Alasan KPR Rumah Gang Sulit Mendapat Persetujuan Bank dan Tips Menyiasatinya

Kenapa KPR rumah gang kerap ditolak? Adakah alasan khusus mengenai hal tersebut? Untuk menjawabnya, simak artikel ini. Akan dibahas dengan tuntas!

Mempunyai rumah yang lokasinya di tengah perkotaan dan dekat ke mana-mana kini bagaikan mimpi di siang bolong.

Bagaimana tidak, harga hunian dengan lokasi yang sudah disebutkan barusan nyaris “tak masuk akal” karena sangat mahal.

Alhasil, mereka yang bekerja di tengah kota lebih memilih mengontrak atau membeli rumah yang lokasinya jauh di pinggiran kota.

Padahal, rumah murah diperkotaan sebenarnya masih bisa ditemukan.

Salah satunya, rumah yang lokasinya berada di dalam gang.

Jika beruntung, kamu bisa menemukan rumah di dalam gang yang harganya jauh di bawah pasaran.

Meski aksesnya tak seideal rumah di kompleks perumahan atau di dekat jalan raya, rumah di kawasan gang yang berada di perkotaan relatif dekat ke mana-mana.

Namun begitu, tak semua orang mampu untuk membeli rumah di dalam gang.

Terlebih, jika ia tak mempunyai kemampuan untuk membeli rumah dengan cara cash keras.

Sebab, rumah di gang biasanya akan sulit mendapatkan persetujuan untuk Kredit Pemilikan Rumah atau KPR dari bank.

Bank umumnya lebih mudah menyetujui KPR jika rumah incaran berada di kompleks perumahan atau yang lokasinya mudah diakses dengan kendaraan mobil.

Lantas, kenapa KPR rumah gang kerap ditolak? Adakah alasan tertentu mengenai hal tersebut?

Untuk menjawab pertanyaan di atas, langsung simak artikel ini sampai tandas!

Kenapa KPR Rumah Gang Sulit Mendapat Persetujuan Bank?

Mengutip laman kompas.com, Sekretaris Perusahaan Bank Tabungan Negara (BTN) Ari Kurniaman mengatakan, sebenarnya tak ada aturan tertulis yang melarang rumah di gang tak mendapat KPR.

Namun hakikatnya, rumah yang ingin diajukan KPR sebaiknya harus mudah dipasarkan atau marketable.

“Kalau soal akses tak bisa dilewati mobil akan saya cek dulu. Karena kalau berbicara soal marketable, kalau misal rumahnya ada di Jakarta Pusat, lokasinya strategis, apa iya tidak mudah dijual,” ungkap Ari, dilansir kompas.com.

Masih melansir laman kompas.com, hal yang sama diungkapkan oleh salah satu petugas BTN Cabang Margonda, Risma.

Menurut Risma, tak semua orang berminat untuk membeli rumah di dalam gang.

“Karena kalau misal kreditnya macet dan terhenti, bank kan harus menjual kembali rumahnya. Kalau rumahnya di gang kan tidak semua orang mau beli,” ujarnya.

Risma mengatakan, syarat minimal akses rumah yang bisa mendapat persetujuan KPR minimal dapat dilewati satu mobil dan satu motor secara berlawanan arah.

“Tidak harus dua mobil yang berlawanan arah,” ungkapnya.

Berbagai kendala tersebut membuat sebagian besar bank enggan menerima kredit rumah di dalam gang karena sulit menjualnya kembali meskipun disertai promo KPR yang menarik.

Pernah Ramai Dibicarakan di Media Sosial Twitter

Diskursus perihal KPR rumah di gang sempat ramai dibicarakan di Twitter.

Kenapa rumah di gang gak bisa dapet KPR?

Karena takut nantinya susah dijual lagi krn jarang peminat

Kenapa rumah di gang jarang peminat?

Karena gak bisa dapet KPR

Kenapa rumah di gang gak bisa dapet KPR?

Karena takut nantinya susah dijual lagi krn jarang peminat

Dst.. https://t.co/5ufQDnnlD7

— 🙂 (@Outstandjing) December 15, 2022

Melalui akun tersebut, banyak warganet yang mengutarakan pendapatnya.

Sebagian besar, mengamini jika bank umumnya akan menolak KPR rumah di dalam gang.

Menurut warganet, bank menolak KPR di gang karena beberapa alasan.

Selain karena tak mudah dijual kembali jika kreditur macet, ada pertimbangan lain.

Beberapa pertimbangan tersebut misalnya rumah di gang umumnya tak mempunyai IMB hingga rumah di dalam gang tak bisa dilalui oleh mobil pemadam kebakaran.

Tips Beli Rumah di Gang

Namun, bagi kamu yang berminat membeli rumah di gang, ada beberapa hal yang mesti dipertimbangkan.

Pasalnya, hunian di gang mempunyai karakteristik khusus. Andai asal membeli, bukan tak mungkin kamu justru merugi.

Berikut beberapa tips beli rumah di gang tersebut:

• Pastikan rumah mempunyai surat lengkap (SHM, AJB, dan PBB).
• Pastikan rumah dekat dengan akses ke jalan besar.
• Pastikan kawasan gang tidak kumuh.
• Cek kondisi sosial di sekitar gang.
• Pastikan kawasan rumah tidak banjir.

***

Itulah ulasan mengenai KPR rumah di gang dan beberapa tips yang bisa dicoba bagi yang ingin beli hunian di lokasi tersebut.

Semoga bermanfaat, Property People.

Cek Rumah123.com secara rutin untuk mendapatkan promo KPR serta info terkini seputar properti.

Ikuti Google News dari Rumah123.com agar kamu tak ketinggalan banyak informasi terbaru.

Klik Rumah123.com untuk informasi lebih lanjut karena kami selalu #AdaBuatKamu.

Cek sekarang juga!

***sumber foto: shutterstock.com