OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Kupas Tuntas Cara Menghitung ROI Apartemen. Lengkap dengan Rekomendasi Proyek!

28 Desember 2023 · 4 min read Author: Hanifah

Sumber: shutterstock

Tertarik untuk berinvestasi pada hunian vertikal? Sebelumnya, simak dahulu cara menghitung ROI apartemen untuk mengecek portofolio berikut ini, yuk!

Investasi properti, khususnya dalam bentuk apartemen, memang terlihat sangat menggiurkan.

Ini bisa menjadi sumber pemasukan tambahan terbaik jika kamu bisa menyusun strateginya dengan bijak.

Karena itu sebelum mengambil langkah apa pun, pastikan untuk memahami segala hal yang perlu dipahami, ya.

Salah satunya adalah terkait dengan Return on Investment (ROI) atau tingkat pengembalian investasi.

Kamu haru cermat menganalisa tingkat pengembalian yang optimal agar tidak rugi.

Berikut cara menghitung ROI apartemen yang perlu kamu pahami!

Cara Menghitung ROI Apartemen

1. Tentukan Net Profil

Sumber: freepik.com

Hal pertama yang harus kamu lakukan adalah menghitung keuntungan bersih atau net profil.

Ini merupakan selisih antara total pendapatan yang diperoleh dari apartemen dengan total biaya yang terkait dengan investasi tersebut.

Adapun total pendapatan adalah biaya sewa yang kamu dapatkan dari apartemen.

Sementara biaya terkait investasi meliputi biaya perawatan, pajak properti, biaya manajemen, asuransi, dan lainnya.

Oleh karena itu, pastikan kamu selalu mencatat seluruh biaya yang berkaitan dengan apartemen tersebut.

2. Hitung Investasi Awal

Selanjutnya, hitung kembali total dana yang kamu keluarkan di awal investasi.

Ini meliputi harga beli, biaya pendaftaran dan administrasi, biaya perbaikan atau renovasi di awal, biaya pemasaran, dan lainnya.

Total seluruh biaya tersebut merupakan modal awal yang perlu kamu kejar pengembaliannya.

3. Gunakan Rumus ROI

Setelah mendapatkan seluruh angka yang diperlukan, kamu bisa memasukkannya ke dalam rumus berikut ini:

  • ROI = (Keuntungan Bersih / Investasi Awal) x 100%

Anggap saja keuntungan bersihmu adalah Rp50 juta dengan investasi awal Rp500 juta. Maka perhitungannya adalah sebagai berikut:

  • ROI= (50.000.000 / 500.000.000) x 100% = 10%

Berdasarkan perhitungan di atas, ROI yang kamu dapatkan adalah 10 persen.

4. Evaluasi Hasil

Langkah terakhir yang perlu kamu lakukan adalah mengevaluasi hasil akhirnya.

Penting untuk kamu catat bahwa ROI yang positif menunjukkan bahwa investasi apartemenmu mendapatkan keuntungan.

Lalu, semakin tinggi persentase ROI, semakin menguntungkan pula bisnismu.

Namun, perlu kamu ingat bahwa keuntungan yang didapat harus menutup modal awal agar investasi benar-benar untung.

{"attributes":{"type":"singlepdp","pdp_id":[" nps1689 "],"custom_title":"Rekomendasi Perumahan dari Kami untuk Anda"},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Rekomendasi Apartemen Terbaik untuk Investasi

Sumber: Rumah123.com

Setelah memahami cara menghitung ROI, saatnya menentukan proyek apartemen yang ideal untuk berinvestasi.

Salah satu yang patut kamu pertimbangkan adalah apartemen The Elements.

The Elements berada di lokasi premium, yakni kawasan Rasuna Epicentrum, Jakarta Selatan, yang telah berkembang sebagai salah satu pusat bisnis dan perkantoran.

Oleh karenanya, fasilitas di sekitarnya lengkap, mulai dari pusat perbelanjaan, restoran, rumah sakit, hingga transportasi umum.

Tidak hanya itu, target pasarnya pun menjanjikan, yakni para ekspatriat atau karyawan yang bekerja di sekitar Episentrum.

Keunggulan lainnya, fasilitas penunjang gaya hidupnya sangat lengkap yang meliputi

  • kolam renang infinity
  • gym
  • spa, 
  • sauna, 
  • kids playground, 
  • jogging track
  • rooftop garden
  • sky lounge
  • bioskop, 
  • perpustakaan, hingga 
  • co-working space.

Sumber: Rumah123.com

Adapun area residensial di komplek apartemen ini terbagi menjadi Tower Harmony dan Tower Serenity.

Tower Harmony menawarkan empat tipe unit:

  • Tipe A seluas 127 meter dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi
  • Tipe B seluas 141 meter dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi
  • Tipe C & D seluas 96 meter persegi dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi
  • Tipe E seluas 139 meter persegi dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi

Sementara di Tower Serenity, spesifikasi unit apartemennya seragam, yakni memiliki luas 186 meter persegi.

Lalu, setiap unit memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan folding window balcony.

Tidak hanya itu, Tower Serenity juga menawarkan lift pribadi untuk para penghuninya.

Dengan begitu, privasi setiap penghuni akan terjaga dengan baik.

***

Semoga informasi di atas bermanfaat untukmu, ya.

Ikuti terus informasi menarik seputar properti lainnya hanya di artikel.rumah123.com.

Biar jadi yang paling update, langsung aja follow Google News kami, ya.

Kunjungi juga Rumah123.com untuk menemukan berbagai solusi perumahan lainnya.

Yuk, wujudkan properti impianmu bersama Rumah123 yang selalu #AdaBuatKamu!


Tag: , ,