Apa Itu Ruko? Cari Tahu Investasi Properti Komersial Ini, Pastinya Cuan!

Sumber: shutterstock.com

Apa itu ruko, investasi properti komersial ini bisa digunakan atau disewakan kembali, pastinya menjadi pemasukan pasif yang mendatangkan cuan. Simak informasi lengkapnya di sini!

Menjalankan usaha saat ini menjadi pilihan banyak masyarakat untuk mendapatkan penghasilan tambahan. 

Agar usaha yang dibangun bisa berjalan sesuai harapan, kamu perlu mencari tempat bisnis yang tepat. 

Saat ini ada banyak bangunan yang bisa kamu jadikan tempat usaha, salah satu yang banyak diminati adalah rumah toko alias ruko.

Pemilihan ruko untuk menjalankan bisnis bukan tanpa alasan, sebab bangunan ini memiliki banyak sekali keunggulan. 

Nah, untuk mengetahui pemahaman lebih dalam mengenai apa itu ruko dan keunggulannya, berikut ulasan lengkapnya!

Apa Itu Ruko?

Sumber: Rumah123.com

Sebenarnya, apa itu ruko? 

Ruko adalah bangunan bertingkat yang lantai bawahnya difungsikan sebagai tempat usaha ataupun kantor.

Sementara di bagian atasnya sering dimanfaatkan sebagai tempat tinggal.

Istilah ruko berasal dari dua kata, yaitu rumah dan toko.

Ruko adalah sebutan untuk bangunan yang memiliki ciri khas bertingkat antara dua hingga lima lantai.

Biasanya, jumlah rata-rata ruko hanya dua hingga tiga lantai.

Namun, sebagian tempat saat ini menyediakan bangunan ruko lebih dari tiga lantai. 

Ruko umumnya banyak ditemukan di komplek perumahan atau pertokoan, properti komersial ini memiliki desain yang khas serupa antara satu ruko dengan lainnya.

Selain itu, desain ruko biasanya dibuat berderet, tepat di pinggir jalan yang membentuk satu blok lengkap dengan kehadiran lahan parkir. 

Apa Perbedaan Ruko, Rukan, Kios dan Toko?

Rukan dan ruko adalah dua hal yang serupa, sebuah properti yang merupakan rumah tinggal dan tempat untuk bisnis.

Sedangkan toko atau kios adalah tempat usaha yang identik dengan warung yang berukuran lebih kecil atau sederhana.

Selain itu, kios tidak bisa dijadikan tempat tinggal, layaknya ruko atau rukan.

Alasan utamanya karena lokasi kios memang hanya diperuntukkan sebagai tempat usaha.

Keuntungan Memiliki Ruko

Melansir majalah berjudul Ruko & Rukan yang ditulis Imelda Akmal Architectural Writer Studio, ruko memiliki nilai investasi yang menggiurkan, baik untuk dijual kembali atau disewakan. 

Hal tersebut tentunya tak terlepas karena keunggulan yang dimilikinya. 

Nah, berikut keuntungan memiliki ruko. 

1. Multifungsi

Keuntungan memiliki ruko yang utama adalah bangunan ini multifungsi. 

Ruko sendiri bisa dijadikan sebagai tempat usaha, gudang, tempat penyimpanan, dan hunian.

Ini dapat membuat pemilik bisa lebih menghemat biaya pengeluaran.

2. Lebih Ekonomis

Desain rumah toko dikenal lebih hemat ruang. 

Dengan hanya memanfaatkan satu atau dua unit ruko, kamu sudah bisa membangun ruko minimalis yang layak huni, sekaligus fungsional sebagai tempat usaha.

3. Bisa Jadi Aset Menguntungkan

Memiliki ruko merupakan pilihan investasi yang menguntungkan, terutama jika kamu membeli ruko di area strategis dan kemudian menyewakannya. 

Ruko di lokasi strategis sering diminati karena mampu menarik lebih banyak pengunjung. Hal ini membuat ruko jenis tersebut banyak dicari oleh masyarakat. 

Dengan menyewakan ruko, kamu bisa mendapatkan keuntungan dari biaya sewa, yang biasanya berlangsung untuk jangka waktu yang lebih lama.

Kekurangan Ruko

Di balik keuntungannya, ternyata terdapat sejumlah kekurangan yang dimiliki ruko.

Adapun kekurangan ruko adalah sebagai berikut:

1. Biaya perawatan ruko lebih tinggi
2. Biaya renovasi tak kalah besar dengan biaya pembangunan awal ruko
3. Jika berada di lokasi yang tidak strategis, sulit mendapat pembeli atau penyewa

Jenis-Jenis Ruko

Sumber: Realestate.com.kh

Saat ini terdapat jenis ruko yang bisa kamu gunakan untuk menjalankan usaha, baik itu ruko di area perumahan maupun pinggir jalan.

Berikut ulasannya masing-masing. 

1. Ruko di SPBU

Sumber: Mitraspbu.com

Jenis ruko yang pertama terletak di Stasiun Pengisian Bahan Bakar Umum (SPBU) atau pom bensin. 

Lokasi ruko di SPBU sangat strategis karena berada di pinggir jalan raya sehingga berpotensi menarik banyak pelanggan. 

Dengan banyaknya pelanggan yang datang, hal ini membuka peluang untuk meraih omzet yang tinggi. 

Kendati demikian, menemukan ruko di SPBU yang punya fasilitas lengkap menjadi sebuah tantangan.

Namun, kamu tak perlu khawatir karena saat ini Pertamina Patra Niaga menawarkan solusi melalui program Non-Fuel Retail Business (NFR) untuk memenuhi kebutuhan tersebut. 

Bisnis NFR ini memungkinkan para pengusaha untuk bergabung dengan ekosistem Pertamina, di luar bisnis BBM dan gas.

Setidaknya, terdapat lebih dari 50.000 lahan atau ruang bisnis yang tersebar di lebih dari 6.400 jaringan SPBU dan 6.734 Pertashop hingga saat ini.

Jaringan tersebut tersebar di sejumlah wilayah seperti Jawa Barat, Jawa Tengah, Sulawesi, hingga Kalimantan. 

Ada banyak keuntungan yang bisa kamu dapatkan ketika menjalankan usaha di ruko SPBU Pertamina, berikut di antaranya:

• Jaringan luas dan lokasi strategis. Kamu dapat menemukan tempat yang diinginkan dengan mudah melalui situs https://mitraspbu.com/
• Akses lokasi yang mudah
• Traffic pengunjung yang tinggi
• Jam operasional yang panjang karena sebagian besar SPBU buka 24 jam
• Fasilitas lengkap (toilet, tempat ibadah, mesin ATM, tempat parkir, dan lain sebagainya)
• Sistem keamanan yang terjamin
• Harga sewa ruko yang terjangkau

Wah, ada banyak sekali buka keuntungan yang bisa kamu dapatkan?

Nah, jika kamu tertarik untuk menyewa ruko di SPBU Pertamina, bisa langsung menghubungi call center di nomor 135 untuk mengetahui informasi lebih lanjut. 

2. Ruko di Perumahan

Ruko di perumahan merupakan area komersial dari perumahan tersebut, biasanya berada di bagian depan kompleks atau klaster.

Lokasi ini sangat strategis untuk mengembangkan berbagai jenis usaha, mulai dari kebutuhan sehari-hari seperti isi ulang air dan gas hingga layanan seperti fotokopi dan lainnya.

3. Ruko di Mal atau Pusat Perbelanjaan

Jenis ruko di pusat perbelanjaan juga menawarkan sejumlah keuntungan. 

Sebab, jika kamu memilikinya, dapat dipastikan akan dikelilingi banyak pelaku bisnis, baik itu penjual atau pembeli.

Biasanya, ruko yang berada di area mal menjual berbagai berbagai barang, seperti ponsel, jam tangan, alat elektronik, kuliner, dan lainnya.

4. Ruko di Pinggir Jalan Raya

Jenis ruko terakhir terletak di pinggir jalan raya. Lokasinya biasanya tak jauh dari perkantoran, sekolah, ataupun rumah sakit.

Jalan yang dimaksud dapat berupa jalan besar atau jalan kecil.

Ruko yang terletak di pinggir jalan raya kerap menjual berbagai makanan, jasa, alat kebutuhan perkantoran, dan lain sebagainya. 

***

Nah, itulah informasi lengkap seputar pengertian apa itu ruko, beserta keuntungan, kekurangan, dan jenis-jenisnya. 

Temukan ulasan lain seputar kabar properti hanya di artikel.rumah123.com.

Sedang mencari hunian nyaman di kawasan Bogor? Cek selengkapnya di laman Rumah123, yuk!

Tak hanya menemukan unit idaman dengan mudah, kamu juga bisa ngobrolin properti lewat Teras123 hingga informasi seputar KPR karena #SemuaAdaDisini!