OK
Dijual
Disewa
Properti Baru
Panduan

Apa Itu Amplop Bangunan, Tipe, dan Komponennya. Sudah Tahu?

13 Mei 2024 · 3 min read Author: Ilham Budhiman · Editor: M. Iqbal

amplop bangunan

Ada sejumlah istilah yang mesti kamu perhatikan dalam perencanaan bangunan, salah satunya adalah amplop bangunan. Berikut penjelasannya secara lengkap.

Masih banyak yang belum tahu apa itu amplop bangunan dan fungsinya.

Bagi orang awam, amplop bangunan atau building envelope mungkin terdengar asing.

Padahal, istilah tersebut tergolong penting terutama bagi mereka yang berkecimpung di dunia properti dan perencanaan tapak.

Ada beberapa definisi terkait hal tersebut seperti yang dijelaskan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Untuk memahami istilah tersebut, simak selengkapnya di bawah ini, ya!

Apa Itu Amplop Bangunan?

amplop bangunan

Sumber: studioperancangan2b

Menurut Kamus Istilah Perumahan PUPR, amplop bangunan adalah ketentuan dalam perencanaan bangunan berupa batasan atau ambang volume dan sosok bangunan yang diizinkan pada suatu tempat.

Arti lainnya, yaitu batas maksimum ruang yang diizinkan untuk dibangun pada suatu tapak atau persil.

Biasanya, pada amplop bangunan ini dibatasi oleh garis sempadan bangunan muka, samping, belakang, dan bukaan langit (sky eksposure).

Bisa dibilang, istilah ini merupakan elemen arsitektur yang berkaitan dengan interior bangunan maupun eksternalnya.

Oleh karena itu, setiap daerah pastinya mempunyai aturan terkait building envelope ini, Property People.

Setiap bangunan harus memenuhi kriteria building envelope sesuai ketentuan tata bangunan daerah.

Pemerintah setempat tidak memberi izin mendirikan bangunan bagi yang akan membangun, namun tidak sesuai dengan ketentuan amplop bangunan.

Adapun amplop bangunan berdasarkan kriteria terukur terdiri dari koefisien dasar bangunan (KDB), koefisien lantai bangunan (KLB), jarak antar bangunan (JAB) dan garis sempadan bangunan (GSB).

Tipe Amplop Bangunan

amplop bangunan

Sumber: rancangkota2013.com

1. Flat Horizontal

Tipe amplop datar horizontal biasanya lebih besar daripada tipe vertikal, Property People.

Umumnya, difungsikan sebagai stasiun, ritel, hingga kawasan rekreasi.

Jadi, ketika merancang site plan pastikan kamu sudah mengetahui tipe bulding envelope di tiap area yang akan dikembangkan.

2. Compact

Tipe compact umumnya membungkus berbagai jenis spasial dengan fungsi spesifik.

Biasanya, tipe ini digunakan untuk tipe bangunan balai kota atau fasilitas dalam ruangan.

3. Flat Vertical

Untuk tipe plat vertical, umumnya disediakan oleh zonasi kota modern.

Maka dari itu tipe ini digunakan untuk bangunan perumahan dan perkantoran.

4. Vertical

Terakhir adalah tipe vertical, Property People.

Tipe ini memiliki orientasi multi-arah atau tampak tinggi.

Biasanya, digunakan untuk bangunan apartemen, perkantoran, atau hotel.

Komponen Amplop Bangunan

Sumber: energyeducation.ca

Bisa dikatakan kalau istilah ini merupakan batas fisik antara eksterior dan interior lingkungan.

Untuk itu, tidak hanya perencanaan tapak, building envelope sangat penting dalam rencana bangunan kawasan.

tanya jual beli properti di rumah123

Nah, ada juga sejumlah komponen dari building envelope yang mesti kamu pahami baik-baik.

Komponennya terdiri dari atap, dinding, jendela, pintu, dan fondasi sehingga akan membentuk amplop bangunan.

Jadi, ketika merencanakan suatu massa bangunan maka penting untuk diperhatikan semua komponen tersebut di dalam perencanaan tapak.

Pertimbangkan apa material yang digunakan dari semua komponen itu yang disesuaikan dengan fungsi massa bangunan tersebut.

***

Semoga artikel ini bermanfaat untukmu, ya, Property People.

Jangan lupa, pantau terus artikel menarik lainnya hanya di artikel.rumah123.com.

Follow juga Google News kami agar kamu mendapatkan informasi terbaru.

Jika kamu sedang mencari rumah, apartemen, tanah atau yang lainnya, jangan ragu untuk mengunjungi Rumah123.

Yuk, wujudkan punya hunian impian untuk keluarga karena #SemuaAdaDisini.

Cek penawaran terbaiknya sekarang juga!


Tag: , ,


Ilham Budhiman

Lulusan Sastra Daerah Unpad yang pernah berkarier sebagai wartawan sejak 2017 dengan fokus liputan properti, infrastruktur, hukum, logistik, dan transportasi. Saat ini, fokus sebagai penulis artikel di 99 Group.
Selengkapnya

IKLAN

Tutup iklan
×

SCROLL UNTUK TERUS MEMBACA