Mengenal Tol Kataraja dan Rekomendasi Properti di Dekatnya

Tol Kataraja menjadi salah satu infrastruktur yang dinanti-nanti operasionalnya. Dengan adanya tol ini kawasan Jakarta Utara dengan wilayah Tangerang bisa terhubung.

Disebut-sebut, Tol Kataraja akan jadi proyek strategis kemacetan, meningkatkan distribusi logistik, dan memicu pembangunan wilayah pesisir utara.

Saat tulisan ini dibuat, Tol Kataraja belum sepenuhnya beroperasi. Namun, seksi pertama sudah hampir rampung dan akan segera digunakan.

Mari mengenal lebih jauh Tol Kataraja dan beberapa properti di dekatnya.

Tentang Tol Kataraja

Tol Kataraja merupakan singkatan dari Kamal, Teluk Naga, Rajeg, dan Balaraja. Jadi.

Adapun total panjang dari tol ini mencapai sekitar 38,6 kilometer.

Panjangnya tol tersebut akan menghubungkan kawasan Kamal Muara (Jakarta Utara) hingga Rajeg (Kabupaten Tangerang, Banten).

Ada beberapa tujuan dari pembangunan Tol Kataraja.

Pertama, tol ini dibuat untuk mengurai kemacetan jalur barat Jabodetabek dan menyediakan rute alternatif bypass Jakarta.

Setelah itu, Tol Kataraja dibuat untuk memperlancar distribusi logistik ke Pelabuhan Merak.

Lalu, tol tersebut dibangun agar bisa mendorong pengembangan kawasan industri, hunian, dan pariwisata di pesisir utara Tangerang, seperti PIK 2.

Dalam pembangunannya, Tol Kataraja akan terbagi menjadi 8 seksi konstruksi, yakni:

• Seksi 1–4 (Sedyatmo–Kohod) ditargetkan beroperasi pada 2025.
• Seksi 5–8 (Kohod–Rajeg) direncanakan selesai pada 2026.

Lantas, apa saja keuntungan dari adanya tol tersebut? Berikut pembahasannya.

Baca juga: Tinggal di Kota Depok atau Tangerang? Berikut Hal-Hal Penting yang Wajib Dipertimbangkan!

Keuntungan dari Adanya Tol

1. Mengurai Kemacetan di Jalur Barat Jakarta

Nantinya, Tol Kataraja bisa jadi jalan alternatif selain Tol Jakarta–Merak dan Tol JORR.

Dengan begitu, tol ini bisa mengurangi beban lalu lintas di jalur arteri dan tol eksisting.

Lalu, Tol Kataraja memecah konsentrasi kendaraan dari wilayah barat menuju utara atau tengah Jakarta.

2. Mendukung Pembangunan Kawasan PIK 2 dan Sekitarnya

Keuntungan lainnya dari adanya Tol Kataraja, adalah memberi akses langsung ke mega proyek Pantai Indah Kapuk 2 (PIK 2).

Saat ini, PIK 2 memang sedang berkembang sebagai kota mandiri baru dan dijadikan tujuan tamasya.

3. Memperlancar Distribusi Logistik & Industri

Berkat adanya Tol Kataraja, jalur logistik dari kawasan industri di Cikupa, Rajeg, dan sekitarnya bisa lebih dekat ke Bandara Soekarno-Hatta dan Pelabuhan Tanjung Priok.

Hal tersebut bisa berimbas pada pergerakan barang antar kota dan provinsi (Jawa–Sumatera via Merak).

4. Mendukung Sektor Pariwisata

Berikutnya, Tol Kataraja juga bisa membuka jalur cepat ke destinasi wisata pesisir seperti Tanjung Pasir, PIK 2, dan pulau-pulau di Teluk Jakarta.

Jadi, kawasan pariwisata tersebut bisa terintegrasi dengan bandara dan pusat kota.

5. Meningkatkan Nilai Properti di Sekitarnya

Keuntungan terakhir dari adanya Tol Kataraja, adalah bisa meningkatkan nilai properti di kawasan Teluknaga, Kosambi, dan Rajeg.

Beberapa rekomendasi properti yang dekat tol ini di antaranya adalah SEION Tangerang, Griya Idola Residence, dan Puri Jaya.

Mari ketahui lebih lanjut mengenai properti tersebut.

Baca juga: Properti Tangerang Jadi Incaran Utama, Ini Rekomendasi Hunian Paling Nyaman se-Tangerang

Properti Dekat Tol Kartaraja

1. SEION Tangerang

SEION Tangerang adalah perumahan yang berada di kawasan Rajeg. Alamat lengkapnya ada di Jalan Raya Cadas-Kukun, Sindangsari, Kecamatan Rajeg, Kabupaten Tangerang, Banten 15560.

Perumahan ini merupakan kolaborasi MASGROUP dan Fujiken Indonesia.

Konsep yang diusungnya adalah green & livable community pertama di area Tangerang yang mengedepankan nilai eco-living yang berkelanjutan.

Lokasi SEION Tangerang strategis, hanya 25 menit dari Bandara Soekarno-Hatta dan 15 menit dari Gerbang Tol Cikupa.

Adapun harga unit rumah SEION Tangerang mulai dari Rp1,09 miliar saja.

2. Griya Idola Residence

Griya Idola Residence berlokasi di Jalan Raya Serang Km. 12, Bitung Jaya, Cikupa – Tangerang.

Lokasinya hanya 40 menit dari Bandara Soetta dan 15 menit dari Tol Cikupa.

Secara konsep, Griya Idola menghadirkan smart home mewah tiga lantai berkonsep oasis & eco-friendly.

Fasilitas yang tersedia di antaranya adalah clubhouse, kolam renang, danau, trek lari, dan taman bermain.

Rumahnya sudah dilengkapi 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, dan 2 carport mobil.

Harga rumah Griya Idola Residence mulai dari Rp950 jutaan.

3. Puri Jaya

Puri Jaya adalah kawasan perumahan terpadu seluas 900 hektar yang berada di Pasar Kemis, Tangerang.

Perumahan ini memiliki berbagai cluster seperti Puri Merak, Puri Mandar, Flamingo, Pelican, hingga Grand Batavia, dengan harga rumah mulai Rp516 jutaan.

Lokasinya strategis, dekat Tol Cikupa, Bandara Soekarno-Hatta, dan berbagai fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.

Fasilitas internalnya lengkap, termasuk taman, kolam renang, sarana olahraga, tempat ibadah, serta sistem keamanan 24 jam.

Dengan konsep kota mandiri dan pengembangan bertahap, Puri Jaya menjadi pilihan menarik untuk hunian keluarga maupun investasi jangka panjang.

***

Itu dia pembahasan seputar Tol Kataraja.

Kehadiran tol ini bisa membuat kawasan di sekitarnya seperti Teluknaga, Kosambi, hingga Rajeg kini memiliki aksesibilitas yang jauh lebih baik.

Dengan begitu, kawasannya memiliki prospek pengembangan yang semakin menjanjikan.

Berkat adanya tol tersebut, bisa ada peluang besar bagi pertumbuhan kawasan hunian dan investasi properti.

Jika kamu sedang mencari rumah dengan akses strategis dan potensi nilai tambah tinggi, properti di sekitar Tol Kataraja layak untuk dipertimbangkan.