Beli Rumah KPR Walau Gaji UMR? Bisa Kok! Ini Skema Cicilan dan Rekomendasi Huniannya

03 Nopember 2024 · 5 min read Author: Christantio Utama

Kamu bisa beli rumah KPR walaupun pendapatan setiap bulannya hanya setara UMR. Penasaran bagaimana caranya? Yuk, simak langsung simulasi cicilan dan rekomendasi huniannya di artikel ini.

Hampir semua orang mendambakan untuk punya rumah sendiri.

Namun, tidak sedikit pula yang merasa ragu bisa mewujudkan impian tersebut.

Hal ini bisa diwajarkan, mengingat harga rumah yang semakin tinggi tiap tahunnya tetap di sisi lain gaji atau pendapatan tidak sebanding.

Melansir Sindonews.com, Direktur Center of Economic and Law Studies (Celios) Bhima Yudhistira mengatakan, harga properti di Jabodetabek bisa naik 10-15% setiap tahunnya, sementara kenaikan Upah Minimum Regional (UMR) hanya pada kisaran 8%.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah solusi yang paling masuk akal untuk menghadapi hal ini.

Dengan KPR, kamu tak perlu menunda beli rumah lantaran menunggu tabungan cukup.

Membayar biaya bulanannya pun menjadi lebih enteng.

Lalu, banyak orang yang bertanya-tanya, berapa minimal gaji untuk KPR rumah? Apakah dengan gaji UMR bisa mengajukan KPR?

Supaya tak ragu, sebaiknya cek dulu kemampuan KPR-mu.

Tak perlu susah-susah, kamu bisa menggunakan fitur Kemampuan KPR dari Rumah123.

Dengan menggunakan fitur ini, kamu bisa mengetahui apakah kamu mampu atau tidak untuk kredit rumah dengan gajimu sekarang.

Terdapat pula informasi terkait harga properti maksimal yang bisa dibeli, cicilan bulanan yang harus dibayar, dan biaya-biaya lainnya. Rumah123.com juga memberikan sejumlah rekomendasi rumah sesuai bujetmu.

Supaya memudahkan kamu, yuk langsung saja kita ketahui langkah-langkah menggunakan fitur ini di Rumah123.com!

Minimal Gaji untuk Beli Rumah KPR dengan Simulasi Kemampuan KPR dari Rumah123.com

1. Buka Link Kemampuan KPR Rumah123.com

Sumber: Rumah123.com

Langkah pertama yang harus kamu lakukan adalah dengan membuka tautan Kemampuan KPR Rumah123.com.

Ini adalah fitur yang disediakan oleh Rumah123.com kepada konsumen untuk membeli rumah secara KPR dengan cepat, mudah, dan banyak pilihan.

Di fitur ini, kamu dapat mengukur kemampuan finansial kamu dengan jumlah cicilan serta tipe rumah yang pas untuk dibeli.

Kamu juga dapat melakukan filter berdasarkan lokasi yang diinginkan.

Setelah mengunjunjungi link tersebut, kamu bisa lanjut ke tahap selanjutnya yakni mengisi data dan informasi keuangan kamu.

2. Isi Data Informasi Keuanganmu

Sumber: Rumah123.com

Terdapat beberapa kolom yang wajib kamu isi untuk mengetahui kemampuan membeli rumah secara KPR.

Beberapa di antaranya adalah:

Penghasilan bulanan saat ini
Jumlah uang muka yang ingin diberikan
Cicilan lain yang dimiliki
Jangka waktu tenor yang diinginkan.

Sebagai contoh, perhitungan kemampuan KPR kali ini menggunakan pendapatan UMR di Bekasi sebesar Rp5,1 juta per bulan, uang muka sebesar Rp10 juta, tidak memiliki cicilan lain dan tenor selama 30 tahun.

Dengan pendapatan dan syarat seperti itu, kamu bisa mendapatkan rumah dengan harga maksimal Rp196,9 juta.

Untuk cicilannya sendiri sampai dengan Rp1,53 juta per bulan.

Namun, kamu memiliki kekurangan sekitar Rp29.381.778 dalam jumlah pemberian DP agar proses pengajuan KPR bisa lebih mudah.

Perlu diingat pula, ada biaya-biaya lainnya yang harus disiapkan saat melakukan akad KPR. Biaya-biaya tersebut meliputi biaya bank, biaya notaris, dan biaya asuransi.

Umumnya, besaran biaya-biaya ini berkisar 6% dari pokok pinjaman, jumlahnya bisa berbeda-beda di setiap bank.

Sumber: Rumah123.com

Sebagai informasi, ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan dari hasil simulasi di atas..

Seperti jenis KPR yang dipilih adalah KPR Konvensional, suku bunga fix 7,5%, masa kredit fix 5 tahun dan suku bunga floating sebesar 12%.

Angka tersebut dapat berbeda di satu bank dengan bank yang lain tergantung dengan kebijakan bank.

Jadi pastikan kamu mengetahui syarat dan ketentuan dari bank terkait.

Setelah mengetahui kemampuan KPR, kamu bisa melihat daftar rekomendasi properti di kolom paling bawah berwarna biru dengan mengkliknya.

3. Cari Lokasi Rekomendasi Rumah Pilihan yang Pas

Sumber: Rumah123.com

Setelah meng-klik Lihat Rekomendasi Properti, kamu akan diberi pilihan lokasi pembelian rumah dan jenis properti yang diinginkan.

Jika sudah, klik Tampilkan.

Akan terdapat lebih dari 500 pilihan unit properti lebih yang bisa kamu beli dengan skema KPR.

Rekomendasi Hunian yang Dapat Dibeli

Sumber: Rumah123.com

Kami sudah memilih salah satu rekomendasi jika kamu ingin beli rumah secara KPR yang dapat ada di kawasan Bekasi, Jawa Barat.

Lokasinya berada di Permata Nusa Indah Jayamulya.

Perumahan ini menawarkan tipe rumah bernama Pearl yang dibanderol seharga Rp168 juta.

Desainnya minimalis modern dan memiliki taman kecil di bagian depannya.

Perumahan ini dekat dengan berbagai fasilitas umum, seperti Mall Metropolitan Cileungsi, RSUD Cileungsi dan Gerbang Tol Jatikarya 2.

Untuk spesifikasinya sendiri, rumah ini memiliki luas tanah 60 meter persegi, luas bangunan 25 meter persegi, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi dan garasi untuk kendaraan roda empat.

Kamu bisa membeli rumah ini dengan mengajukan KPR di Rumah123.com.

Terdapat banyak pilihan bank yang bekerja sama dengan kami.

Mulai dari bank konvensional sampai bank syariah.

Coba ajuin KPR di Rumah123.com sekarang yuk, mumpung banyak promo yang bisa didapatkan!

{"attributes":{"type":"pdp","custom_title":"REKOMENDASI PERUMAHAN UNTUK ANDA","custom_cta":"Lihat Unit,Lihatlah","pdp_id":["hos16315"]},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[{"uuid":"c456486d-ab47-44fb-8c90-4e0cf416db52","agent":{"organization":{"uuid":"a0d16098-3b8e-4ee6-8c9b-7f63bce2994f","name":"Kalindo Land","medias":[{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-fit\/developer\/logo\/developer-pt-cakrawala-1599535417.png","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/developer\/logo\/developer-pt-cakrawala-1599535417.png","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/developer\/logo\/developer-pt-cakrawala-1599535417.png","order":0}]}],"contacts":[{"contactType":2,"type":"PHONE_NUMBER","value":"+628128617820"},{"contactType":3,"type":"WHATSAPP","value":"+6281288336230"},{"contactType":1,"type":"EMAIL","value":"evergreen@99.co"}],"url":"\/agen-properti\/kalindo-land-1136\/"}},"location":{"uuid":"f44edef0-028b-44a0-8de7-b5a270745a5e","level":3,"name":"Serang Baru","locationType":9,"text":"Serang Baru, Bekasi"},"originId":{"value":"hos16315","formattedValue":"hos16315"},"price":{"minValue":168000000,"maxValue":168000000,"currencyType":360,"display":"Rp 168 Juta","offer":168000000,"unitType":0,"subDisplay":""},"title":"Pearl","medias":[{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3038\/1662534777_166253477763184479db728ads_images_1662534777.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3038\/1662534777_166253477763184479db728ads_images_1662534777.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3038\/1662534777_166253477763184479db728ads_images_1662534777.jpg","order":0}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-crop\/primary_property\/project\/3038\/1662723023_631b23cf06901floorplan_6315.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3038\/1662723023_631b23cf06901floorplan_6315.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3038\/1662723023_631b23cf06901floorplan_6315.jpg","order":0}]}],"primaryProject":{"subUnits":null},"url":"\/perumahan-baru\/properti\/bekasi\/permata-nusa-indah-jayamulya\/pearl\/hos16315\/"}]}}},"strapi":null,"baseUrl":"https:\/\/www.rumah123.com"}

Selain itu, kamu bisa membeli tanah atau properti dengan penawaran khusus alias Tebus Murah karena harga yang ditawarkan lebih terjangkau.

Dapatkan penawaran terbaik dari beragam pilihan properti yang sedang turun harga, properti dengan harga di bawah NJOP, dan properti dijual cepat langsung dari penjual.

***

Nah, itulah sedikit informasi lengkap tentang simulasi Kemampuan KPR, beli rumah KPR, dan ulasan lainnya yang bisa kamu jadikan sebagai referensi.

Kamu juga bisa menggunakan fitur KPR lainnya di Rumah123.com.

Coba ajuin KPR di Rumah123 sekarang yuk, mumpung banyak promo yang bisa didapatkan!

Semoga artikel ini bermanfaat ya, Property People!

Cari penawaran rumah terbaik seperti di Nava Park Tangerang hanya di Rumah123.

Jangan sampai ketinggalan juga untuk membaca informasi terkait dunia properti di artikel.Rumah123.com

Follow juga Google News kami sekarang juga!

Tag: cicilan rumah, gaji UMR, kpr rumah

Christantio Utama

Lulusan Binus jurusan Hubungan Internasional. Mengawali karier sebagai jurnalis di Detikcom pada 2018 dan sekarang bekerja di 99 Group sebagai penulis artikel. Tio rutin menulis tentang properti, gaya hidup, dan teknologi.