Lengkap! Perhitungan Biaya Bangun Rumah Minimalis Type 36 1 Lantai, Biar Gak Salah Estimasi

Membangun rumah sendiri memang membutuhkan perincian yang tepat, untuk menghindari dana yang melambung. Berikut estimasi biaya bangun rumah tipe 36.

Rumah bergaya minimalis memang belakangan menjadi sangat populer, serta begitu banyak pengembang yang membangun rumah dengan gaya tersebut.

Hal inilah yang membuat beberapa orang memilih untuk membangun rumah mereka sendiri, sesuai dengan model yang mereka inginkan.

Selain itu, banyak orang beranggapan bahwa biaya bangun rumah beton lebih murah daripada membeli langsung di pengembang.

Padahal perlu ada estimasi biaya yang perlu diperhitungkan supaya membangun rumah benar-benar memakan biaya yang sudah ditargetkan.

Nah, berikut Rumah123.com berikan estimasi biaya untuk membangun rumah sebagai salah satu bagian dari persiapan yang matang untuk kamu.

Estimasi Biaya Bangun Rumah Type 36 1 Lantai

Berikut ulasan menganai estimasi anggaran yang perlu kamu persiapkan untuk biaya bangun rumah type 36 2020 yang telah diperbaharui 2021.

1. Upah Pekerja

Hal pertama yang perlu kamu perhatikan untuk membuat estimasi biaya, adalah upah para pekerja. Untuk upah tukang bangunan akan berbeda setiap daerah.

Meski begitu, kamu tetap bisa mengambil rata-rata harga yang saat ini ada. Atau, kamu dapat mencari tahu jasa tukang bangunan di daerah mu.

Jadi, jika diasumsikan kamu akan mempekerjakan tukang bangun borongan maka biayanya sekitar Rp500 ribu/m2.

Jadi, jika ingin membangun rumah type 36, maka hitungan total menjadi 36 m2 x Rp500.000 = Rp18.000.000

2. Biaya Material Bahan Bangunan

Rincian materian bahan bangunan setidaknya dibutuhkan beberapa bahan berikut:

a. Batu Bata

Batu bata menjadi bahan utama dalam pembangunan sebuah rumah. Atau kamu juga bisa menggunakan bata ringan atau hebel sebagai pilihan.

Namun, di sini akan digunakan perhitungan batu bata. Untuk dinding seluas 1 meter persegi dibutuhkan kurang lebih 90 buah.

Maka kalkulasi luas tembok untuk ukuran type 36 dengan 2 kamar tidur adalah 154 m2. Sehingga dibutuhkan bata sejumlah 13.860 (90 buah x 154 m2).

Namun, kamu bisa melebihkan jumlah batu bata uyang memiliki karakter mudah pecah. Jadi, lebihkan dalam pembelian sebagai cadangan, atau bulatkan menjadi 14.000 buah.

Harga batu bata saat ini Rp500/buah

Maka biaya yang dipersiapkan = 14.000 x Rp500 = Rp7.000.000

b. Semen

Semen dibutuhkan untuk membangun rumah, memasang batu tembok, plester atau aci, pondasi atau cor, hingga pemasangan keramik.

– Pemasangan batu tembok dibuthkan sekitar 30 sak

– Plester 30 sak

– Untuk lantai dan pemasangan kemarim 18 sak

– Untuk cor pondasi 10 sak

Jadi total semen yang dibutuhkan : 30 sak + 30 sak + 18 sak + 10 sak = 88 sak atau dibulatkan jadi 90 sak.

Harga 1 sak semen Rp50.000, maka kebutuhan biaya bangun rumah tipe 36 adalah 90 sak x Rp50.000 =  Rp4.500.000

c. Pasir

Penggunaan pasir untuk membangun rumah antara lain:

– Pasir untuk pemasangan batu bata: 7 m3

– Untuk plester (acian) tembok: 8,5 m3

– Pasir untuk lantai: 3 m3

– Kebutuhan untuk cor pondasi: 0,5 m3

Jadi, totoal kebutuhan pasir: 7 m3 + 8,5 m3 + 3 m3 + 0,5 m3 = 19 m3, dengan asumsi harga pasir adalah Rp150.000/m3.

Maka biaya untuk kebutuhan pasir adalah Rp150.000 x 19 m3 = Rp2.850.000

d. Kerikil

Kebutuhan kerikil untuk rumah tipe 36 kurang lebih 1 m3, dengan estimasi harga kerikil Rp300.000. maka biaya untuk kerikil adalah: 1 m3 x Rp300.000 = Rp300.000

e. Besi Beton

Kebutuhan besi beton 8 mm dibutuhkan sebanyak 50 batang, jika harga perbatangnya adalah Rp35.000 maka biaya yang dibutuhkan adalah 50 x Rp35.000 = Rp1.750.000

Untuk besi beton 5 mm sebanyak 50 batang dengan harga perbatang Rp5.000, maka 50 x Rp5.000 = Rp250.000

Total biaya besi untuk beton RP1.750.000 + Rp250.000 = Rp2.000.000

f. Paku

Untuk membeli berbagai macam paku yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah sekitar Rp400.000.

i. Kusen, Pintu dan Jendela

Kusen, pintu dan jendela untuk rumah tipe 36 dengan 2 kamar tidur adalah sebagai berikut:

– Pintu ukuran 90 x 200 sebanyak 4 buah, @250.000, maka 4 x Rp250.000 = Rp1.000.000

– Kusen pintu 4 buah dengan ukuran 90 x 200 @Rp200.000, 4 x Rp200.000 = Rp800.000

– Jendela 4 buah @Rp100.000, 4 x Rp100.000 = Rp400.000

– Kusen jendela 4 buah @RP100.000, 4 x Rp100.000 = Rp400.000

Total biaya untuk pintu, jendela dan kusen adalah Rp2.600.000

j. Plafon

Estimasi kebutuhan triplek sebanyak 18 lembar dengan harga satuan @Rp50.000 (triplek 3mm). Jadi, 18 x Rp50.000 = Rp900.000.

Lak plafon 25 batang dengan rincian 25 x @Rp5.000 = Rp125.000

Total biaya yang diperlukan Rp1.025.000

k. Kloset dan Pintu Kamar Mandi

Kebutuhan koset jongkok standar seharga Rp150.000 dan pintu kamar mandi sekitar Rp150.000

l. Intalansi Listrik

Biaya untuk pemasangan instalasi listri bisa dipersiapkan sekitar RP500.000. Namun, biaya tersebut hanya perkiraan dan tidak termasuk pemasangan listrik PLN.

Jadi, estimasi biaya bangun rumah minimalis modern tipe 36 di atas bukanlah angka yang pasti, karena harga dapat berubah sewaktu-waktu.