Perhitungan Biaya Bangun Rumah Per Meter 2023 dan Contohnya

03 Februari 2023 · 5 min read · by Nik Nik Fadlah

Pembangunan rumah memerlukan perhitungan biaya dengan baik agar tidak membebani keuangan. Lalu, berapa biaya bangun rumah per meter?

Memiliki rumah adalah salah satu keinginan terbesar dari banyak orang.

Ketika memutuskan hal tersebut ada banyak sekali hal yang perlu dipertimbangkan, termasuk biaya.

Ya, biaya memang menjadi faktor terbesar. Terlebih lagi, jika kamu ingin membangun rumah secara mandiri.

Biaya bukan soal membeli tanah kosong saja, melainkan juga anggaran untuk tukang hingga biaya bangunan per meter.

Maka, kamu pun perlu menghitung anggaran secara rinci agar pembangunan rumah bisa berjalan baik.

Sebagai solusi, metode perhitungan per meter bisa dilakukan.

Agar lebih mudah dipahami, berikut adalah rincian biaya bangun rumah per meter!

Perhitungan Dasar Biaya Bangun Rumah Per Meter

Sumber: Pbctoday.co.uk

Perhitungan dasar ini meliputi biaya harga tanah, bahan bangunan, pembangunan pondasi rumah, pembuatan atap/pintu/jendela, hingga biaya tenaga kerja.

Berikut adalah rinciannya!

1. Harga Tanah

Ketika ingin membeli tanah, sebaiknya sesuaikanlah dengan bujet dan kebutuhan. Misalnya saja, kamu ingin membeli tanah seluas 150 meter persegi (m2).

Sedangkan, perkiraan harga tanah di Jakarta per meter adalah Rp4.000.000. Maka biaya yang perlu dikeluarkan yakni:

150 x 4.000.000 = 600.000.000

Namun, ini bukanlah harga mutlak.

Tergantung pada wilayahnya, harga bangunan dan tanah akan bervariasi.

2. Pembelian Bahan Bangunan

Dalam hal biaya bangun rumah per meter, biasanya material bahan bangunan memakan anggaran yang paling besar.

Coba kita ambil contoh pada hunian tipe 36.

Pada dasarnya, untuk membuat dinding seluas 1 meter dibutuhkan sebanyak 90 buah batu bata. Sementara itu, luas tembok untuk rumah tipe 36 adalah 154 m2.

Jadi, total batu bata yang diperlukan adalah 154 x 90 batu bata = 13.860. Kamu bisa membulatkannya menjadi 14.000 agar memiliki cadangan.

Harga bata merah Rp900 per buah. Maka, perhitungannya menjadi:

14.000 x 900 = 12.600.000.

Sedangkan untuk perhitungan pasir, pada rumah tipe 36, keseluruhan volume pasir yang diperlukan adalah 20 meter kubik (m3).

Harga jual pasir diperkirakan sebesar Rp160.000 per m3. Maka perhitungannya:

20 x 160.000 = 3.200.000.

Untuk perhitungan semen, pembangunan hunian minimalis tipe 36 memerlukan semen 50 kilogram (kg) dengan total 90 sak.

Harga semen 50 kg per sak sekitar Rp70.000.

Jadi, biaya semen untuk bangun rumah per meter adalah:

90 x 70.000 = 6.300.000.

3. Harga Bangun Rumah Per Meter untuk Pondasi

Untuk menghitung volume pondasi rumah paling mudah dengan menggunakan rumus trapesium, yakni:

Penampang atas + penampang bawah: 2 x tinggi pondasi.

Misalnya saja, ukuran penampang bawah pada rumah satu lantai tipe 36 adalah 0,5 m, penampang atas 0,3 m, dan tinggi pondasi sekitar 0,6 m. Berdasarkan rumus di atas, berikut perhitungannya:

((0,5 m 0,3 m) : 2) 0,6 m = 0,24 m3.

Setelah mengetahui panjang pondasi per meter, kamu baru bisa menghitung biaya yang perlu dikeluarkan.

Sebagai contoh, biaya yang dibutuhkan untuk satu meter pondasi adalah Rp1.000.000. Maka, estimasi biaya yang harus dikeluarkan adalah:

0,24 m x 1.000.000 = 240.000 per meter.

Apabila luas tanah sebesar 60 m2, estimasi biaya yang harus dikeluarkan yakni:

60 x 240.000 = 14.400.000.

4. Perhitungan Pembuatan Atap

Agar lebih menghemat biaya, Property People dapat menggunakan atap seng pada rumah.

Rumah tipe 36 membutuhkan atap seng sekitar 40 lembar.

Perkiraan harga seng saat ini adalah Rp65.ooo per lembar.

Kemudian, kamu juga memerlukan rabung seng sebanyak 5 lembar yang memiliki harga satuan Rp15.000.

Jadi, total biaya yang dikeluarkan seperti berikut:

(Rp65.000 x 40) + (Rp15.000 x 5) = Rp2.600.000 + Rp75.000 = Rp2.675.000.

5. Perhitungan Pembuatan Kusen dan Jendela

Biaya bangunan per meter lainnya adalah untuk pembuatan kusen dan jendela.

Untuk rumah tipe 36 yang terdiri dari 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi membutuhkan pintu sebanyak 5 buah.

Adapun, rincian untuk pembuatan kusen, pintu, dan jendela sebagai berikut:

Pintu PVC ukuran 70 x 200 cm dengan estimasi harga Rp450.000 per buah.

Total untuk pembuatan pintu sebagai berikut:

Rp450.000 x 5 = Rp2.250.000.

Kusen pintu ukuran 70 x 200 cm memiliki harga sekitar Rp200.000 per buah.

Jadi, total biaya untuk kusen yakni:

Rp200.000 x 5 = Rp1.000.000

Rumah tipe 36 biasanya memerlukan jendela sebanyak 4 buah dengan estimasi harga satu buah jendela Rp250.000 per buah.

Jendela juga membutuhkan kusen sebanyak 4 buah dengan harga per buahnya Rp100.000.

Untuk perhitungannya sebagai berikut:

(Rp250.000 x 4) + (Rp100.000 x 4) = Rp1.000.000 + Rp400.000 = Rp1.400.000.

6. Perkiraan Biaya untuk Tenaga Kerja

Di bawah ini adalah rincian pengeluaran harga bangun rumah per meter untuk tenaga kerja.

Pembantu Tukang/Kuli Setengah Terampil	Rp87.000/hari
Pembantu Tukang/Kuli Terampil	Rp97.000/hari
Tukang Kayu Terampil	Rp118.000/hari
Tukang Gali	Rp82.000/hari
Tukang cat/pelitur	Rp120.000/hari
Tukang Besi Terampil	Rp130.000/hari
Tukang Ledeng	Rp120.000/hari
Tukang Besi Beton Terampil	Rp125.000/hari
Tukang Listrik	Rp125.000/hari
Biaya Pasang Keramik	Rp65.000/m2
Biaya Pasang Bata	Rp35.000/m2
Biaya Pasang Plafon	Rp45.000/m2
Biaya Instalasi Listrik	Rp60.000/titik
Biaya Pasang Beton	Rp150.000/m2
Biaya Pengerjaan Besi	Rp3.000/kg
Biaya Galian Tanah	Rp80.000/m2
Biaya Cor Beton	Rp150.000/m2
Biaya Pengerjaan Paving Block	Rp25.000/m2

Tabel Biaya Bangun Rumah Per Meter

Sumber: CNBC.com

Berikut adalah rincian total biaya yang perlu dikeluarkan.

Harga Tanah	Rp600.000.000
Bahan Bangunan	Rp22.100.000
Pondasi Rumah	Rp14.400.000
Pembuatan Atap, Pintu, dan Jendela	Rp4.600.000 (per meter/unit)
Fasilitas Lainnya	Rp17.235.000
Total Keseluruhan	Rp658.335.000 (estimasi)