Ramai Crazy Rich Jakarta Obral Murah Harga Rumah Sultan, Kok Bisa? Cek 3 Fakta Ini Buat yang Minat Beli!

Banyak rumah sultan di kawasan elit Jakarta yang dijual murah oleh pemiliknya.

Rumah para ‘sultan’ ini dijual dengan harga lumayan rumah dengan sejumlah alasan.

Penurunan harga tersebut sudah terjadi sejak beberapa waktu belakangan.

Puncaknya, penurunan harga rumah sultan di Jakarta ini mulai terkoreksi lebih dalam saat pandemi Covid-19.

3 Fakta Harga Rumah Sultan di Jakarta Dijual Murah

Melansir detik.com, koreksi harga sudah terjadi sejak tahun lalu dengan kisaran 15 persen hingga 20 persen.

Hal itu sesuai dengan perhitungan Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI).

Lantas, kenapa harga rumah sultan di Jakarta dijual murah? Simak beragam alasannya!

1. Koreksi Harga Rumah Mewah Per Meter

Ketua DPD AREBI DKI Jakarta Clement Francis mengatakan harga rumah mewah di Jakarta terkoreksi hingga 20 persen.

Koreksi harga rumah sultan ini terjadi dibandingkan sebelum pandemi Covid-19.

Dia mencontohkan, salah satu kawasan elite di Jakarta yaitu Pondok Indah tak lepas dari koreksi harga.

Harga tanah di kawasan elit Pondok Indah, Jakarta Selatan, mengalami penurunan hingga Rp40 jutaan per meter.

Meski demikian, penurunan harga tanah tersebut tidak terlalu terjun bebas karena kawasan Pondok Indah dinilai cukup strategis dan lengkap.

“Kalau sebelum pandemi untuk Pondok Indah di daerah elitnya itu bisa sampai Rp 50-60 jutaan per meter,” sebutnya.

“Kalau dilihat sekarang kurang lebih Rp 40 jutaan lah,” kata Clement.

2. Penjual Sendiri yang Banting Harga Rumah

Menurut Clement, sejumlah rumah sultan di Jakarta dijual dengan obral harga dari pemilik atau penjualnya sendiri.

Salah satu contohnya adalah sebuah rumah di Pondok Indah yang dijual di laman Rumah123.com.

Rumah mewah tersebut dijual sebesar Rp17,5 miliar.

Namun, dalam deskripsi tersebut dijelaskan kalau harga rumah seluas 550 meter persegi itu memiliki harga pasar sebesar Rp20 miliar.

Artinya, penjual menurunkan harga rumah dua lantai tersebut di bawah nilai pasar.

“Rumah mewah dijual dengan lokasi premium dan prestisius di Pondok Indah. Turun harga Rp20 miliar jadi Rp17,5 miliar. Bisa nego,” tulis deskripsi rumah.

3. Banyak Rumah Mewah Belum Laku

Clement Francis mengatakan salah satu alasan mengapa rumah mewah di Jakarta mengalami penurunan.

Menurutnya, konsumen saat ini masih mendapatkan banyak pilihan rumah.

Maka dari itu, harga rumah sultan masih rendah untuk tahun ini.

Apalagi, saat ini banyak rumah yang belum laku terjual meski sudah dipasarkan sejak lama.

Clement mengatakan bahwa di tengah pandemi, kebanyakan orang lebih mementingkan hal lain yang mesti dipenuhi pemilik rumah mewah.

Maka dari itu, tak heran kalau rumah mewah akhirnya dijual dengan harga yang lumayan terjangkau.

Banyak pemilik rumah mewah menjual dengan harga murah agar cepat laku.

Ikuti terus artikel.rumah123.com untuk dapatkan artikel menarik lainnya seputar rumah dan properti.

Cari tahu berbagai inspirasi rumah terbaik di sini, karena kami #AdaBuatKamu!

Saatnya kamu memilih dan mencari properti terbaik, hanya di Rumah123.com dan 99.co.

“Temukan berbagai keunggulan Podomoro River View di sini selengkapnya.”