Perkiraan Biaya Bangun Rumah Ukuran 8x12 Terbaru 2024, Terjangkau dan Cocok untuk Keluarga!

llustrasi artikel perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12 | canva

Perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12 berkisar di angka ratusan juta rupiah, meliputi anggaran untuk material dan tenaga kerja.

Secara umum rumah ukuran 8×12 memiliki luas bangunan atau tanah 96 meter persegi.

Berbeda dengan rumah ukuran 10×12 yang cenderung luas, untuk hunian 8×12 penampakan fasadnya akan terkesan sederhana sehingga lebih cocok bagi keluarga kecil.

Sementara itu, di sejumlah daerah, rumah ukuran 8×12 kerap ditemui pada perumahan yang mengusung tema minimalis modern.

Sederet alasan terkait pemilihan rumah berukuran 96 meter persegi di antaranya adalah sebagai berikut

• biaya pembangunan tidak terlalu besar,
• luas ruangan memadai untuk sebuah keluarga, dan
• memungkinkan tersedianya halaman mungil.

Lantas, berapa perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12?

Perkiraan Biaya Bangun Rumah Ukuran 8×12

1. Biaya Material Bangunan

Untuk mengetahui perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12, ada baiknya menyiapkan anggaran untuk biaya material bangunan yang terdiri dari struktur, dinding, atap, lantai, hingga finishing.

• Struktur (baja, beton, dll): Rp2.200.000 per meter persegi
• Dinding (bata, cat, plester, dll): Rp370.000 per meter persegi
• Atap (rangka atap dan genteng): Rp300.000 per meter persegi
• Lantai (semen, keramik): Rp230.000 per meter persegi
• Kusen dan pintu atau jendela: Rp170.000 per meter persegi
• Instalasi listrik dan air: Rp260.000 per meter persegi
• Finishing (cat atau plafon): Rp160.000 per meter persegi

2. Biaya Tukang

Biaya tukang dalam membangun rumah umumnya memerlukan anggaran cukup besar dan berpotensi menghabiskan dana 40 sampai 50 persen.

3. Biaya Desain dan Arsitektur

Untuk biaya desain dan arsitektur rumah ukuran 8×12 dapat disesuaikan dengan model hunian yang akan ditonjolkan.

Biayanya berkisar antara Rp50.000.000 hingga Rp60.000.000.

4. Biaya Perizinan

Biaya Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang kini telah berganti menjadi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) berada di kisaran Rp5.000.000

5. Biaya Tambahan

Pengecekan tanah dan biaya asuransi proyek termasuk ke dalam biaya tambahan yang mesti dipertimbangkan.

Dana yang perlu dipersiapkan antara lain Rp3 juta untuk pengecekan tanah dan Rp2 juta untuk asuransi proyek.

Perhitungan Total Perkiraan Biaya Bangun Rumah 8×12

Merujuk pada contoh biaya di atas, langkah selanjutnya untuk mendapatkan total perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12 adalah menghitung dan menjumlahkannya. Jika dirinci, berikut adalah perhitungannya:

Total Biaya Material:

• Struktur: 96 m² x Rp2.200.000 = Rp211.000.000
• Dinding: 96 m² x Rp370.000 = Rp35.520.000
• Atap: 96 m² x Rp300.000 = Rp28.800.000
• Lantai: 96 m2 x Rp230.000 = Rp22.080.000
• Kusen, pintu, dan jendela: 96 m² x 170.000 = Rp16.320.000
• Instalasi listrik dan air: 96 m² x Rp260.000 = Rp24.960.000
• Finishing: 96 m2 x Rp160.000 = Rp15.360.000

Jika ditotal, biaya material yang diperlukan adalah sebesar Rp354.040.000

Total Biaya Tukang

Untuk biaya tukang, kita asumsikan anggarannya adalah 40 persen dari total biaya material.

Jadi perhitungannya adalah 40% x Rp354.040.000 = Rp141.616.000

Biaya Tambahan dan Perizinan

Berikut adalah biaya tambahan dan perizinan berdasarkan contoh perhitungan yang telah dibuat, yaitu berkisar Rp50.000.000 + Rp3.000.000 + Rp2.000.000 = Rp55.000.000

Total Biaya Bangun Rumah Ukuran 8×12

Dari biaya-biaya yang telah dipaparkan, total perkiraan biaya bangun rumah 8×12 adalah Rp354.040.000 + Rp141.616.000 + Rp55.000.000 = Rp550.656.000.

Kesimpulan

Dari contoh di atas, dapat disimpulkan bahwa perkiraan biaya bangun rumah ukuran 8×12 adalah sebesar Rp550.656.000

Namun, untuk diperhatikan bahwa nominal tersebut hanya sebagai referensi karena biaya material dan lain sebagainya sangat variatif tergantung dari lokasi, kualitas, dan faktor lainnya.

Jumlah biaya itu pun belum termasuk harga tanah dan biaya darurat sehingga besar kemungkinan nominalnya akan jauh lebih besar.

***

Semoga ulasannya bermanfaat, ya.

Temukan informasi seputar pembiayaan bangun rumah lainnya hanya di artikel.rumah123.com.

Follow Google News Rumah123 agar tidak ketinggalan berita teraktual.

Dapatkan informasi penting mengenai hunian dan rekomendasi properti terbaik hanya di Rumah123 karena #SemuaAdaDisini.