take over kpr

Dalam membeli sebuah rumah, ada beberapa cara transaksi yang bisa kamu pilih. 

Kamu bisa membelinya secara tunai, mengajukan KPR, atau take over rumah secara kredit. 

Tak jarang, banyak yang memilih over kredit karena dianggap lebih menguntungkan. 

Meski begitu, kamu harus tetap berhati-hati dalam melakukan KPR take over rumah. 

Sebab, rumah tersebut sedang dalam masa cicilan atau take over kredit KPR yang belum lunas. 

Meski begitu, tidak semua rumah yang dijual dengan secara over kredit bermasalah. 

Sebelum kamu melakukan KPR take over rumah, yuk pelajari dulu berbagai jenis serta kelebihan dan kekurangannya.  

Jenis Take Over KPR

syarat kpr rumah

Supaya kamu lebih paham, yuk simak penjelasan dari tiga jenis take over KPR rumah di bawah ini:

Take Over KPR Jual-Beli

Take over KPR jual beli adalah saat kamu mengambil alih cicilan rumah seseorang yang belum selesai atau lunas. 

Biasanya orang tersebut tidak sanggup untuk melanjutkan cicilan KPR tersebut.

Dalam take over KPR jual-beli terdapat tiga pihak yang terlibat, yakni pemohon take over KPR, penjual rumah, dan pihak bank. 

Take Over KPR Bawah Tangan

Take over KPR bawah tangan merupakan cara tidak resmi yang didasarkan pada kesepakatan antara pihak penjual rumah kepada pembeli rumah, tanpa melibatkan pihak bank. 

Kamu akan membayar sejumlah uang kepada penjual sebagai biaya take over, kemudian sisa cicilan KPR akan dibayarkan olehmu. 

Pihak bank tidak mengetahui bahwa rumah tersebut sudah berpindah tangan. 

Take Over KPR Antar Bank

Dalam take over KPR antar bank, kamu bisa memindahkan program KPR dari satu bank ke bank lainnya. 

Hal ini dilakukan biasanya karena KPR dari pihak bank lain menawarkan harga atau bunga yang jauh lebih rendah daripada bank sebelumnya. 

Take over KPR antar bank ini juga dapat dilakukan jika nasabah ingin berpindah dari KPR bank konvensional menjadi KPR bank syariah.

Proses take over KPR antar bank ini prosesnya lebih cepat daripada saat pengajuan KPR di bank pertama. 

Hal ini dikarenakan kamu sudah mendapatkan penilaian riwayat pinjaman dari bank pertama dan juga nilai appraisal dari rumahmu.

Kelebihan dan Kekurangan Take Over KPR

kpr bank permata

Takeover KPR juga memiliki berbagai kelebihan dan kekurangan yang bisa kamu jadikan bahan pertimbangan sebelum mengajukannya. 

Harga Cicilan Murah

Keuntungan dari takeover rumah dengan KPR adalah kamu bisa mendapatkan harga cicilan yang cenderung lebih murah. 

Hal ini karena plafon pinjaman yang kamu ajukan ke bank nominalnya akan lebh sedikit karena kamu sudah mengeluarkan dana uang muka dan cicilan sebelumnya. 

Bunga Bisa Lebih Ringan

Tak hanya cicilan yang cenderung lebih murah, kamu juga mencari bank yang menawarkan bunga lebih ringan dibandingkan bank sebelumnya. 

Biasanya, pihak bank hanya memberikan bunga fix mulai dari satu hingga tiga tahun pertama, sedangkan sisanya mengikuti suku bunga pasar. 

Dengan takeover, kamu bisa memindahkan KPR milikmu ke bank yang menawarkan bunga lebih rendah.

Bisa Memperpanjang Masa Tenor

Baik itu jenis takeover KPR bank ke bank maupun takeover KPR jual, kamu bisa mendapat keuntungan bisa memperpanjang masa tenor karena kamu pasti akan mendapatkan masa tenor baru. Ketika terjadi takeover KPR, maka masa tenor cicilan akan dihitung dari awal lagi.

Proses Pengajuan Lebih Lama

Proses untuk mengajukan takeover KPR memang lebih lama karena kamu harus melalui beberapa tahapan terlebih dahulu. 

Mulai dari analisa kredit oleh pihak bank, proses balik nama sertifikat rumah, serta membuat surat perjanjian yang resmi dan sah dari dua belah pihak. 

Pengajuan juga bisa jadi ditolak jika lebih besar dibanding pengajuan KPR biasa.

Dana Awal Lebih Besar

Cicilan per bulan takeover KPR memang lebih murah, namun dana awal yang harus dibayarkan cenderung jadi lebih besar. 

Tak hanya harus mengeluarkan uang muka dan membayar total cicilan yang sudah dibayarkan, kamu juga harus mengeluarkan dana untuk biaya balik nama sertifikat rumah dan notaris.

Itulah beberapa hal yang harus kamu ketahui sebelum mengajukan KPR take over rumah. 

Jangan lupa kunjungi artikel.rumah123.com untuk dapatkan artikel menarik lainnya seputar properti. 

Kamu juga bisa mencari properti yang sesuai kebutuhanmu seperti Park Villa Serpong Astoria hanya di www.rumah123.com.

Bagikan:
1408 kali