Tips Mencegah Gagal Bayar KPR, Cermati Harga Rumah dan Cek Kemampuan Cicilan sedari Awal!

Ilustrasi gagal bayar KPR

Gagal bayar KPR kerap kali menjadi bayang-bayang menakutkan bagi calon pembeli rumah.

Hal ini diperparah oleh kualitas KPR yang cenderung memburuk sebagaimana data dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Data tersebut, dilansir dari CNBC Indonesia, menunjukkan bahwa rasio kredit bermasalah alias Non Performing Loan (NPL) pembiayaan perumahan per Desember 2024 mengalami kenaikan.

Misalnya secara Year-on-Year, segmen Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) naik menjadi 2,4 persen per Desember 2023 dari yang sebelumnya 1,94 persen per Desember 2022.

Setali tiga uang, segmen Kredit Pemilikan Rumah naik menjadi 2,33 persen pada periode yang sama.

Data lainnya dari Bank Indonesia memperlihatkan NPL properti yang tak jauh beda.

Per Januari 2024, masih dilansir dari CNBC Indonesia, NPL properti naik 2,63 persen dari bulan sebelumnya 2,47 persen.

Meninjau data-data tersebut, tak heran jika calon pembeli hunian merasa takut gagal bayar KPR ketika hendak membeli rumah.

Maka, untuk menghindari gagal bayar KPR, tips yang mesti dipraktikkan sedari awal adalah mengecek kemampuan cicilan serta melakukan simulasi yang didasari seberapa besar penghasilan per bulan.

Tak Ingin Alami Gagal Bayar KPR? Perhitungkan Kemampuan KPR Sejak Awal

Sebagai salah satu cara menghindari gagal bayar KPR, langkah yang dapat kamu lakukan adalah mengunjungi https://www.rumah123.com/kpr/.

Melalui tautan tersebut, kamu dapat memanfaatkan fitur Kelayakan KPR untuk mengecek status kelayakan dan syarat pengajuan KPR.

Lalu ada fitur Kemampuan KPR yang berfungsi sebagai benchmark untuk mengetahui harga properti ideal sesuai penghasilan per bulan.

Terakhir, kamu bisa menghitung cicilan KPR per bulan dengan melakukan simulasi terhadap nilai hunian yang akan dibeli.

Semua keunggulan tersebut menasbihkan Rumah123 sebagai satu-satunya marketplace yang serba ada dan serba bisa. Mulai dari jual beli properti yang sesuai kebutuhan dan keinginan, sampai ngurus KPR baru, pindah KPR & KPR Multiguna, semua bisa dilakukan dengan lebih mudah.

Nggak perlu bingung lagi soal properti karena Rumah123 punya semua kebutuhan yang kamu cari dan tentunya #SemuaAdaDisini.

Supaya lebih terbayang, kami beberkan contoh kasus dalam simulasi KPR berikut.  

Contoh Simulasi KPR di Rumah123

Sebagai contoh, asumsikan kita adalah pekerja di kawasan ibu kota dengan gaji Rp7.000.000, kemudian mencari rumah harga Rp250.000.000 dengan kesediaan DP Rp50.000.000.

Maka, perhitungan simulasinya adalah sebagai berikut.

Simulasi Kelayakan KPR

Cek terlebih dahulu kelayakan KPR dengan langkah-langkah berikut:

• Isi data diri dan penghasilan per bulan.
• Masukkan harga properti dan kesiapan uang muka.
• Asumsikan bahwa suku bunga fix 7,5 persen selama 3 tahun dan suku bunga floating 12 persen.
• Klik “Simulasikan”.

Nantinya, jika status yang muncul adalah “Layak”, itu artinya kita sudah mampu mengajukan KPR dengan perhitungan tersebut.

Simulasi Kemampuan KPR

Setelah itu, hitung simulasi kemampuan KPR dengan cara:

• Masukkan penghasilan per bulan (Rp7.000.000).
• Masukkan uang muka yang telah disepakati (Rp50.000.000).
• Pilih masa tenor KPR (20 tahun).
• Klik “Simulasikan”.

Dari perhitungan yang telah dibuat, harga properti maksimal untuk kamu adalah Rp246.945.722 dengan angsuran maksimal yang disarankan Rp2.100.000.

Angka tersebut mendekati kesesuaian berdasarkan simulasi perhitungan kita pada fitur Kelayakan KPR sebelumnya.

Simulasi KPR

Terakhir, masukkan harga properti yang telah disetujui pada simulasi KPR, yakni Rp250.000.000 dengan DP sebesar Rp50.000.000.

Kemudian, pilih bunga Bank fix & floating, asumsikan bahwa kita memilih program KPR bunga 7,75 persen fix 3 tahun dengan masa tenor 20 tahun.

Selanjutnya klik “Simulasikan” dan akan keluar angsuran per bulan, yaitu Rp1.641.897.

Tempat KPR yang Banyak Untungnya, Hanya di Rumah123!

Rumah123 selaku marketplace properti terbaik menawarkan banyak manfaat, sehingga pencarian properti seperti rumah, apartemen, hingga tanah, bisa dilakukan secara mudah.

Dengan mengunjungi https://www.rumah123.com/kpr/ kamu bisa mencari hunian idaman yang sesuai bujet serta dibantu prosesnya hingga tuntas.

Tak sampai di situ, pengajuan KPR di Rumah123 terbilang fleksibel dari segi jangka waktu atau masa tenor lantaran kamu dapat menyesuaikan dengan kondisi keuangan.

Bahkan, tak hanya mengajukan, pindah KPR di Rumah123 Lebih Mudah & Lebih Cepat.

Adapun daftar bank yang telah bekerja sama dengan Rumah123 sangat beragam, mulai dari bank konvensional seperti OCBC NISP, BTN, BCA, CIMB Niaga, Danamon, Mandiri, hingga bank-bank daerah.

Sementara untuk bank Syariah di antaranya adalah Dana Syariah, Bank Syariah Indonesia, Mandiri Syariah, BCA Syariah, BCA Syariah, dan masih banyak lagi.

Kalau sudah begitu, cari KPR ingat Rumah123!

***

Demikian ulasan mengenai tips mencegah gagal bayar KPR dan fitur-fitur yang tersedia di Rumah123.

Baca informasi lebih lanjut mengenai seluk beluk KPR hanya di artikel.rumah123.com.

Follow Google News Rumah123 untuk mendapatkan berita update dan teraktual.

Jika kamu punya pertanyaan perihal rumah atau apartemen, inilah saatnya buat ngobrolin properti di laman Teras123.

**Sumber gambar: Rumah123