabat Lokal atau Ketua Adat

Surat pernyataan dari pejabat lokal terkait adanya berkas AJB yang hilang dan pembenaran jika tanah tersebut sudah dilakukan jual-beli kepada kamu.

4. Siapkan Surat Penyataan Kesaksian dari Orang yang Dapat Dipercaya untuk Menyatakan Bahwa AJB Hilang

Langkah selanjutnya adalah membuat surat pernytaan dari kesaksia orang yang dapat dipercaya bahwa AJB kamu hilang.

5. Siapkan Surat Laporan Kehilangan dari Kepolisian

Jangan lupa sertakan surat laporan kehilang dari kepolisian setempat.

6. Datangi Pihak PPAT Tempat Pembuatan AJB 

Jika semua berkas sudah siap, kamu bisa mendatangi PPAT dan meminta salinan AJB hilang  tersebut.

Tentunya pihak PPAT tidak akan memberikan salinan ajb hilang hanya berdasarkan pengakuan kehilangan saja. 

Untuk itu, pastikan semua berkas yang diperlukan sudah kamu penuhi sebelum datang ke PPAT.

Demikian informasi terkait AJB hilang dan langkah yang bisa kamu lakukan.

Jika informasi ini menarik, silakan kunjungi artikel.rumah123.com untuk mendapatkan informasi menarik lainnya seputar properti dan gaya hidup.

Untuk kamu yang sedang mencari hunian terbaik dan ramah keluarga cek Rumah123.com sekarang

Bagikan:
1252 kali