Mengenal Seluk-beluk Garansi Rumah. Sudah Tahu?

Sudahkah kamu tahu tentang apa itu garansi rumah? Jika kamu berencana untuk membeli rumah dari developer, ketahui seluk-beluk garansi rumah, yuk!

Ketika membeli rumah melalui KPR, umumnya pembeli akan mendapatkan asuransi atas hunian yang dibeli dari kerugian yang disebabkan oleh kebakaran, bencana alam, hingga pencurian.

Namun, tahukah kamu bahwa biasanya developer juga akan memberikan garansi hunian?

Garansi hunian yang diberikan oleh developer relatif cukup singkat, tergantung dari kebijakan developer dan kesepakatan dengan pembeli.

Pelajari seluk beluk garansi rumah berikut ini, ya!

Pengertian Garansi Rumah

Garansi rumah adalah layanan setelah transaksi pembelian hunian yang memberikan jaminan perbaikan jika terdapat kerusakan.

Layanan ini bisa dimanfaatkan oleh pembeli rumah apabila kedepannya mendapati masalah pada bagian rumah, contohnya atap bocor, cat dinding mengelupas, atau sebagainya.

Pemilik rumah bisa mengajukan klaim garansi rumah kepada pihak developer untuk segera memperbaiki kerusakan pada hunian.

Mengingat fungsi garansi yang sangatlah penting, maka calon pembeli harus menanyakan terlebih dahulu perihal ketentuan garansi hunian kepada developer sebelum melakukan transaksi.

Hal tersebut perlu dipastikan, sebab setelah rumah dibeli tak sedikit ditemukan kasus di mana developer tidak segera memberikan layanan perbaikan dengan alasan klaim yang diajukan tidak sesuai prosedur.

Oleh karena itu, catat baik-baik terkait ketentuan garansi serta renovasi yang ditanggung oleh developer.

Manfaat dan Tujuan Garansi Rumah

1. Melindungi Hak pembeli

Kehadiran layanan garansi rumah memiliki tujuan utama untuk melindungi hak pembeli dengan menjamin bahwa hunian yang dibeli sesuai dengan kualitas yang dijanjikan.

Apabila didapati adanya kerusakan pada hunian, pihak developer berkewajiban untuk memperbaiki atau bahkan mengganti bagian rumah yang rusak.

Dengan demikian, hak pembeli dapat terpenuhi dengan baik.

2. Meningkatkan Kredibilitas Developer

Tak hanya memberikan manfaat yang besar untuk pembeli, garansi hunian juga sangat bermanfaat bagi developer.

Developer yang menyediakan layanan garansi ini biasanya akan lebih diminati oleh calon konsumen dan meningkatkan kredibilitasnya.

Di samping itu, track record atau rekam jejak layanan garansi yang baik dari proyek sebelumnya juga dapat dijadikan portofolio.

Keuntungan dan Kerugian Menggunakan Garansi Rumah

1. Keuntungan

• Memberikan rasa aman kepada konsumen karena pihak developer berani menjamin perbaikan rumah ketika ada kerusakan
• Proses pembangunan lebih terkontrol. Ketika developer memberikan jaminan mulai dari proses pembangunannya, kamu bisa mengawasi dan mengajukan komplain dengan lebih mudah
• Menghemat pengeluaran. Ketika ada kerusakan dalam masa garansi, developer biasanya akan melakukan perbaikan tanpa memungut biaya

2. Kerugian

• Masa garansi hunian tidak lama, rata-rata pengembang hanya memberikan jangka waktu sekitar 100 hari atau 3 bulan
• Memerlukan biaya tambahan jika pemilik rumah ingin menggunakan material di luar yang disediakan oleh developer

Tips Menghindari Kerugian Setelah Masa Garansi Usai

1. Membangun Komunikasi yang Baik dengan Developer

Ketika kamu hendak membeli rumah kepada suatu pengembang, jalinlah komunikasi yang baik dengan pihak sales, mandor, hingga pekerja bangunan di lapangan.

Bangunlah citra positif dengan selalu bersikap sopan dan ramah untuk menjalin komunikasi yang positif sehingga tidak ada rasa canggung ke depannya.

2. Negosiasi Masa Garansi

Saat komunikasi dengan pihak developer berjalan dengan nyaman, kamu bisa lebih aktif bertanya perihal layanan garansi hunian yang ditawarkan.

Jangan lupa untuk menanyakan seputar negosiasi perpanjangan masa garansi jika hal tersebut memungkinkan.

3. Segera Cek Kondisi Rumah

Salah satu hal penting yang perlu kamu lakukan ketika membeli rumah baru adalah mengecek bahan yang digunakan oleh developer saat pembangunan.

Di samping itu, cek juga setiap sudut rumah dengan teliti dan pastikan semuanya sudah sesuai dengan kesepakatan awal.

Jika ingin melakukan pengecekan dengan lebih teliti, kamu bisa melibatkan tenaga ahli seperti kontraktor untuk memberikan penilaian dan masukan.

4. Libatkan Bank untuk Memantau Rumah

Untuk kamu yang membeli rumah melalui fasilitas KPR, libatkanlah pihak bank dalam menjaga kualitas rumah yang dibeli.

Ketika didapati pembangunannya tidak sesuai perjanjian, bahan yang digunakan tidak sesuai, atau ditemukan kecurangan, segera informasikan ke pihak bank.

***

Itulah informasi seputar seluk-beluk garansi rumah, Property People.

Baca artikel informasi lainnya seputar properti di artikel.rumah123.com.

Ikuti Rumah123 di Google News untuk mendapatkan update terbaru.

Kalau sedang mencari rumah, dapatkan rekomendasi terbaiknya di Rumah123.com.

Tak perlu repot lagi dalam mencari rumah karena kami #AdaBuatKamu.

Berencana tinggal di Bandung? Cek Derwati Mas Estate sekarang juga!