Kuartal 1 2023, 6 Proyek Apartemen Ini Telah Rampung Dibangun. Pasar Hunian Vertikal Diprediksi Lebih Baik!

sumber: cnbcindonesia.com

Sebanyak 6 apartemen baru di Jakarta hingga kuartal pertama 2023 telah rampung dibangun. Hal ini menjadi salah satu alasan yang menandakan bahwa pasar hunian vertikal diprediksi bakal lebih baik dari tahun-tahun sebelumnya.

Head of Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto mengatakan separuh dari total proyeksi 2023 sebesar 6.172 unit telah di-handover alias diserahterimakan.

“Jadi, kalau di kuartal pertama saja, itu udah ada enam apartemen yang masuk (pasokan), total 3.374 unit,” katanya seperti dinukil dari kompas.com.

Adapun keenam proyek apartemen tersebut adalah Menara Jakarta, The Residences at The St. Regis Jakarta, Sakura Garden City, Arumaya Residence, JKT Living Star, dan Southgate Residence.

Menurut Ferry, hal ini bisa jadi pertanda bahwa sejumlah pengembang telah memiliki kepercayaan diri akan target pasar ke arah yang lebih baik.

Di sisi lain, meskipun pasar apartemen cukup stagnan dalam beberapa tahun terakhir, pada 2022 lalu ada kenaikan pada tingkat pasokan yang menyentuh 1.484 unit.

Pasokan Apartemen Meningkat?

sumber: istockphoto.com

Masih menurut sumber yang sama, secara keseluruhan proyek apartemen per kuartal 1 tahun 2023 menyentuh 223.825 unit.

Sementara dalam 3 tahun terakhir, jumlah apartemen yang masuk pun lebih besar.

Ferry membeberkan bahwa pada 2020 unit yang masuk berada di angka 2.698 unit.

Kemudian, pada 2021 meningkat menjadi 4.325 unit lantas berangsur menurun pada 2022 dengan 1.484 unit.

Adapun dari sisi permintaan unit apartemen yang telah terserap pada kuartal 1 2023 menyentuh 486 unit alias 35 persen dari total permintaan pada tahun sebelumnya.

“Secara persentase, kami cukup optimistis karena di kuartal I sudah lebih dari 35 persen yang sudah terjual dibandingkan tahun lalu,” ucap Ferry Salanto.

Harga Naik hingga 2025?

Dari segi harga, Ferry memprediksi bahwa harga apartemen bakal naik sekitar 2 sampai 3 persen sampai dengan 2025.

Akan tetapi, dia mengatakan bahwa angka tersebut belum ideal bagi pemilih unit dan pengembang karena adanya harapan kenaikan yang lebih besar.

Sejauh ini, diperkirakan bakal ada 6.172 unit apartemen yang diserahterimakan pada tahun 2023 ini.

Rampungnya 6 apartemen di Jakarta sudah ada pada separuh total proyeksi, yakni 3.374 unit dari 6.172 unit.

Namun, di sisi lain, masih ada kemungkinan potensi perlambatan karena mendekati pemilu.

Hal ini dikarenakan investor bakal wait and see sehingga secara psikologi akan lebih hati-hati.

“Tapi pemilu tahun ini lebih aman sehingga tidak ada lagi penundaan orang untuk berinvestasi,” kata Ferry.

***

Semoga ulasannya bermanfaat, ya.

Dapatkan informasi beragam topik hanya di artikel.rumah123.com.

Yuk, follow Google News Rumah123.com sekarang juga untuk mendapatkan berita terbaru!

Jika sedang mencari rumah untuk keluarga, Rumah123.com adalah solusi yang tepat.

Ya, kini mencari properti semakin mudah karena kami selalu #AdaBuatKamu.