OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Kota Podomoro Tenjo, Kota Mandiri Baru dan The Next Serpong di Barat Jakarta

03 Oktober 2023 · 7 min read Author: Tiara

Dengan area pengembangan seluas 650ha dan angka penjualan yang telah menembus 5200 unit, membuat nilai valuasi Kota Podomoro Tenjo terus meningkat. Hal inilah yang membuat Kota Podomoro Tenjo diprediksikan menjadi Kawasan The Next Serpong dan strategis di barat kota Jakarta.

Terlebih dari sisi aksesibilitas, Kota Podomoro Tenjo memiliki 2 akses terbaik, TOL Serpong – Balaraja (on progress) via gerbang tol Cileles dan Grand TOD (Transit Oriented Development) yang diapit dua stasiun sekaligus, Stasiun Tigaraksa dan Stasiun Tenjo yang berjarak tempuh hanya 40 menit menuju Jakarta. TOD Kota Podomoro Tenjo ditargetkan siap beroperasi di tahun 2024.

TOD Kota Podomoro Tenjo ini akan dikembangkan menjadi kawasan terpadu untuk hunian, komersial, dan transportasi. Pembangunan TOD juga sebagai upaya dalam mendukung program pemerintah untuk mendorong masyarakat menggunakan transportasi massal. 

Seperti diketahui, KRL Commuterline menjadi salah satu sarana transportasi yang menjadi andalan bagi masyarakat di kota penyangga menuju Jakarta hanya dalam waktu 40 menit saja dengan biaya yang sangat terjangkau hanya Rp12.000 untuk pulang dan pergi.

 “Saat ini progres pembangunan TOD Kota Podomoro Tenjo terus dilakukan dan ditargetkan siap beroperasi di tahun 2024,” ujar Zaldy.

Lewat konsep “Living in style” Sebagai penunjang gaya hidup modern, Kota Podomoro Tenjo menghadirkan beragam fasilitas unggulan.

Salah satunya yang tidak ditemukan di tempat lain adalah Fasilitas Premium Club House yang diresmikan sejak Desember 2022 lalu dan kini sudah bisa dinikmati dengan beragam aktivitasnya.

Dari mulai swimming pool, co-working space, lounge, multifunction hall, private cinema, gym & yoga, indoor activities room, hingga leisure area.

Dalam penataannya, Kota Podomoro Tenjo mengusung konsep Green Belt yang dirancang langsung oleh Palmscape Singapore.

Green Belt sendiri merupakan area hijau bebas kendaraan sepanjang 2,5 km yang terkoneksi langsung oleh hunian dan Konsep ini adalah yang pertama di Indonesia.

Siap Menjadi Kota Mandiri Baru

Sejak diluncurkan pada 2020 lalu, Kota Podomoro Tenjo telah melakukan serah terima bertahap untuk rumah sejak Desember 2022 dan Ruko Afara Business Park pada Maret 2023 telah melakukan serah terima lebih cepat dari jadwal dan kini juga siap untuk melakukan aktivitasnya.

Untuk sarana pendidikan hadir sekolah Universal Global School yang menggunakan cambridge curriculum yang terintegrasi dengan kurikulum merdeka untuk mempersiapkan generasi muda calon pemimpin bangsa yang membuka jenjang pendidikan dari tingkat play group, TK, Primary, Secondary sampai SMA.

Kota Podomoro Tenjo juga telah melakukan kesepakatan dengan pengelola supermarket Alfamidi Super dan Alfamidi. Fasilitas convenience store ini akan hadir di area komersial yang berada baik di kawasan hunian tipe premium maupun deluxe.

Turut bergabung juga PT Maju Bersama Wanmin, Stephani Skin Care sebagai sarana Kesehatan dan kecantikan. Bergabung juga berbagai mitra usaha lain, seperti Sapporo (showroom furniture) dan Will’s Bakery (bakery store) serta beberapa perkantoran yang akan meramaikan CBD Kota Podomoro Tenjo.

Sebagai sistem pengolahan air bersih, Kota Podomoro Tenjo membangun Water Treatment Plant PDAM. Untuk pengolahan limbah dan instalasi listrik seluruhnya terletak di bawah tanah, termasuk jaringan koneksi internet super cepat.

Untuk menunjang kebutuhan ibadah, khususnya warga muslim, Kota Podomoro Tenjo menghadirkan Masjid Agung Tenjo. Masjid yang mampu menampung hingga 3.000 jamaah ini, ditargetkan siap digunakan di tahun 2024.

Zaldy menjelaskan, Beragam fasilitas ini akan memberikan nilai tambah bagi para penghuni Kota Podomoro Tenjo dan sekitarnya berupa kemudahan dan kenyamanan hidup

Green Magnolia, Deluxe Cluster Paling Eklusif di Kota Podomoro Tenjo

Setelah sukses memasarkan 5200 unit, Kota Podomoro Tenjo kembali menghadirkan Cluster Green Magnolia, cluster paling ekslusif di Kota Podomoro Tenjo.

Bertajuk Green Magnolia dan ini merupakan cluster terbaik dari Magnolia yang dijual dengan harga mulai 220 jutaan.

Tampil dengan Modern Tropical Design, Green Magnolia berlokasi di main boulevard ROW 28 dan Terletak di gerbang timur Kota Podomoro yang selangkah menuju stasiun Tenjo.

Senada dengan namanya, Green  Magnolia memiliki lingkungan hijau dan asri. Dimana setiap tanaman dan penataannya dirancang langsung arsitek landscape ternama “Palmscape Singapore”.

Chief Marketing Officer Kota Podomoro Tenjo Zaldy Wihardja mengungkapkan Dengan harga sangat terjangkau, fasilitas di Green Magnolia ini sudah seperti di hotel berbintang lima.

“Memiliki inner Green Belt lengkap dengan berbagai fasilitas. Seperti jalur sepeda, jogging track, outdoor fitness dan lain-lain. Area ini juga dihiasi berbagai pepohonan rindang untuk suasana kesejukan dan keasrian,” ujar Zaldy. 

Green Magnolia memiliki Club House termewah di Kota Podomoro Tenjo dengan beragam fasilitas unggulan.

Seperti 25 meter swimming pool, Lounge, The great hall, badminton court, Pool table, Mini bowling, Private Cinema, Gym & Fitness center, area rooftop lengkap dengan leisure area & Basketball court.

CLUSTER DAMAR, Premium Cluster dengan Luas Tanah 119 M2 Hanya Rp500 Jutaan

Untuk tipe premium, Kota Podomoro Tenjo menghadirkan Cluster Damar. Cluster premium dengan luas 119m2 dan harga hanya Rp 500 Jutaan. Berlokasi di Main Boulevard ROW 30,  Cluster Damar berjarak hanya 2 menit menuju Grand TOD Kota Podomoro dan 3 menit menuju gerbang TOL Cileles (Tol Serpong-Balaraja).

Lokasinya pun dekat dengan danau sehingga menyajikan pemandangan alam asri lengkap dengan taman bermain dan area jogging track serta berada di lingkungan CBD Kota Podomoro Tenjo.

Menariknya, Klaster Damar mengusung konsep rumah bertumbuh.

Artinya, setiap rumah memiliki halaman atau taman yang luas di bagian depan, samping, dan belakang yang dapat diperluas di kemudian hari sesuai kebutuhan keluarga.

Jika dibandingkan dengan harga rumah di Serpong, harga rumah di Kota Podomoro Tenjo lebih rendah 6-7 kali harga rumah di daerah Serpong/Tangerang.

“Klaster Damar merupakan tipe premium dari Kota Podomoro Tenjo. Pada klaster ini ROW jalan lebih besar. Seluruh kelistrikan juga akan dibuat underground, sehingga tidak ada tiang atau kabel yang mengganggu rumah.”

“Harga rumah pada klaster ini juga relatif lebih rendah dibandingkan harga rumah pengembangan di area sekitar, jika dibandingkan Kawasan dan fasilitas yang diberikan, sehingga potensi kenaikan investasi jauh lebih tinggi,” ujar Zaldy

Investasi Terbaik Lewat  Ruko Andromeda Central dan Kayu Manis Business Square

Setelah kesuksesan AFARA Business Park yang terjual 100% hanya dalam 2 hari, saat ini Kota Podomoro Tenjo kembali membuka Ruko di Main Boulevard CBD Kota Podomoro Tenjo yakni Andromeda Central. Salah satu ruko premium dengan harga mulai Rp 900 Jutaan dan setara ruko senilai 4 Milyar di kawasan Serpong.

Andromeda Central berada di pusat bisnis yang dikelilingi 4000 hunian cluster premium, tepatnya bersebelahan langsung dengan Cluster Damar.

Andromeda Central juga berpotensi memiliki pasar sekitar 15.000 hunian dari keseluruhan penghuni Kota Podomoro Tenjo dan puluhan ribu penghuni disekitar nya, berada pada akses utama menuju dan keluar kawasan Kota Podomoro Tenjo. Ruko ini, berjarak hanya 3km dari gerbang Tol Cileles (Tol Serpong – Balaraja).

”Area komersial ini juga akan menunjang kebutuhan hidup penghuni Kota Podomoro Tenjo yang nantinya akan mencapai 48.000 orang. Andromeda Central juga merupakan satu-satunya ruko di Kota Podomoro Tenjo dengan konsep al fresco dining atau area makan bersama di luar ruangan (outdoor),” ujar Zaldy.

Setelah terjual 100% di tahap 1, pada kawasan deluxe Kota Podomoro Tenjo kembali membuka Kayu Manis Business Square tahap 2 dengan harga mulai 600 Jutaan dan angsuran Rp 14 Jutaan selama 48x tanpa bunga. Kayu Manis Business Square berada di kawasan komersial paling padat Karena dikelilingi 4 Cluster Deluxe yang diisi sekitar 3.000 hunian dan telah mulai diserahterimakan karena perbandingan jumlah ruko yang sangat sedikit dengan jumlah rumah, sehingga kesempatan untuk bisnis sangat terbuka lebar.

Lokasinya pun terbilang strategis, karena sangat dekat dengan stasiun Tenjo dan Grand TOD Kota Podomoro Tenjo.

Zaldy mengungkapkan Baik Ruko Andromeda Central maupun Kayu Manis Business Square, sangat cocok untuk yang ingin berinvestasi dan membuka usaha sendiri ataupun menyewakan ruangannya. Karena lokasinya yang sangat premium, banyak dari konsumen yang sudah membeli hunian di Kota Podomoro Tenjo juga sekaligus membeli ruko. 

“Pembeli ruko di Kota Podomoro Tenjo kebanyakan berasal dari Jakarta maupun kota-kota besar seperti Tangerang Selatan dan Tangerang. Ruko-ruko ini sangat cocok untuk usaha dan berinvestasi bagi masyarakat karena kenaikan harga yang signifikan di kemudian hari. Disamping itu, bangunan ruko-ruko tersebut juga dapat di extend dan diperluas sebagai tempat usaha,” kata Zaldy.

“Dengan total luas lahan 650 hektare, pengembangan Kota Podomoro Tenjo akan terus dilakukan secara intensif ke depannya. “Pembangunan Kota Podomoro Tenjo yang diiringi dengan seluruh fasilitas penunjang gaya hidup, akan semakin meningkatkan nilai kawasan hunian. Kota Podomoro Tenjo akan menjadi investasi terbaik dengan proyeksi kenaikan harga lebih kurang mencapai di atas 10% per tahun,” ujar Zaldy.


Tag: , ,


Tiara

Content Manager

Content Manager 99 Group (Rumah123.com & 99.co Indonesia) - jurnalis/penulis/editor yang senang traveling
Selengkapnya

IKLAN

Tutup iklan
×

SCROLL UNTUK TERUS MEMBACA