Jika kamu sedang membangun atau mencari rumah, penting untuk memahami apa itu Garis Sempadan Bangunan (GSB), fungsi, dasar hukum, serta sanksi yang berlaku.

Garis Sempadan Bangunan

Membangun sebuah rumah ibarat kita menyeberang jalan. 

Kamu juga harus melihat kiri dan kanan agar dapat sampai di seberang jalan dengan aman. 

Demikian juga dalam membangun rumah, ada aspek “kiri-kanan” yang perlu diperhatikan agar calon penghuni aman dan juga nyaman.   

Aspek “kiri-kanan” itu menjadi salah satu persyaratan administratif dan persyaratan teknis yang sesuai dengan fungsi rumah. 

Segala persyaratan itu tertuang di dalam aturan tentang tata bangunan dan lingkungan yang ditetapkan oleh pemerintah. 

Salah satunya adalah aturan mengenai GSB (Garis Sempadan Bangunan). 

Apa Itu Garis Sempadan Bangunan?

Jika kamu sedang membangun atau mencari rumah, penting untuk memahami apa itu Garis Sempadan Bangunan (GSB). 

Hal ini berguna agar rumah kamu terhindar dari segala macam risiko. 

Secara sederhana, GSB adalah soal pengaturan jarak antar suatu bangunan dengan bangunan yang lainnya.

Misalnya, jarak antara rumah yang kamu bangun dengan rumah tetangga ataupun muka jalan.

Setiap daerah, memiliki aturan tersendiri berapa jarak ideal GSB sesuai rencana detil tata ruang.

Baca Juga: 9 Obat Flu Alternatif yang Bisa Ditemukan di Rumah, Dijamin Ampuh!

Dasar Hukum Garis Sempadan Bangunan

Dasar hukum GSB  telah diatur dalam undang-undang.

Aturan GSB  berada pada Pasal 13 Undang-Undang No. 28 Tahun  2002 tentang Bangunan Gedung.

GSB adalah garis yang membatasi jarak bebas minimum dari bidang terluar suatu massa bangunan terhadap batas lahan yang dikuasai.

Kemudian, GSB juga disebutkan pula pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 06/PRT/M/2007 tentang Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan.

Berdasarkan PMPU, GSB merupakan aturan yang harus dikeluarkan oleh penguasa wilayah seperti gubernur, bupati, atau wali kota.

Dengan adanya payung hukum, maka pembangunan suatu bangunan tak bisa sembarangan.

Fungsi Garis Sempadan Bangunan

Secara sederhana, fungsi GSB adalah untuk menjamin kemanan dan kenyamanan di sekitar.

Adanya jarak suatu bangunan akan meminimalisir sebuah risiko.

Misalnya, adanya bangunan roboh, kecelakaan lalu lintas, maupun kebakaran.

Jika tidak ada jarak antar suatu bangunan, maka risiko yang dihadapi akan jauh lebih besar. 

Bayangkan jika hunianmu mengalami kebakaran, namun mobil pemadam kebakaran tidak bisa menjangkau area kawasan rumahmu. 

Untuk itu, GSB berfungsi mengatur supaya pembangunan tak sembarangan. 

Jarak Ideal Garis Sempadan Bangunan

Lalu, berapa jarak ideal batasan untuk sebuah garis sempadan bangunan?

Hal itu akan berbeda tergantung di mana hunianmu berada. 

Beberapa area bahkan ada yang memiliki GSB nol.

Ini artinya tidak ada batas sedikitpun antara bangunan dengan sekitarnya.

Secara umum, besaran GSB sama dengan setengah dari lebar jalan.

Semakin lebar jalan, maka akan semakin besar nilai GSB.

Untuk pemukiman perumahan, standar yang ditetapkan dapat berkisar antara tiga hingga lima meter.

Sementara bangunan yang terletak di pinggir jalan, maka GSB ditentukan berdasarkan fungsi dan kelas jalan.

Selain itu, juga dilihat dari dari sisi depan dan samping bangunan. 

Baca Juga: 15 Inspirasi Taman Minimalis dalam Rumah | Yuk, Dilihat Seperti Apa Desainnya

Sanksi Jika Mengabaikan Garis Sempadan Bangunan

Untuk itu, penting memperhatikan GSB dalam membangun suatu rumah. 

Sebab, jika kamu mengabaikannya, akan ada sanksi berlaku sesuai aturan tiap daerah. 

Sanksi yang diberikan dapat berupa peringatan tertulis, denda, hingga maupun pembongkaran.

Hal ini juga sudah tertuang berdasarkan Undang-undang No. 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.

Selain itu, jika ketahuan membangun bangunan yang melebihi GSB, maka bisa dikenakan sanksi lain.

Sanksinya terdiri dari 10 persen dari nilai bangunan yang sedang atau telah dibangun.

Semoga informasi di atas bermanfaat untukmu ya!

Jangan lupa kunjungi artikel.rumah123.com untuk dapatkan artikel menarik lainnya seputar properti. 

Kamu juga bisa mencari properti yang sesuai kebutuhanmu seperti Suvarna Sutera hanya di www.rumah123.com.

Bagikan:
843 kali