Pengertian Rencana Tata Ruang Wilayah dan Fungsinya

Sumber: Shutterstock.com

Ketahui informasi lengkap tentang Rencana Tata Ruang Wilayah mulai dari pengertian sampai fungsinya. Simak ulasannya di artikel ini.

Dalam membangun sebuah wilayah, pemerintah daerah tentunya memiliki rencana jangka panjang agar tata ruang bisa berfungsi dengan baik.

Perencanaan ini mempunyai proses yang cukup panjang sampai akhirnya bisa dieksekusi.

Semua proses tersebut dapat kita pahami dengan istilah Rencana Tata Ruang Wilayah atau RTRW.

Mungkin tidak semua orang paham dengan istilah tersebut.

Namun kamu penting untuk mengetahui dasar-dasarnya mulai dari pengertian sampai dengan fungsinya.

Yuk, langsung saja kita simak ulasan lengkapnya di artikel berikut ini, melansir berbagai sumber.

Apa itu Rencana Tata Ruang Wilayah?

Sumber: istock

Rencana Tata Ruang Wilayah adalah rencana serta susunan dari suatu lokasi kedudukan yang memiliki luas dan isi dengan memantau struktur serta pola dari suatu wilayah.

Tata ruang wajib memperhatikan struktur dan pola dari sebuah wilayah yang dilihat dari sumber daya alam dan sumber daya buatan yang ada.

Buka hanya itu, terdapat faktor administratif dan faktor fungsional.

Hal ini bermanfaat untuk menciptakan pembangunan yang berkelanjutan untuk kepentingan generasi sekarang dan anak cucu kita selanjutnya..

Jenis Rencana Tata Ruang Wilayah

Sumber: istock

Jenis RTRW sendiri dapat dibedakan atas 3 berdasarkan dengan skala wilayahnya.

Berikut ini adalah penjelasan singkat.

1. RTRW Nasional

Berdasarkan PP RI Nomor 26 Tahun 2008, RTRW adalah arahan kebijakan dan strategi memanfaatkan wilayah negara dalam skala negara.

Rencana ini ialah kebijakan jangka panjang yang memiliki jangka waktu peninjauan setiap 5 tahun sekali dan maksimal sampai dengan 20 tahun

2. RTRW Provinsi

RTRW Provinsi adalah rencana tata ruang yang bersifat umum dalam skala provinsi.

Jenis ini berpatokan dengan RTRW Nasional yang berada di bawahnya.

Mirip halnya dengan perencanaan dalam skala nasional, jangka waktu RTRW memiliki peninjauan setiap 5 tahun dan maksimal sampai dengan 20 tahun lamanya.

3. RTRW Kota atau Kabupaten

Perencanaan RTRW kota atau kabupaten adalah perencanaan berupa arahan bagi pemerintah kota, masyarakat, dan dunia usaha dalam menggunakan sebuah lokasi.

Lokasi yang dimaksud meliputi darat, laut, dan udara.

Untuk jangka waktu perencanaannya sendiri akan sama dengan sebelumnya yakni peninjauan selama 5 tahun dan maksimal sampai dengan 20 tahun.

Fungsi Rencana Tata Ruang Wilayah

Sumber: istock

RTRW sendiri meliputi beberapa fungsi.

Berikut ini adalah daftarnya:

1. Patokan dalam penyusunan Rencana Pembangunan Jangka Panjang Daerah (RPJPD) dan Rencana Pembangunan Jangka Menengah Daerah (RPJMD).
2. Patokan dalam pemanfaatan ruang atau pengembangan wilayah kota.
3. Patokan untuk mewujudkan keseimbangan pembangunan dalam wilayah kota.
4. Patokan lokasi investasi dalam wilayah kota yang dilakukan pemerintah, masyarakat, dan swasta.
5. Pedoman untuk penyusunan rencana rinci tata ruang di wilayah kota.
6. Dasar pengendalian pemanfaatan ruang dalam penataan atau pengembangan wilayah kota yang meliputi penetapan peraturan zonasi, perizinan, pemberian insentif dan disinsentif, serta pengenaan sanksi.
7. Patokan dalam administrasi pertanahan.
8. Bagi pembeli properti, RTRW memiliki fungsi untuk mengetahui penataan dan pengelolaan ruang di lingkungan yang akan dipilih agar tidak melanggar aturan.

Manfaat RTRW

Sumber: istock

RTRW mempunyai manfaat untuk memahami penataan dan pengelolaan suatu ruang di lingkungan yang akan menjadi pilihan.

Perencanaan pembangunan pemukiman dan perumahan juga perlu disesuaikan dengan ketentuan tata ruang pada suatu wilayah.

Bukan hanya RTRW, terdapat juga perencanaan yang lebih detail yaitu Rencana Detail Tata Ruang (RDTR).

Perbedaan yang paling mendasar mengenai kedua hal tersebut adalah jika RTRW merupakan arahan dalam memanfaatkan ruang.

Kalau RDTR adalah perencanaan jelas tentang tata ruang wilayah kota atau kabupaten yang disertai dengan peraturan zonasi kabupaten atau kota.

***

Itulah tadi penjelasan lengkap tentang RTRW yang bisa kamu pahami.

Semoga artikel ini bermanfaat ya, Property People!

Untuk mendapatkan penawaran terbaik seperti di Rorinata Residences Medan.

Buka lembaran baru dan wujudkan impianmu, kami selalu #AdaBuatKamu.

Jangan sampai ketinggalan untuk mendapatkan berita dan tips terbaru mengenai dunia properti dalam negeri serta mancanegara di artikel Rumah123.com.