13 Tips Mengontrakkan Rumah, Wajib Diketahui Juragan Properti yang Ingin Dapat Cuan

Bagi calon juragan properti yang ingin memperoleh cuan, simak nih tips mengontrakkan rumah. Kamu harus berusaha, tentunya diiringi doa.

Kamu ingin membeli rumah kontrakan, sudah mempunyai kontrakan, atau mendapatkan warisan rumah kontrakan, saatnya menjadi juragan.

Pastinya, kamu ingin mendapatkan cuan atau keuntungan, untuk itu kamu perlu melakukan sesuatu, tidak hanya doa agar rumah cepat laku dikontrakan.

Doa agar rumah kontrakan cepat laku juga penting, tetapi kamu harus mengetahui cara agar rumah kontrakan cepat laku. 

Bagaimana cara menawarkan kontrakan rumah alias memasarkan properti sewa yang dimiliki secepatnya. 

Sebenarnya, untuk mendapatkan keuntungan dari menyewakan rumah tentunya tidak sulit kalau kamu mengetahui langkah yang tepat.

Laman properti Rumah123.com akan membahas sejumlah tips mengontrakkan rumah agar cepat cuan.

Sejumlah tips ini tentunya tidak akan kamu temukan lo, makanya simak terus ulasan dari Rumah123.com.

Tips Mengontrakkan Rumah untuk Juragan Properti

1. Memastikan Rumah dalam Kondisi Terbaik

Langkah awal dalam cara menyewakan properti adalah memastikan kondisi rumah dalam keadaan terbaik. 

Pastikan rumah rapi dan bersih, taman terawat dengan baik, atau bahkan tidak ada salahnya mengecat ulang.

2. Menghitung Harga Sewa Rumah

Coba cari tahu berapa harga sewa rumah di lingkungan sekitar, bisa jadi tidak ada perbandingan langsung. 

Tetapi, kamu bisa membuat perhitungan jumlah kamar dan juga fasilitas lainnya seperti garasi atau carport.

3. Menentukan Target Penyewa

Sejak awal, kamu bisa menentukan target penyewa, misalnya harus berstatus keluarga, ekspatriat (pekerja asing), atau lainnya.

Dengan begitu, para penyewa sudah disaring sejak awal sehingga kamu tidak pusing untuk mencari tahu latar belakang mereka.

4. Membuat Aturan Awal untuk Penyewa

Hal lain yang harus diperhatikan adalah aturan awal kepada penyewa, misalnya rumah kamu terlarang untuk mereka yang memelihara hewan.

Apalagi kalau kamu menyewakan rumah secara full furnished, tentunya perabot bisa rusak oleh anjing atau kucing peliharaan penyewa.

5. Memutuskan Rumah Disewa Secara Full Furnish Atau Tidak 

Jika kamu memutuskan penyewa adalah ekspatriat, mau tidak mau rumah disewakan secara full furnished. 

Biasanya, mereka memang menginginkan rumah kontrakan atau properti sewa dengan perabotan yang lengkap. Hal ini menjadi tips mengontrakkan rumah yang tidak boleh dilupakan.

6. Memasarkan Rumah Melalui Berbagai Cara Termasuk Lewat Marketplace

Bagaimana cara menyewakan rumah di Rumah123 tentu menjadi langkah memasarkan rumah kontrakan. 

Kamu bisa memanfaatkan media sosial, aplikasi percakapan, komunitas, dan berbagai cara lainnya lo.

7. Meminta Bantuan Agen Properti

Jika kamu melirik target market ekspatriat, coba untuk menggunakan jasa agen properti atau broker dari kantor agen properti. 

Biasanya, ekspatriat mencari properti sewa melalui broker ketimbang mencari sendiri, tentunya karena berbagai kendala.

8. Membuat Surat Perjanjian Sewa

Sebaiknya, kamu membuat peraturan kontrakan rumah, hak sewa menyewa, dan lainnya terkait surat perjanjian sewa.

Jadi kamu memiliki dasar hukum mengenai rumah sewa bocor tanggung jawab siapa atau hukum mengusir penyewa rumah.

9. Mencari Tahu Latar Belakang Penyewa

Hati-hati menyewakan rumah menjadi tindakan preventif. Kamu mesti mencari tahu latar belakang penyewa. 

Setidaknya, kamu bisa meminta KTP dan KK penyewa sekaligus bertanya dia bekerja di mana, paling tidak ada gambaran profil.

10. Memberitahu Penyewa Mengenai Fasilitas Umum dan Fasilitas Sosial

Saat calon penyewa datang, kamu bisa bercerita mengenai fasilitas umum dan fasilitas sosial yang ada di sekitar. 

Penyewa bisa memiliki bayangan kalau dia ingin pergi ke pasar, rumah sakit, sekolah, mall, bandara, dan lainnya.

11. Menentukan Jangka Waktu Pembayaran & Penggunaan Mata Uang 

Sejak awal, tentukan jangka waktu pembayaran misalnya satu tahun, begitu juga pembayaran memakai rupiah atau mata uang asing.

Yuk, mulai cari tahu juga soal contoh kwitansi sewa rumah bulanan dan contoh surat perjanjian kontrak rumah sederhana.

12. Meminta Uang Jaminan Kalau Dikontrakkan Secara Full Furnished

Jika kamu memilih opsi di atas, maka penyewa memang harus membayar uang jaminan yang akan dikembalikan ketika dia tidak lagi menyewa.

Kalau ada kerusakan, maka digantikan dengan uang jaminan, tentunya memang ada perjanjian di awal. Jangan sepelekan tips mengontrakkan rumah ini.

13. Memantau Rumah dan Lingkungan Sekitar Secara Rutin

Saat memiliki rumah kontrakan, biasakan memantau rumah dan lingkungan sekitarnya secara berkala. 

Jangan sampai kamu tidak memantau perkembangan mengenai penyewa, mungkin saja ada tindakan kriminal atau lainnya. 

Nah, banyak juga hal yang harus diketahui sebagai pemilik rumah kontrakan atau properti sewa lainnya ya.

Kamu memang harus mencari tahu soal hukum sewa rumah, surat perjanjian sewa rumah, dan contoh iklan rumah untuk dijual.

Tidak ketinggalan cara memasarkan kontrakan rumah atau mungkin langkah-langkah sewa rumah.

By the way, mungkin kamu memiliki pengalaman mengontrakkan rumah dan mau berbagi cerita kepada yang lain?

Nah, inilah tips mengontrakkan rumah yang perlu kamu ketahui, jangan sampai tidak tahu ya.

Jangan menyepelekan bisnis rumah kontrakan lo, bayangkan kalau Tukul Arwana mendapatkan Rp500 juta perbulan dari rumah kos dan rumah kontrakan.

Situs properti Rumah123.com selalu menghadirkan artikel dan tips menarik mengenai properti, desain, hukum, hingga gaya hidup.

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik untuk tempat tinggal atau investasi properti seperti Tamansari Skyhive Apartment.